مسقف کردن و یا پوشاندن پاسیو یا نورگیر
مسقف کردن و یا پوشاندن پاسیو یا نورگیر
سوال این است که آیا مالک طبقه اول می تواند اقدام به پوشاندن نورگیر و یا پاسیو نماید طوری که این امر موجب افزایش مساحت آپارتمان اختصاصی وی شود؟
فهرست مطالب این مقاله
در پاسخ باید گفت این امر علاوه بر اینکه مخالف قانون شهرداری است، مخالف قانون تملک آپارتمانها نیز میباشد و چنانچه مالک طبقه اول و یا هر کدام از طبقات اقدام به پوشاندن و یا مسقف کردن نورگیر و یا پاسیو نمایند خلاف قانون عمل کرده اند مگر در مواردی که این عمل بصورت موقت و جهت جلوگیری از ریزش و یا سقوط اشیاء صورت پذیرد.
در ماده 3 قانون تملک آپارتمانها آمده است:
ماده 3 ـ قسمت هائي از ساختمان و اراضي و متعلقات آنها كه بطور مستقيم و يا غيرمستقيم مورد استفاده تمام شركاء ميباشد قسمت هاي مشترك محسوب ميگردد و نميتوان حق انحصاري بر آنها قائل شد.
تبصره ـ گذاردن ميز و صندلي و هر نوع اشياء ديگر و همچنين نگاهداري حيوانات در قسمت هاي مشترك ممنوع است.
قسمت هاي مشترك در ملكيت مشاع تمام شركاء ملك است، هر چند كه در قسمت هاي اختصاصي واقع شده باشد و يا از آن قسمت عبور نمايد.
شما میتوانید جهت هر گونه مشاوره حقوقی میتوانید با گروه وکلای حکمت در تماس باشید.
