مراحل شکایت بابت زمینی که به دو نفر فروخته شده
مراحل شکایت زمینی که به دو نفر فروخته شده موضوع مورد بحث است با ما باشید تا به شما در این خصوص اطلاعات کافی را بدهیم. املاک و اسناد مربوط به آنها معمولا جزء اموال با ارزش به حساب می آیند و نسبت به سوء استفاده از این اموال حساسیت وجود دارد، به همین دلیل است که قانونگذار واکنش کیفری در قبال اینگونه موارد نشان می دهد. اگر این اتفاق برای شما هم پیش آمده و نیازمند مشورت با یک وکیل ملکی هستید می توانید به صفحه بهترین وکیل برای اسناد ملکی مراجعه کنید.
4 حالت برای معامله معارض
1-هر دو معامله با سند رسمی انجام شده باشد
2-هر دو معامله با سند عادی انجام شده باشد
3-اولین معامله با سند رسمی و دومین معامله با سند عادی انجام شده باشد
4-اولین معامله با سند عادی و دومین معامله با سند رسمی انجام گرفته باشد
مراحل شکایت بابت معامله معارض
هنگاهی که شخصی از فردی به علت فروش بدون اجازه مال خود در دادگاه اعلام شکایت می کند دادگاه با توجه به شواهد و مدارک مستند و عینی نسبت به مجازات مرتکب و رد مال توسط مرتکب رای صادر می نماید و سعی دارد ضرر و زیان ایجاد شده را جبران و مرتکب را به مجازات کار خود برساند، جرم انتقال مال غیر جدا از جنبه خصوصی، جرم جنبه عمومی دارد و از این جهت از طرف قانون قابل تعقیب و مجازات خواهد بود،
اگر خریدار از تعلق مال خریداری شده، به دیگری بی اطلاع باشد در اینصورت قانون خریدار را مقصر نمی داند در این موارد خریدار موظف است که مال خریداری شده را به مالک برگرداند. اما ممکن است خریدار با آگاهی از اینکه مال به فروشنده تعلق ندارد نسبت به انجام معامله مبادرت کرده باشد، در این موارد خریدار برابر قانون به جرم همکاری در جرم مجازات خواهد شد.
فروش یک ملک به چند نفر(معامله معارض)
از لحاظ قانونی مال یا ملکی توسط مالک آن بیشتر از یک بار و به چندین نفر فروخته شود، معامله معارض صورت گرفته و خریدار مال غیر خریداری کرده است. در معامله معارض همیشه معامله اول صحیح و معتبر است و معامله هایی که پس از آن روی همان ملک یا مال شکل میگیرند باطل و غیر قانونی است.
نحوه تحقق جرم معامله معارض
زمانی این جرم محقق می شود که مالک ملک یا مال بیش از یکبار معامله کرده است به این معنی ک مالک اولیه مال را به بیش از یک نفر فروخته معامله معارض انجام داده است. هر کس به موجب سند رسمی یا عادی نسبت به عین یا منفعت مالی (منقول یا غیر منقول) حقی به شخص یا اشخاصی داده و بعد نسبت به همان عین یا منفعت به موجب سند رسمی معامله یا تعهدی معارض با حق مزبور نماید به حبس با اعمال شاقه از 3 تا 10 سال محکوم خواهد شد.جهت مشاوره با، مشاوره حقوقی ، وکیل ملکی ،وکیل قرارداد کلیک کنید
اخبار ورزشی
سلام خسته نباشید
وبسایت خیلی خوبی دارید
دقیقا من چند وقتی هست با این مشکل روبه رو شدم و دادگاه هم علنا کاری ب نفعم انجام نمیده هر جلسه ی دادگاه بدون هیچ نتیجه ای میگذره
داشتم در این مورد سرچ میکردم خیلی اتفاقی با سایت شما اشنا شدم
خیلی ممنون از شما موفق باشید
سپاس از همراهی شما
سلام وقت بخیر
یه واحد مسکن مهر داشتم در سال ۹۲وکالتی تام به شخص دیگری فروختم و بعد از چند سال دیگر خریدار با من تماس گرفت که من ملک به کسی دیگر میخواهم بفروشم شما بیا. وکالت بده به طرف دیگری حتی تو بنگاه پرسیدم که مشاور املاک گفت باطل میشه اون وکالت اولی
حالا بعد از چندسال دو خریدار با سند از من شاکی شدن که کلاهبردار هستم من باید چه کنم
سلام شما نیاز به وکیل دارید حتما با مجموعه تماس بگیرید