مجازات تصرف عدوانی مجدد(شرایط قانونی و بسیار مهم)

مجازات تصرف عدوانی مجدد(شرایط قانونی و بسیار مهم)

قانونگذار برای مجازات تصرف عدوانی مجدد احکام مشخص و واضحی را پیش بینی کرده است. تصرف مجدد و عدواني مشمول ماده (693) و تصرف مجدد مورد حکمي که قطعي نشده مشمول ماده (176) قانون مجازات اسلامي است .

ماده 693 قانون مجازات اسلامی 

تصرف عدوانی چیست؟

از آنجائیکه قانونگذار برای کسی که …

• بصورت غیر قانونی در  ملک دیگری تصرف نماید (تصرف عدوانی)
• یا  مزاحم تصرف دیگران در ملک شان می شود
• و یا ممانعت در  حق متصرفین ویا مالکین  بعمل می آورد

برابر با ماده 690 قانون مجازات اسلامی، برای این مورد ،مجازات در نظر گرفته شده است . بنابراین اگر می خواهید، علیه متصرف غیر قانونی ، طرح دعوی کنید ،از 2 طریق می توانید (برابر نظریه مشورتی شماره 7/274-4/2/81) علیه متصرف غیر قانونی طرح دعوی نماید  ( بعبارتی مختار هستید )

الف.دادخواست  حقوقی رفع تصرف عدوانی علیه متصرف متصرف غیر قانونی، در دادگاه حقوقی بدهید( مواد 158 الی 177 قانون آیین دادرسی مدنی را مطالعه فرمایید )

در ابن حالت دادگاه حقوقی  با احراز 3 شرط ذیل …..

1.سبق تصرف شما( دادگاه احراز کند شما قبل از متصرف غیر قانونی ،در ملک تصرف داشته اید )

2.لحوق تصرف متصرف غیر قانونی ( یعنی دادگاه احراز کند متصرف غیر قانونی ،بعد از تصرف شما ، در ملک تصرف نموده )

3.عدوانی بودن تصرف ( اینکه متصرف غیر قانونی به قهر و غلبه و به زور ملک را از تصرف شما خارج نموده )

حکم به رفع تصرف عدوانی ( بیرون کردن متصرف از ملک می دهد )

نکاتی در این باب…

رفع تصرف عدوانی حقوقی

در تصرف عدوانی حقوقی احراز مالکیت ،کسی که می خواهد دعوی تصرف عدوانی مطرح کند ،لازم نیست و صرف تصرف قبلی کافی است

بنابراین مطابق ماده 170آیین دادرسی مدنی

کسی از جانب دیگری متصرف  ملکی می باشد میتواند به قائم مقامی مالک ،برابر این مقررات طرح دعوی نماید مثل سرایدار و…

شرایط دعوای تصرف عدوانی حقوقی

1-  دعوای تصرف عدوانی لزوما در مورد اموال غیر منقول مطرح می شود ؛ مانند خانه و زمین . بنابراین ، در مورد اموال منقول همچون خودرو امکان اقامه دعوای تصرف عدوانی وجود ندارد .

2- خواهان دعوا یعنی کسی که می خواهد دعوای تصرف عدوانی اقامه کند بایستی حتما خودش ، قبل از متصرف عدوانی ، در آن مال غیر منقول متصرف بوده باشد .

3-نکته مهم این است که تصرف خوانده یعنی کسی که دعوای تصرف عدوانی علیه او مطرح می کنیم ، بایستی بعد از خوانده مال را تصرف کرده باشد . اگر خود خوانده هم قبل از خواهان متصرف بوده باشد ، در اینصورت خواهان متصرف سابق نیست ؛ پس نمی تواند دعوای تصرف عدوانی را اقامه نماید .

4- تصرف مذکور دراین ماده بایستی بصورت عدوانی بوده باشد . پس در صورتی که تصرف دیگری در مال غیر منقول دارای جنبه قانونی داشته باشد و با رضایت صورت گرفته باشد ، نمی توان آن را تصرف عدوانی دانست . قانونگذار مفهوم ” تصرف عدوانی ” را مشخص نکرده است ، اما عبارت ” بدون رضایت ” بکار برده شده است که تا حد زیادی مفهوم ” عدوانی ” را بیان می کند .

لطفا مطلب ذیل را در جهت تکمیل اطلاع ،کلیک کنید(رفع تصرف عدوانی )

ب.از  طریق کیفری،علیه متصرف غیر قانونی ، شکایت کیفری نمایید  در این حالت شکایت شما به دادسرا( بازپرس و دادیار ) ارجاع خواهد شد   -برابر ماده 690 قانون مجارات اسلامی ،شکایت کند

1.در صورتی می توان علیه متصرف عدوانی شکایت کیفری نمود که ،متصرف عدوانی عمدا می دانسته مالی متعلق به کسی است و در آن تصرف نماید

2.در شکایت تصرف عدوانی مطروحه از ناحیه شما ، دادسرا اول به مسئله احراز مالکیت شما ، رسیدگی می کند  و نیازی نیست مانند تصرف عدوانی حقوقی تصرف سابق شما و تصرف بعدی متصرف غیر قانونی را ، بررسی کند -بنابراین حتما باید مالک باشید

نکته *****

در صورت اختلاف در مالکیت فی مابین شاکی و متصرف عدوانی در خصوص مالکیت ، و تقدیم دادخواست جهت احراز مالکیت  طرفین در دادگاه حقوقی ،دادسرا فعلا قرار اناطه را صادر می کند ( منظور رسیدگی را در دادگاه حقوقی متوقف می کند تا به مسئله احراز مالکیت در دادگاه حقوقی، تکلیفش روشن شود ) سپس وارد رسیدگی به جرم کیفری می شود

3. اگر شما در دادگاه حقوقی  ،دادخواست رفع تصرف عدوانی بدهید  ،  دادگاه کیفری صرفا ، از حیث  ورود جرم تصرف عدوانی موضوع ماده 690 قانون مجازات رسیدگی می کند وحکم به رفع تصرف عدوانی نمی دهد.

از طرفی فردی  که مالی را بعنوان عاریه و یا به ودیعه و ….در دست داشته  و منکر آن گردد، از تاریخ انکار در حکم غاصب است( ماده 310 قانون مدنی )

دادگاه صالح…

در مورد شکایت کیفری ، دادسرا و دادگاه کیفری 2 ،محل وقوع مال غیرمنقول ،صالح به رسیدگی می باشد

و در مورد دادخواست حقوقی رفع تصرف عدوانی ،دادگاه حقوقی محلی که مال درآنجا قرار دارد ، صالح به رسیدگی است نه شورای حل اختلاف

رفع تصرف عدوانی کیفری

در امور کیفری مجرم باید با علم به موضوع جرم و از روی عمد عمل مجرمانه را مرتکب شود بنابراین مترف عدوانی کیفری مال غیر منقول را با عمد و علم باید بدون اذن مالک و یا رضایت او از تصرف مالک خارج کرده است مطابق قانون مجازات اسلامی مرتکب به مجازات یک ماه تا یک سال محکوم خواهد شد.

جهت مشاوره حقوقی متخصص و یا وکیل ملکی و وکیل قرارداد مجموعه گروه وکلای حکمت تماس بگیرید.