هیچ محصولی در سبد خرید نیست.
لایحه الزام خوانده به انجام تعمیرات اساسی
ریاست محترم شعبه
با عرض سلام و تحیت
احتراما اینجانب خواهان پرونده کلاسه………….. که در مورخه………………ساعت…………. تعیین وقت رسیدگی گردید. درخواست خود را در جهت محکومیت خوانده به شرح ذیل اعلام می دارم :
شرح ما وقع
به موجب قرارداد شماره………….مورخ …………….مالک سرقفلی و حق کسب و پیشه ….دانگ دارای پلاک ثبتی ………………….واقع در……………………… بوده و
نظر به آنکه عین مستاجره با توجه به تاریخ احداث ، دارای قدمت طولانی (….. ساله) می باشد و نیاز به مرمت و تعمیرات اساسی دارد که در ذیل به شرح آن می پردازم از جمله اینکه :
1- کف سالن طبقه اول در فاصله یک متری از شما به میزان یک تا یک و نیم سانت به طول بیست و دو متر نشت کرده است.
2- دیوار جانبی بطور عمودی شکاف یک سانت برداشت و فضای بیرونی از داخل ساختمان قابل مشاهده می باشد.
فلذا با توجه به دلایل مندرج در ذیل و با استناد به مواد ۲۰ و ۲۱ قانون روابط موجر و مستأجر و ماده ۴۸۶ قانون مدنی استدعای رسیدگی و صدور حکم به تعمیرات اساسی را دارم.
الف- جهت تامین دلیل به عمل آمده به شماره ……………. مورخه …………..بناء ، به جهت ایرادات وارد شده فاقد استحکام لازم می باشد .
ب- با توجه به اظهارنامه شماره ………………….. مورخ …………….. مراتب مضنونه به مالک اطلاع داده شده که مشار الیه از ارائه پاسخ مناسب امتناع نمود.
ج- با توجه به اخطاریه واصله از شهرداری به شماره………مورخ ……………….به مالک، میزان خطر احتمالی به مالک تذکر داده شده که به آن توجهی ننمود.
علیهذا با توجه به جلب‌نظر کارشناس رسمی دادگستری و مستندا به مواد ۲۰ و ۲۱ قانون روابط موجر و مستأجر مصوب 1356 و ماده ۴۸۶ قانون مدنی، استدعای رسیدگی و صدور حکم به محکومیت خوانده به تعمیرات اساسی در مورد اجاره به انضمام جمیع خسارات و هزینه دادرسی را به استناد مواد 515 و 519 قانون آیین دادرسی مدنی و قاعده تسبیب دارم.
