فرسودگی ساختمان و بازسازی آن

اگرفرسودگی ساختمان و بازسازی آن توسط سه نفر از کارشناسان رسمی دادگستری، تشخیص داده شود که عمر مفید ساختمان به پایان رسیده است و یا اینکه به دلایل مختلفی ساختمان دچار سستی و فرسودگی شده و و امکان بروز خطرات مالی و جانی داشته باشد، مالکین ساختمان میتوانن توافق کرده و نسبت به بازسازی ساختمان اقدام نمایند

و لی اگر یک یا چند نفر از مالکین توافق نکنند، مالکانی که موافق هستند میتوانند توسط مدیر ساختمان با مراجعه به مراجع ذی صلاح اقامه دعوا نمایند ( اگر مالکین مخالف از تخلیه خودداری کنند طبق درخواست مدیر یا مدیران ساختمان، ریس دادگستری دستور تخلیه آپارتمان آنها را صادر خواهاد کرد.) و با حکم دادگاه، برای مالکینی که موافق نیستند مسکن مناسب استیجاری تهیه کرده و نسبت به تعمیر و بازسازی ساختمان نمایند.

پس از انجام و اتمام بازسازی سهم هر یک از مالکان با توجه به هزینه های انجام شده مشخص میشود و سهم مالکینی که مخالف بودند به اضافه اجاره مسکنی که برای آنها گرفته شده بود را میتوانند از اموال و واحدهای متعلق به آنها برداشت نمایند.