صدور سند مالکیت المثنی

هنگامیکه سند مالکیت از بین برود بطور مثال دچار آتش سوزی شود و هیچ اثری از آن باقی نماند یا گم شود مالک می تواند از اداره ثبت محل وقوع ملک تقاضای صدور سند مالکیت المثنی نماید برای کسب اطلاعات بیشتر در ارتباط با چگونگی دریافت سند مالکیت المثنی این مقاله را تا انتها بخوانید:

تقاضای سندالمثنی چگونه است؟

1-در صورتی که سند مالکیت مفقود شود.

2-در صورتی که جزئی یا کلی از سند مالکیت از بین برود.

3-در صورتی که سند مالکیت نزد دیگری باشد و استرداد آن حتی با صدور اجرائیه مقدور نباشد.

پیشنهاد گروه وکلای حکمت برای شما همراهان عزیز:جایگاه مالکیت

مراحل صدور سند المثنی چگونه است؟

1. کتبا موارد را به اداره ثبت محل اعلام نماید.
2. استشهادیه ای که به صورت فرم چاپی می باشد تنظیم و به امضای لااقل 3 نفر که هویت و امضای آنان به وسیله کلانتری محل یا یکی از دفاتر اسناد رسمی گواهی شده است به اداره ثبت تسلیم شود.
3. اداره ثبت به وسیله بخش نامه به دفاتر اسناد رسمی فقدان سند را اعلام نماید.
4.  به درخواست متقاضی یک نوبت در یکی از روزنامه های کثیرالانتشار یا یکی از روزنامه هایی که آگهی ثبتی در آن درج می شود منتشر می نماید که اگرتا 10 روز از تاریخ انتشار آگهی درصورت اعتراض از طرف کسی که سابقا نسبت به آن ملک معامله ای کرده باشد اصل سند مالکیت یا سند معامله خود را ارائه نماید در غیر این صورت به دلیل  عدم هر گونه اعتراض اداره ثبت اقدام به صدور سند المثنی میکند که دارای تمامی مندرجات سند مفقودی خواهد بود.

موارد ذیل باید در روزنامه کثیرالانتشار قید شود که عبارتند از:

1- نام و نام خانوادگی مالک

2- محل وقوع ملک و شماره پلاک ثبتی

3- خلاصه ای از ادعای از بین رفتن یا گم شدن سند مالکیت.

4- معاملاتی که حکایت از سند ثبتی و اظهار مالک در سند مالکیت نوشته شده است.

5- تذکر بدین موضوع که هر شخص نسبت به ملک مذکور در آگهی قراردادی منعقد نموده که در خلاصه سند ذکر نشده است و یا اینکه سند مالکیت نزد او می باشد، می تواند ظرف 100 روز از تاریخ نشر آگهی به اداره ثبت محل مراجعه نماید و ضمن ارائه اصل سند مالکیت، اعتراض خود را نیز تقدیم نماید.

نکته- همانگونه که پیش تر نیز اشاره گردید چنانچه در مهلت مقرر اعتراضی واصل نگردد و یا اینکه اعتراض واصله بدون ارائه سند مالکیت باشد، اعتراض فاقد اثر بوده و سند مالکیت المثنی طبق مقررات برای متقاضی صادر می گردد. 

عدم ارائه سند از طرف ثالث و صدور سند مالکیت المثنی:

مالک می تواند در این مواقع با اخذ گواهی از دادگاه صادر کننده حکم و تسلیم آن به اداره ثبت مربوطه تقاضای صدور سند مالکیت المثنی بنماید در این موارد ارائه فرم استشهادیه و انتشار آگهی فقدان سند مالکیت ضرورت نداشته و اداره ثبت طبق گواهی صادره از طرف دادگاه مبادرت به صدور سند المثنی می نماید .

 چگونگی درخواست سند المثنی با گواهی انحصار وراثت:

ورثه با تسلیم رو نوشت گواهی انحصار وراثت و سایر مدارک ضروری صدور سند مالکیت سهمیه خود از ماترک مورث را می توانند تقاضا نمایند اداره ثبت مکلف است پس از اخطار به شخص مذکور و انقضای مدت 10 روز از تاریخ ابلاغ اخطار مراتب آگهی خواهد شد و چنانچه دارنده سند مالکیت بدون مجوز قانونی ظرف مهلت معین شده در اگهی سند مورد مطالبه را تسلیم ننمایند سند مالکیت وراث متقاضی  با رعایت کلیه مقررات قانونی صادر و تسلیم خواهد شدو بلافاصله طی یک بخشنامه ای به دفاتر اسناد رسمی اعلام می شود که هر موقع سند مورث ابراز گردید آن را اخذ و برای اقدام به اداره ثبت ارسال کنند.

گروه وکلای حکمت قبلا در مورد گواهی انصار وراثت مقاله نوشته است که پیشنهاد میشود آن را مطالعه نمایید:

گواهی انحصار وراثت چیست ؟صفر تا صد مراحل اخذ گواهی انحصار وراثت

نمونه دادخواست انحصار وراثت

در صورت نیاز به برقراری ارتباط با وکیل حقوقی و دریافت مشاوره حقوقی با شماره های درج شده در سایت تماس حاصل نمایید.

گروه وکلای حکمت

 گروه وکلای حکمت با پیگیری های مستمر و به موقع در مورد پرونده های موکلین در زمینه اختلافات و دعاوی  حقوقی و کیفری و خانواده و ثبتی سعی دارد که یک تیم قوی و با بهره مندی از علم نوین حقوقی با مشاوره های خود  شما هموطنان گرامی را در مواجه شدن با مشکلات در پیشنهاد یک راه درست حقوقی و قانونی  راهنمایی و هدایت  کند و با امکانات مشاوره های حقوقی و کیفری آنلاین و مشاوره های تلفنی و مشاوره های حضوری در تهران با منشور اخلاقی مسئولیت پذیری رضایت هموطنان را به دنبال خواهد داشت