تصرف عدوانی ملک پدری/تعاریف+نکات قانونی
تصرف عدوانی ملک پدری/تعاریف+نکات قانونی
فهرست مطالب این مقاله
تصرف عدوانی ملک پدری ممکن است توسط یکی از وراث بدون اجازه و اذن مابقی وراث صورت گیرد و یا یکی از وراث در آن بنایی احداث کند یا آن را اجاره دهد.در اینصورت بقیه وراث می توانند با در دست داشتن گواهی انحصار وراثت به مراجع قضایی مراجعه و درخواست خلع ید و اجرت المثل ایام تصرف را نمایند.
تصرفات حقوقی یا مادی در ملک پدری
هریک از مالکان مشاع بدون اجازه دیگر مالکان، حق دارد نسبت به سهمی که مالک است، اقداماتی از قبیل: فروش و اجاره را انجام دهد. به این‌گونه اقدامات در اصطلاح «تصرفات حقوقی» گفته میشود.
ولی هرگونه تصرف مادی در ملک مشاع منوط به اجازه (اذن) تمام شرکاء خواهد بود، چرا که با توجه به مالکیتِ مشاعی ایشان در هر ذره، هر تصرفی در سهم خود به منزله تصرف در سهم دیگری نیز خواهد بود.
مانند: خانه ای که 6 دانگ آن از متوفی به 4 پسرش به عنوان ارثیه می رسد که هر یک از آنان در آن ملک مشاعاً سهم دارند.
تصرف عدوانی در ملک پدری
یکی از شرکا در ملک پدری اقدام به تصرف کل ملک می نماید.این کار وی از لحاظ قانونی جرم است،و سایر شرکا می توانند از ایشان شکایت نماید.
به طور کلی می توان گفت:
اگر یکی از ورثه ملک موروثی را در تصرف خود داشته باشد و این تصرف عدوانی باشد هریک از ورثه میتوانند تحت عنوان تصرف عدوانی از فرد متصرف شکایت کیفری کنند.همچنین ورثه میتوانند دعوای خلع ید را به طرفیت متصرف اقامه نمایند که در اینصورت در راستای اجرای حکم قطعی خلع ید نسبت به کل ملک خلع ید صورت میگیرد لکن تصرف خواهان دعوا مطابق مقررات تصرف ملک مشاعی خواهد بود.
این مقاله را بخوانید:
دانلود رایگان نمونه اظهارنامه خلع ید و اجرت المثل ایام تصرف با مثال کاربردی
تصرف عدوانی ملک پدری
روشهای طرح دعوی علیه تصرف عدوانی ملک پدری
از دو طریق می توانید یکی از این راه ها را انتخاب و طرح دعوی کنید:
الف) دادخواست حقوقی رفع تصرف عدوانی علیه متصرف غیر قانونی، در دادگاه حقوقی بدهید( مواد 158 الی 177 قانون آیین دادرسی مدنی را مطالعه فرمایید )
در ابن حالت دادگاه حقوقی با احراز سه شرط ذیل:
1.سبق تصرف شما(دادگاه احراز کند شما قبل از متصرف غیر قانونی ،در ملک تصرف داشته اید)
2.لحوق تصرف متصرف غیر قانونی (یعنی دادگاه احراز کند متصرف غیر قانونی ،بعد از تصرف شما ، در ملک تصرف نموده)
3.عدوانی بودن تصرف ( اینکه متصرف غیر قانونی به قهر و غلبه و به زور ملک را از تصرف شما خارج نموده)
حکم به رفع تصرف عدوانی (بیرون کردن متصرف از ملک) را خواهد داد.
نکاتی در این باب…
در تصرف عدوانی حقوقی احراز مالکیت ،کسی که می خواهد دعوی تصرف عدوانی مطرح کند ،لازم نیست و صرف تصرف قبلی کافی است.
بنابراین مطابق ماده 170آیین دادرسی مدنی
کسی از جانب دیگری متصرف ملکی می باشد میتواند به قائم مقامی مالک ،برابر این مقررات طرح دعوی نماید مثل سرایدار و…
نکته *****
در صورت اختلاف در مالکیت فی مابین شاکی و متصرف عدوانی در خصوص مالکیت ، و تقدیم دادخواست جهت احراز مالکیت طرفین در دادگاه حقوقی دادگاه موقتا قرار اناطه را صادر می کند ( منظور رسیدگی را در دادگاه حقوقی متوقف می کند تا به مسئله احراز مالکیت در دادگاه حقوقی، تکلیفش روشن شود ) سپس وارد رسیدگی به جرم کیفری می شود.
جهت مشاوره حقوقی ،با وکیل متخصص و یا وکیل ملکی و وکیل پایه یک دادگستری با مجموعه گروه وکلای حکمت تماس بگیرید.
