انتقال مال غیرباقولنامه-گروه وکلای حکمت

ممکن است شخصی به وسیله یک قولنامه عادی ، ملک یا  مالی( که متعلق به غیر است )را  به دیگری منتقل کند.

مطابق ماده 1 قانون تشدید مجازات مرتکبین اختلاس ارتشا و کلاهبرداری، اگرشخصی باعلم به عدم مالکیت خویش نسبت به عین یامنفعت مال متعلق به دیگری، آن را به نحوی ازانحاء به دیگری منتقل نماید ،کلاهبردارمحسوب میشود.دراین هنگام بهترین راه ممکن مراجعه به یک وکیل کیفری مجرب درانتقال مال غیرمیباشد.

مجازات انتقال مال غیرباقولنامه

اسناد به دو دسته اسناد عادی و اسناد رسمی تقسیم میشوند.اسناد رسمی اسنادی هستند که در دفاتر اسناد رسمی یا سازمان ثبت اسناد رسمی یا نزد مامورین دولت تنظیم شوند.در غیر اینصورت اسنادعادی محسوب میشوند .

اسنادرسمی در مقایسه با اسناد عادی، از مزایای بیشتری برخوردارند به طوریکه قانون ثبت کسی را به عنوان مالک میشناسد که سند رسمی مالکیت به نام او تنظیم شده باشد.از این رو اسناد عادی میتوانند زمینه ساز جرائم زیادی باشند.یک از این جرایم انتقال مال غیر میباشد.

شخصی که مرتکب جرم انتقال مال غیرباقولنامه میشود،مطابق قانون علاوه برجبران خسارت به حبس از1تا7سال وجزای نقدی به میزان ارزش مالی که اخذکرده ،محکوم میشود.وکیل کیفری در گروه وکلای حکمت میگوید:این مجازات درسال های اخیر به حبس ازشش ماه تاشش ماه ونیم کاهش یافته است.

گذشت شاکی درانتقال مال غیرباقولنامه

اگرشمامتوجه شویدکه شخصی تنهابایک قولنامه نسبت به مال شما،نقل وانتقالی انجام داده است، میتوانیدشکایت خودرا  درمحاکم مطرح نمایید.توصیه مادرگروه وکلای حکمت مراجعه به یک وکیل حرفه ای درحوزه امورکیفری  میباشد.

مال باخته درانتقال مال غیرچه تکالیفی دارد؟

1-ارسال اظهارنامه به انتقال گیرنده :شمابه عنوان کسی که ادعای مالکیت نسبت به مال انتقال یافته داریدبایدظرف یک ماه ازتاریخ اطلاع ازوقوع جرم بایک اظهارنامه مالکیت خودرابه خریداراعلام کنید.وکیل کیفری

اگرشاکی اقدام به ارسال اظهارنامه نکندبه عنوان معاون جرم مورد تعقیب و محاکمه قرارمیگیرد.

2-اگرمیزان مال موضوع جرم تا یک ملیارد ریال باشد،شاکی بایدظرف یکسال ازتاریخ اطلاع ازموضوع ،شکایت خود را مطرح نماید.درغیراینصورت هرگزنمیتواند شکایت خویش رامطرح کند.

تکلیف خریداردرانتقال مال غیرباقولنامه

خریدارمال غیربایدآنچه راکه دریافت کرده است به مالک مستردنماید.حتی اگرهیچ اطلاعی نسبت به جرم ارتکابی نداشته باشد و فریب خورده باشد.

سوال اینجاست که مسئول جبران خسارت خریدارچه کسی است؟وکلای مجرب درگروه وکلای حکمت میتوانندبه شمادراین زمینه کمک نمایند.

خریدار برای جبران خسارت خود بایدبه طرفیت مرتکب جرم یعنی کسی که مال دیگری را به وی فروخته است، شکایت کیفری مطرح نماید.همچنین خریدار به منظور استردادثمن پرداختی باید دادخواست استرداد ثمن را تقدیم نماید.به منظور راهنمایی شما وکلای بادانش در گروه وکلای حکمت نمونه دادخواست استرداد مبیع را به شما ارائه میدهند.

 دادخواست مستحق للغیر درآمدن مبیع و گرفتن قیمت روز ثمن معامله باطل

نوشته شده توسط وکیل پایه یک دادگستری بسمه تعالی ریاست محترم شعبه ………. دادگاه عمومی حقوقی تهران با سلام و عرض ادب احتراماً با ارائه یک برگ وکالتنامه بوکالت از ………………….. در خصوص پرونده کلاسه ۹۵۱۱۳۴ موارد ذیل را به سبب احقاق حقوق موکل به استحضار میرساند: ۱-خانم …………… علیپور خوانده محترم دعوی در تاریخ ۲۰/۵/۷۵ طی مبایعه نامه شماره ۳/۴۳ اقدام به خرید شش دانگ یک واحد تجاری به مساحت ۲۵/۱۲ متر مربع در طبقه دوم تجاری واقع در شهرک ژاندارمری نبش خیابان الوند از شرکت الوند آسایش می نماید. ۲-در تاریخ ۱۶/۱/۸۶ خوانده قرارداد مذکور را در ازای گرفتن مبلغ چهل و پنج میلیون و پانصد هزار تومان، طی دو فقره چک به شماره های ۹۳۷۴۱۳ و ۹۳۷۴۱۲ در وجه خوانده به تاریخ ۱۸/۱/۸۶ کلیه حق و حقوق قانونی و شرعی خود را که در قرارداد مذکور آمده است را به موکل یعنی آقای ……………….. بصور ت عقد بیع واگذار می نماید. ۳-پس از گذشت حدود ۱۰ سال از تاریخ واگذاری ملک به موکل ، شرکت ساختمانی الوند آسایش با مدیریت آقای ……………… بموجب دادنامه شماره ۹۵۰۹۹۷۰۲۲۹۰۰۱۴۱۵ حکم بر بطلان معامله فی مابین موکل و خوانده دعوی بنفع خود میگیرد در تاریخ ۳۰/۹/۹۵ دادنامه شماره ۹۵۰۹۹۷۰۲۲۹۰۰۱۴۱۵ توسط شعبه ۳۰ دادگاه عمومی و حقوقی شهید مدنی تهران، مبنی بر احراز بطلان و بی اعتباری معامله صادر می گردد و در حقیقت کاشف بعمل می آید که مبیع مستحق اللغیر در آمده است ۴-باعنایت به اینکه موکل اساساً به این موارد یعنی تعلق مبیع به غیر و یا به عبارتی دیگر مستحق اللغیر بودن مبیع، جاهل بوده است و اکنون قیمت ملک حدوداً بالغ بر ۰۰۰/۰۰۰/۲۰۰ تومان بلحاظ نرخ تورم افزایش یافته است و ثمن پرداختی موکل ارزش اقتصادی خود را از دست داده است و اصل ثمن در حال حاضر حتی برای اجاره نیز کفایت نمی کند و باتوجه به ماده 263 قانون مدنی که بیان میدارد

موکل امکان اخذ ثمن و تمامی خسارت های وارده و افزایش قیمت را به نرخ روز، از فروشنده ی مال متعلق به غیر را دارد. بدین وسیله از شما قاضی محترم تقاضای صدور حکم به محکومیت فروشنده به پرداخت ثمن و کلیه ی خسارات وارده و نیز هزینه ی دادرسی را دارم.

رد مال در جرم انتقال مال غیر

یکی از مجازات هایی که برای مرتکب در انتقال مال غیر در نظر گرفته شده، رد مال موضوع جرم میباشد.برای استرداد مال شاکی باید تاقبل از ختم دادرسی، در مرحله بدوی دادخواست خود را به دادگاه بدوی تسلیم نماید.یعنی شاکی از زمان تحت تعقیب قرار گرفتن متهم تا قیل ازاعلام ختم دادرسی در مرحله بدوی، جهت استرداد مال خود باید دادخواست مربوطه را تقدیم کند.

سخن پایانی

اگر در جرم انتقال مال غیر به دنبال وکیل حرفه ای هستید باگروه وکلای حکمت که دارای وکلای با دانش هستند در ارتباط باشید.

جهت مشاوره حقوقی  ،وکیل قرارداد متخصص و یا وکیل ملکی  با مجموعه گروه وکلای حکمت تماس بگیرید.