دادخواست الزام به حضور در دفترخانه و تنظیم سند رسمی با حفظ حقوق مرتهن

ما در این مقاله یک نمونه دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی با حفظ حقوق مرتهن برای شما گرداوری کرده ایم با ما همراه باشید. برای برقراری ارتباط با وکیل ملکی ما می توانید ازطریق شماره های زیر هم به صورت تلفنی و هم حضوری از مشاوره های تخصصی ما بهره مند شوید. به شما قول می دهیم که با اولین تماس به شما بهترین راهکار را بدهیم. -09120170676-02177719337

تعریف عقد رهن

قانونگذار در قانون مدنی به تعریف عقد رهن پرداخته است:

به موجب ماده 771 قانون مدنی رهن عبارت است از: رهن عقدی است که به موجب آن مدیون مالی را برای وثیقه به داین می دهد رهن دهنده را راهن و طرف دیگر را مرتهن می گویند.

ویژگی مال موضوع رهن

• هر مالی که قابل نقل و انتقال قانونی نباشد نمیتواند موضوع عقد رهن قرار بگیرد
• مال مرهونه باید عین معین بوده و رهن دین و منفعت باطل است
• اگر شرط شود که مرتهن حق فروش عین مرهونه را ندارد باطل است
• مال مرهونه در دست مرتهن امانت محسوب شده و لذا مرتهن مسئول تلف و ناقص شدن آن نخواهد بود مگر در صورت اثبات تقصیر وی
• راهن نمی تواند در مال موضوع رهن تصرفی بکند که منافی حق مرتهن باشد مگر به اذن مرتهن

پیشنهاد ما به شما مطالعه مقاله الزام به تنظیم سند رسمی

سند رهنی چیست؟

سند رهنی،جزء اسناد رسمی می باشد که بانک ها و موسسات مالی و اعتباری جهت ضمانت و تضمین استرداد وام با مشتریان خویش تنظیم می نمایند. راهن می تواند خود فرد بدهکارباشد و یا حتی این که شخص ثالثی برای متقاضی وام اقدام به دادن تضمین و رهن نماید.

فک رهن چیست؟

زمانی که وامی به تعویق بیافتد پس از طی کردن مراحل قانونی این اسناد در اختیار مدیر حقوقی بانک قرار خواهد گرفت و درخواست صدور اجراییه می گردد. این درخواست (اصل و خسارت) به دفتر تنظیم کننده سند داده می شود و دفترخانه هم به موجب مقررات و قوانین اجراییه صادر می نماید.

اجراییه نیز به اداره ی اجرای مفاد اسناد رسمی فرستاده می شود. البته بعد از این مرحله یک ورقه اجرائیه به راهن ابلاغ می شود که در حالت با پرداخت کردن بدهی عملیات اجرایی متوقف می شود و فک رهن صورت می گیرد
در غیر این صورت با قیمت گذاری و ارزیابی ملک توسط کارشناس مربوطه، مبلغ معین و به مزایده گذاشته می شود. بعد از برگزاری مزایده در روز و ساعات مشخص شده به بالاترین پیشنهاد فروخته می شود و در غیر این صورت ملک به تملک بانک در خواهد آمد.

نمونه دادخواست الزام به حضور در دفترخانه و تنظیم سند رسمی با حفظ حقوق مرتهن

با کلیک برروی لینک زیر نمونه دادخواست الزام به حضور در دفترخانه و تنظیم سند رسمی با حفظ حقوق مرتهن برای شما به نمایش در می اید این فایل به صورت Word تهیه شده و قابلیت ویرایش دارد.

دادخواست الزام به حضور در دفترخانه و تنظیم سند رسمی با حفظ حقوق مرتهن

باوجود این دادخواست که از نظر قضایی کامل می باشد اما در هر حال با توجه به متفاوت بودن هر پرونده و دارا بودن نکات و ظرائف خاص خود لذا این دادخواست شما را از مشاوره با وکیل بی نیاز نمی نماید.

طرفین دعوی

خریدار و فروشنده بعنوان طرفین دعوی شناخته می شوند

دلایل و منضمات دادخواست

مبایعه نامه و قرارداد – شهادت شهود – سایر دلایل – استشهادیه- استعلام ثبتی

گروه وکلای حکمت

گروه وکلای حکمت با پیگیری های مستمر و به موقع در مورد پرونده های موکلین در زمینه اختلافات و دعاوی  حقوقی و کیفری و خانواده و ثبتی سعی دارد که یک تیم قوی و با بهره مندی از علم نوین حقوقی با مشاوره های خود  شما هموطنان گرامی را در مواجه شدن با مشکلات در پیشنهاد یک راه درست حقوقی و قانونی  راهنمایی و هدایت  کند و با امکانات مشاوره های حقوقی و کیفری آنلاین و مشاوره های تلفنی و مشاوره های حضوری در تهران با منشور اخلاقی مسئولیت پذیری رضایت هموطنان را به دنبال خواهد داشت