نمونه دادخواست رفع تصرف عدوانی و دستور موقت
تصرف عدوانی چیست؟
از آنجائیکه قانونگذار برای کسی که …
فهرست مطالب این مقاله
- بصورت غیر قانونی در ملک دیگری تصرف نماید
- یا مزاحم تصرف دیگران در ملک شان می شود
- و یا ممانعت در حق متصرفین ویا مالکین بعمل می آورد
اگر می خواهید،علیه متصرف غیر قانونی، طرح دعوی کنید از 2 طریق می توانید (برابر نظریه مشورتی شماره 7/274-4/2/81) علیه متصرف غیر قانونی طرح دعوی نماید :
الف.دادخواست حقوقی رفع تصرف عدوانی علیه متصرف متصرف غیر قانونی، در دادگاه حقوقی بدهید( مواد 158 الی 177 قانون آیین دادرسی مدنی را مطالعه فرمایید )
در ابن حالت دادگاه حقوقی با احراز 3 شرط ذیل حکم به رفع تصرف عدوانی میدهد :
1.سبق تصرف شما( دادگاه احراز کند شما قبل از متصرف غیر قانونی ،در ملک تصرف داشته اید)
2.لحوق تصرف متصرف غیر قانونی (یعنی دادگاه احراز کند متصرف غیر قانونی ،بعد از تصرف شما ، در ملک تصرف نموده)
3.عدوانی بودن تصرف ( اینکه متصرف غیر قانونی به قهر و غلبه و به زور ملک را از تصرف شما خارج نموده )
نکاتی در این باب:
بنابراین مطابق ماده 170 آیین دادرسی مدنی :
کسی از جانب دیگری متصرف ملکی می باشد میتواند به قائم مقامی مالک ،برابر این مقررات طرح دعوی نماید مثل سرایدار و…
ب.از طریق کیفری،علیه متصرف غیر قانونی ، شکایت کیفری نمایید . در این حالت شکایت شما به دادسرا( بازپرس و دادیار ) ارجاع خواهد شد .
1.در صورتی می توان علیه متصرف عدوانی شکایت کیفری نمود که ،متصرف عدوانی عمدا می دانسته مالی متعلق به کسی است و در آن تصرف نموده.
2.در شکایت تصرف عدوانی مطروحه از ناحیه شما ، دادسرا اول به مسئله احراز مالکیت شما ، رسیدگی می کند و نیازی نیست مانند تصرف عدوانی حقوقی تصرف سابق شما و تصرف بعدی متصرف غیر قانونی را ، بررسی کند -بنابراین حتما باید مالک باشید .
تعریف دستور موقت ؟
« دستور فوری دادگاه بر منع یا انجام عملی خاص یا توقیف عمل تا صدور حکم و تصمیم نهایی در دعوای اصلی »
منظور از دستور موقت (که به دادرسی فوری نیز معروف است) این است که گاهی موضوع اختلاف به گونه ای است که تا حصول نتیجه نهایی و اجرای حکم، ممکن است اشکالات یا اقدامات جدیدی مانع از اجرای حکم فراهم شود .
بطور مثال، شخصی که مدعی ابطال قرارداد فروش آپارتمانش به دیگری است نگران این است که تا رسیدگی دادگاه و صدور حکم طرف دعوی آپارتمان به شخص دیگری منتقل کند.
پس در اموری که فوریت دارد باید قرار دستور موقت به درخواست ذینفع صادر شود.
دستور موقت به درخواست ذینفع یا خواهان و وکیل وی صورت می گیرد.
نمونه دادخواست رفع تصرف عدوانی و دستور موقت
| مشخصات طرفین | نام | نام خانوادگى | نام پدر | شغل | محل اقامت
شهر – خیابان -کوچه – شماره –پلاک |
| خواهان | |||||
| خوانده | |||||
| وکیل | |||||
| تعیین خواسته وبهای آن | 1. تقاضای رفع تصرف و قلع و قمع بنا( خرابی آنچه ساخته شده ) و اشجار مقوم به …….. ریال
2. به انضمام کلیه خسارات قانونی 3. تقاضای صدور دستور موقت |
||||
| دلایل ومنضمات دادخواست | 1. کپی مصدق سند مالکیت،
2. معاینه محل و تحقیق محلی با جلب نظر کارشناس |
||||
| ریاست محترم دادکاه عمومی شعبه ….
با سلام احتراما اینجانب خواهان فوق به استحضار می رساند : بموجب مدارک و اسناد پیوستی، مالک یک ملک دارای پلاک ثبتی ………فرعی از ……….اصلی واقع در حوزه ثبتی ….. به مساحت ………….. به نشانی …………………………… می باشم . اخیرا فردی به هویت خوانده بصورت غیر قانونی در ملک مذکور تصرف نموده علیهذا با توجه به سبق تصرف بنده و لحوق تصرف خوانده، تقاضای رفع تصرف عدوانی و اخذ خسارات قانونی را دارد . ضمناً با توجه به اينكه خوانده در شرف احداث بنا در پلاك مذكور مي باشد بدواً صدور دستور موقت به منع وي از احداث بنا به استناد (مواد 310 و 320 قانون آيين دادرسي مدنی) و اجراي فوري آن نيز تقاضا مي گردد.
همانطور که در بالا ملاحظه کردید ما یک نمونه دادخواست تصرف عدوانی را آورده ایم ولی بهتر است قبل از تنظیم آن با وکیل ملکی گروه وکلای حکمت مشاوره حقوقی، وکیل ، وکیل ملکی ، وکیل قرارداد مشاوره کنید تا از هر لحاظ خیالتان راحت شود. |
|||||
