دعوای الزام به تنظیم سند ملک قولنامه ای

دعوای الزام به تنظیم سند ملک قولنامه ای

دعوای الزام به تنظیم سند رسمی ملک قولنامه ای زمانی محقق می شود که شخصی ملکی را به صورت قولنامه ای خریداری کند و طبق قراری که با فروشنده برای تنظیم سند در دفترخانه می گذارد، ولی فروشنده در تاریخ مقرر در دفترخانه حاضر نمی شود.

در این حالت خریدار می تواند با دریافت گواهی عدم حضور، دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی را به دادگاه صالح ارسال نماید .

توضیحات تکمیلی را در ادامه بخوانید….

مراحل و شرایط ارائه دادخواست الزام به تنظیم سندرسمی ملک قولنامه ای

در این بخش شما را با شرایط تشکیل پرونده و نیز فرایند دادرسی آن در داگاه صالح  آشنا می نماییم.

دعوای الزام به تنظیم سند ملک قولنامه ای

تشکیل پرونده

اولین مرحله برای دعوای الزام به تنظیم سند رسمی،به این صورت است که پس از تکمیل مدارک مورد نیازخواهان دعوا یا وکیل او، به سامانه الکترونیکی قوه قضاییه در سامانه ثنا وارد شده و در آنجا فرایند ثبت نام را تکمیل می نمایید.

ارائه و ثبت مدارک مورد نیاز

در دفتر خدمات قضایی با ارائه و بازدید از مدارک لازم از جمله اصل مبایعه نامه، مسئول دفتر خدمات قضایی تصویر اسکن شده از اصل مبایعه نامه را ضمیمه پرونده شما می کند.

*توجه داشته باشید که برای ضمیمه کردن کپی برابر اصل مبایعه نامه از فتوکپی ها استفاده نکنید.*

تکمیل فرم تعیین ارزش منطقه ای و پرداخت هزینه

آخرین مرحله تشکیل پرونده الزام به تنظیم سند ملک قولنامه ای شامل پرکردن و تکمیل فرم تعیین ارزش منطقه‌ای می باشد.

در این فرم باید آدرس ملک قولنامه شده، پلاک ثبتی و نوع سازه و موارد دیگر را مشخص نمایید.

این فرم نیز توسط دفاتر قضایی به شما ارائه می شود، و باید توسط خواهان دعوا که صاحب مبایعه نامه است و یا وکیل او پر شود.

این نکته را باید در نظر داشت که اگر مقداری از قیمت ملک موضوع مبایعه نامه در نزد خریدار باقی مانده باشد این مبلغ در زمان مراجعه به دادگاه با تشکیل پرونده الزام به سند رسمی ملک قولنامه ای به فروشنده پرداخت می شود.

پس:

*توجه داشته باشید که تمام این مراحل را به ترتیب و با دقت انجام دهید تا مشکلی برای شما پیش نیاید.و یا با تماس با گروه وکلای حکمت با وکلای مجرب و متخصص در این حوزه مشورت کنید .*

دعوای الزام به تنظیم سند ملک قولنامه ای

هزینه دادرسی دعوای الزام به تنظیم سند رسمی ملک قولنامه ای چقدر می باشد‌؟

درحال حاضر یک هزینه ثابت به عنوان هزینه دادرسی رسیدگی به دعوای تنظیم سند وجود ندارد.

 هزینه رسیدگی و دادرسی این پرونده به عوامل مختلفی وابسته است،از جمله عوامل مهم تاثیر گذار در هزینه دادرسی این پرونده می توان به منطقه ای که ملک در آن واقع شده است، مساحت ملک و قدمت ساختمان آن اشاره کرد.

آیا تمامی دادگاه های کشور صلاحیت رسیدگی به این پرونده را دارند؟

تنها دادگاهی که صلاحیت رسیدگی به پرونده الزام به تنظیم سند ملک قولنامه ای را دارد دادگاهی است که ملک مورد نظر در محدوده حوزه قضایی آن دادگاه قرار دارد.

مثلاً اگر ملک مورد نظر شما در تهران واقع شده باشد و فروشنده و خریدار ملک هر کدام در شهر دیگری غیر از تهران سکونت داشته باشند هر دوی آنها برای رسیدگی به پرونده باید به دادگاه حقوقی تهران مراجعه کنند.

مدت زمان به نتیجه رسیدن پرونده الزام به تنظیم سند رسمی ملک قولنامه ای

این دعوی نیز مانند دعاوی دیگر نمی توان برایش زمان دقیقی را متصور شد و شما معمولاً هیچ وقت نمی توانید زمان دقیقی را برای به نتیجه رسیدن پرونده الزام به تنظیم سند ملک قولنامه ای تعیین کنید. کم و زیاد شدن زمان به نتیجه رسیدن پرونده در محاکم قضایی مختلف به شرایط متعددی وابسته است از جمله:

 تعداد پرونده های موجود در شعبه رسیدگی کننده و میزان پیگیری و اهتمام خریدار ملک و یا وکیل او و استفاده از برخی راه های قانونی می‌توانند تاثیر زیادی در سرعت و کیفیت رسیدگی به پرونده مورد بحث داشته باشند.

دعوای الزام به تنظیم سند ملک قولنامه ای

برای دریافت اطلاعات بیشتر درباره دعوای الزام به تنظیم سند ملک قولنامه ای ⇓⇓⇓⇓

جهت مشاوره حقوقی ،با وکیل متخصص و یا وکیل ملکی و وکیل قرارداد با مجموعه گروه وکلای حکمت تماس بگیرید.