هیچ محصولی در سبد خرید نیست.
بله، حق کسب و پیشه به ارث میرسد. حق کسب و پیشه، یک حق مالی است و مانند سایر حقوق مالی متوفی به وراث منتقل می‌شود.
آیا حق کسب و پیشه به ارث میرسد؟
فهرست محتوا :
وقتی از “ارث حق کسب و پیشه” صحبت می‌کنیم، منظور این است که حق کسب و پیشه یا سرقفلی یک مغازه یا محل تجاری، پس از فوت صاحب آن، به وراث او میرسد. این موضوع ابعاد مختلفی دارد که در ادامه به آن‌ها می‌پردازم:
1. انتقال حق کسب و پیشه به وراث:
- پس از فوت صاحب حق کسب و پیشه، این حق به عنوان یک دارایی به وراث او میرسد.
- وراث با در دست داشتن گواهی انحصار وراثت می‌توانند برای تعیین تکلیف حق کسب و پیشه اقدام کنند.
2. نحوه تقسیم حق کسب و پیشه بین وراث:
- حق کسب و پیشه مانند سایر اموال متوفی بین وراث بر اساس قانون ارث تقسیم می‌شود.
- سهم هر وارث بر اساس نسبت او با متوفی و قوانین ارث مشخص می‌شود. (به عنوان مثال، سهم زن از اموال شوهر در صورت وجود فرزند و عدم وجود فرزند متفاوت است).
3. تصمیم‌گیری وراث در مورد حق کسب و پیشه:
وراث پس از انتقال حق کسب و پیشه به آن‌ها، می‌توانند یکی از تصمیمات زیر را بگیرند:
- توافق بر ادامه کسب و کار: اگر وراث توافق کنند، می‌توانند به کسب و کار متوفی در همان محل ادامه دهند. در این صورت، باید ترتیبات لازم را با مالک ملک انجام دهند.
- فروش حق کسب و پیشه: وراث می‌توانند حق کسب و پیشه را به شخص دیگری بفروشند. در این صورت، مبلغ حاصل از فروش بین آن‌ها بر اساس سهم‌شان تقسیم می‌شود.
- اجاره دادن حق کسب و پیشه: وراث می‌توانند حق کسب و پیشه را به شخص دیگری اجاره دهند. درآمد حاصل از اجاره بین آن‌ها تقسیم می‌شود.
4. نقش مالک ملک:
- در صورت تصمیم وراث به فروش یا اجاره دادن حق کسب و پیشه، مالک ملک حق دارد از این موضوع مطلع شود و در صورت لزوم، از حق تقدم خود برای خرید حق کسب و پیشه استفاده کند.
- اگر مالک قصد تخلیه ملک را داشته باشد، باید حق کسب و پیشه را به وراث پرداخت کند.
5. موارد مهم قانونی:
- مالیات بر ارث: انتقال حق کسب و پیشه به وراث مشمول مالیات بر ارث می‌شود.
- قرارداد اجاره: مفاد قرارداد اجاره‌ای که حق کسب و پیشه بر اساس آن ایجاد شده است، باید توسط وراث رعایت شود.
- مراحل قانونی: برای انتقال رسمی حق کسب و پیشه به وراث، باید مراحل قانونی مربوطه (مانند مراجعه به شورای حل اختلاف و تنظیم سند رسمی انتقال) طی شود.
چه کسی حق کسب و پیشه را به ارث می‌برد؟
- حق کسب و پیشه مانند سایر اموال متوفی، به وراث قانونی او میرسد.
- وراث قانونی بر اساس قانون ارث تعیین می‌شوند (شامل همسر، فرزندان، پدر و مادر، و در صورت نبود آن‌ها، سایر بستگان نسبی).
- سهم هر وارث از حق کسب و پیشه بر اساس قانون ارث و نسبت او با متوفی تعیین می‌شود.
بعد از فوت صاحب حق کسب و پیشه چه مراحلی باید طی شود؟
- دریافت گواهی انحصار وراثت: اولین قدم، دریافت گواهی انحصار وراثت از شورای حل اختلاف است. این گواهی مشخص می‌کند که چه کسانی وراث قانونی متوفی هستند و سهم هر کدام چقدر است.
- تعیین تکلیف حق کسب و پیشه: وراث باید در مورد نحوه استفاده از حق کسب و پیشه تصمیم بگیرند.
اگر وراث توافق کنند، می‌توانند به کسب و کار متوفی در همان محل ادامه دهند. در این صورت، باید ترتیبات لازم را با مالک ملک انجام دهند. و یا اینکه وراث می‌توانند حق کسب و پیشه را به شخص دیگری بفروشند. در این صورت، مبلغ حاصل از فروش بین آن‌ها بر اساس سهم‌شان تقسیم می‌شود. در حالت سوم، وراث می‌توانند حق کسب و پیشه را به شخص دیگری اجاره دهند. درآمد حاصل از اجاره بین آن‌ها تقسیم می‌شود.
مشکلات احتمالی در مورد ارث حق کسب و پیشه
- اختلاف بین وراث: ممکن است وراث در مورد نحوه استفاده از حق کسب و پیشه با یکدیگر اختلاف داشته باشند. در این صورت، آن‌ها می‌توانند به دادگاه مراجعه کنند تا دادگاه در مورد این موضوع تصمیم بگیرد.
- مشکلات با مالک: ممکن است وراث با مالک ملک در مورد مسائل مختلف (مانند میزان اجاره بها یا شرایط انتقال حق کسب و پیشه) به مشکل بخورند. در این صورت، آن‌ها می‌توانند به شورای حل اختلاف مراجعه کنند.
اختلاف بین وراث در خصوص حق کسب و پیشه
وقوع اختلاف بین وراث در خصوص حق کسب و پیشه امری رایج است. این اختلافات معمولاً ناشی از موارد زیر هستند:
- ارزش‌گذاری حق کسب و پیشه: تعیین ارزش دقیق حق کسب و پیشه یکی از مهم‌ترین و در عین حال چالش برانگیزترین مراحل است. وراث ممکن است در مورد مبلغی که باید به عنوان حق کسب و پیشه در نظر گرفته شود، اختلاف نظر داشته باشند. این موضوع به‌ویژه زمانی پیچیده‌تر می‌شود که ملک دارای موقعیت تجاری خاص یا رونق کسب‌وکار قابل توجهی باشد.
- نحوه تقسیم حق کسب و پیشه: حتی اگر وراث در مورد ارزش حق کسب و پیشه به توافق برسند، ممکن است در مورد نحوه تقسیم آن بین خود اختلاف داشته باشند. به عنوان مثال، برخی از وراث ممکن است تمایل داشته باشند که ملک تجاری را به فروش برسانند و سهم خود را به صورت نقدی دریافت کنند، در حالی که برخی دیگر ممکن است ترجیح دهند که ملک را حفظ کرده و به طور مشترک از آن بهره‌برداری کنند.
- ادعای سهم بیشتر: برخی از وراث ممکن است ادعا کنند که به دلیل مشارکت بیشتر در رونق کسب و کار یا انجام امور مربوط به ملک تجاری، استحقاق سهم بیشتری از حق کسب و پیشه را دارند. این ادعاها می‌توانند منجر به اختلافات پیچیده و طولانی‌مدت شوند.
- عدم توافق بر سر اداره ملک تجاری: پس از فوت صاحب حق کسب و پیشه، وراث ممکن است در مورد نحوه اداره ملک تجاری اختلاف نظر داشته باشند. به عنوان مثال، ممکن است در مورد انتخاب مستأجر، تعیین اجاره‌بها، یا انجام تعمیرات و نگهداری ملک به توافق نرسند.
- مطالبه حق کسب و پیشه توسط مستأجر: اگر ملک تجاری اجاره داده شده باشد، مستأجر ممکن است پس از فوت موجر (صاحب حق کسب و پیشه) ادعای حق کسب و پیشه کند. این موضوع می‌تواند منجر به اختلاف بین وراث و مستأجر شود.
راهکارهای حل اختلاف:
- مذاکره و توافق: اولین و بهترین راه حل، تلاش برای مذاکره و رسیدن به توافق بین وراث است. در این مذاکرات، بهتر است همه جوانب موضوع به دقت بررسی شود و منافع همه وراث در نظر گرفته شود.
- میانجی‌گری: اگر مذاکره مستقیم بین وراث به نتیجه نرسید، می‌توان از یک شخص ثالث بی‌طرف به عنوان میانجی کمک گرفت. میانجی می‌تواند به وراث کمک کند تا دیدگاه‌های خود را بهتر درک کنند و به یک راه حل مورد توافق برسند.
- کارشناسی: برای تعیین ارزش دقیق حق کسب و پیشه، می‌توان از یک کارشناس رسمی دادگستری کمک گرفت. نظر کارشناس می‌تواند به عنوان مبنایی برای توافق وراث در مورد ارزش حق کسب و پیشه قرار گیرد.
- مراجعه به دادگاه: اگر هیچ یک از راهکارهای فوق به نتیجه نرسید، وراث می‌توانند برای حل اختلاف خود به دادگاه مراجعه کنند. دادگاه با بررسی مدارک و شواهد ارائه شده، در مورد نحوه تقسیم حق کسب و پیشه تصمیم‌گیری خواهد کرد.
