Question 1

پایان کار ساختمان چیست؟

Accepted Answer

پروانه ساختمان مجوز اصلی برای شروع ساخت و ساز است پس از اتمام عملیات ساختمانی، در صورتی که ساختمان مورد تایید شهرداری باشد و مواردی همچون خلافی یا بدهی نداشته باشد، شهرداری مدرکی تحت عنوان پایان کار به مالک می‌دهد. این مدرک پایان عملیات ساختمانی را تایید می‌کند. پس از آنکه احداث ساختمان به پایان برسد٬ مالک باید از شهرداری درخواست صدور گواهی پایان کار را بخواهد تا با بازدید مامور و کارشناس فنی مشخص شود که مقررات قانونی و فنی مربوط به ساختمان سازی رعایت شده است. پس از احراز مطابقت بنا با پروانه ساختمان و نقشه صادر شده توسط کارشناس شهرداری و احراز رعایت مقررات قانونی و فنی مربوطه، شهرداری طی یک فرآیند اداری و فنی، اقدام به صدور پایان کار ساختمان با توجه به شناسنامه فنی ملک می نماید.

Question 2

مراحل اخذ پایان کار ساختمان چیست؟

Accepted Answer

تشکیل پرونده : فرم درخواست پایان کار را تهیه و توسط ناظر تکمیل شود
تحویل سند مالکیت رسمی، درخواست به شهردار برای اخذ دستور، ثبت شماره و تاریخ در دبیرخانه و تعیین زمان برای بازدید کارشناس دفتر فنی است
بازدید کارشناس شهرداری از محل و تنظیم گزارش وضع موجود
تحویل فرم تکمیل‌شده گزارش عملیات روند اجرای ساختمان از سوی مهندس ناظر
بررسی گزارش مامور فنی شهرداری توسط مسئول فنی و شهرسازی صدور دستور محاسبه
کنترل زیر بنا توسط محاسب با توجه به گزارش مامور فنی و پروانه ساختمان از نظر اضافه یا کاهش متراژ
کسب رضایت مجاورین در صورت نیاز یا برطرف نمودن موارد خلاف از قبیل مشرف بودن٬ اضافه ارتفاع و اضافه قد پای طرفین. (در صورتی که ساختمان اضافه بنای مازاد بر پروانه ساختمان داشته باشد به کمیسیون ماده ۱۰۰ ارجاع می شود و پس از تعیین شدن جریمه یا صدور رای خلاف و تخریب مراحل کار ادامه پیدا می کند.)
واحد تشکیل پرونده شهرداری پیش نویس پایان کار را تهیه می نماید
تکمیل برگ گواهی پایان کار در بخش پروانه ساختمان شهرداری
امضای نهایی پایان کار توسط معاون شهرسازی – شهردار (معاون مالی – اداری) – محاسب – پیش نویس گیرنده
ممهور شدن جواز به مهر، شماره و تاریخ شهرداری توسط دبیرخانه

Question 3

شرایط اخذ پایان کار از شهرداری چیست؟

Accepted Answer

1-خلافی نداشتن ملک.

2-یا تسویه بدهی به شهرداری، گواهی پایان کار را از شهرداری اخذ نماید.

Question 4

مدارک مورد نیاز جهت صدور گواهی پایان کار از ناحیه شهرداری چیست؟

Accepted Answer

اصل سند مالکیت
مدارک هویت (شناسنامه و کارت ملی مالک و یا وکیل قانونی )
درصورت فوت مالک اصل و کپی انحصار وراثت و کپی مدارک شناسایی ورثه
اصل و کپی فیش عوارض نوسازی سالیانه
میایعه نامه و یا قولنامه
 اصل و کپی فیش آب، برق، گاز، تلفن
ارائه کارت سازه، برگه اتمام عملیات ساختمانی و کلیه گزارشات مرحله‌ای و همچنین تادییه استاندارد برای آسانسور در ساختمان‌های نوساز
 اصل و کپی پروانه ساختمانی

وکیل، اخذ، پایان کار، شهرداری،

گواهی پایان کار ساختمان چیست؟