وکیل قرارداد صلح

وکیل تنظیم قراردادصلح در این مقاله با شما همراه است تا در مورد صفر تا صد عقد صلح مطالبی را ارائه دهد. امیدواریم شما همراهان عزیز بتوانید پاسخ سوالات خود را از این مقاله دریافت کنید.

صلح نامه یک سند یا نوشته ای است که در آن مصالح(کسی که صلح میکند)مال خود را به متصالح(کسی که صلح را قبول می کند)صلح میکند، صلح نامه میتواند دستی یا رسمی یا عادی باشد.

عقد صلح چیست؟

از لحاظ لغوی صلح به معنی سازش و آشتی است که در اصطلاح حقوقی به معنای تراضی، تسالم و توافق بر امری اعم از تملیک عین یا منفعت یا اسقاط دین یا حق است.

 قرارداد عقد صلح چیست؟

عقد صلح از عقودی است که در قانون مدنی به رسمیت شناخته شده و قواعد و احکام مرتبط با آن در چند ماده مورد اشاره قرار گرفته ­است.

مهم ترین موار انحلال قراراد شامل:

اقاله (تفاسخ):

به این معنا که طرفینی که قرارداد را منعقد نموده‌اند می‌توانند به هر دلیل با رضایت و توافق یکدیگر قرارداد فی‌مابین را برهم زده وکلیه شرایط و آثار حقوقی و مندرجات آن را زائل نمایند.

فسخ قرارداد:

هرگاه یکی از طرفین قرارداد یا شخص ثالث به استناد توافقات حاصل شده در قرارداد یا بنا به شرایط قانونی، اختیار برهم زدن قرارداد را داشته باشند در صورت استفاده از اختیار مذکور برای برهم زدن معامله، مبادرت به فسخ قرارداد نموده است؛ به عبارت دیگر اختیار یکی از طرفین یا شخص ثالث برای انحلال و برهم زدن قرارداد را فسخ می‌گویند.

انفساخ:

 به انحلال قهری و بدون نیاز به انجام عمل حقوقی از سوی هر یک از طرفین قرارداد انفساخ می‌گویند که در این صورت عقدی که به طور صحیح واقع شده است با تحقق شرایط آن منفسخ شده و اثر حقوقی خود را از دست می‌دهد.

البته قهری بودن انفساخ منافاتی با ارادی بودن سبب آن نداشته و ممکن است طرفین برای انفساخ قرارداد شرایطی را با یکدیگر توافق نمایند به عنوان مثال توافق نمایند که مدت قرارداد یک ماه از تاریخ انقضاء عقد باشد که در این صورت با انقضاء این مدت، عملاً قرارداد خود به خود از بین رفته و نیازی به انجام عمل حقوقی برای پایان بخشیدن به قرارداد مذکور وجود ندارد. پس انفساخ هر قراردادی در ۳ حالت متصور است:

۳-۱- انقضاء مدت قرارداد

۳-۲- از بین رفتن موضوع قرارداد همچون تلف مبیع قبل از قبض

۳-۳- فوت یا محجور شدن هر یک از طرفین در قراردادهای جایز

*پیشنهاد میشود  این مطلب را از دست ندهید:تفاوت فسخ منفسخ تفاسخ*

برای دانلود نمونه قرارداد عقد صلح لینک زیر را کلیک کنید:

دانلود نمونه قرارداد عقد صلح

نکته: مورد صلح می تواند هرچیزی باشد اعم از مال موجود یا مالی که احتمالاً در آینده به وجود می آید یا مال عینی مثل یک خودرو یا مالکیت یک ملک و مال اعتباری مثل سرقفلی یا حق کسب و پیشه و یا حتی یک مجموعه اختلافات و دعاوی که بین دو طرف وجود دارد

عقد صلح در قوانین مدنی

ماده ۷۵۲ قانون مدنی می‌گوید: «صلح ممکن است یا در مورد رفع تنازع موجود یا جلوگیری از تنازع احتمالی در مورد معامله و غیر آن واقع شود.» صلح از جمله عقود معین است و همانند سایر عقود باید شرایط اساسی ماده ۱۹۰ قانون مدنی را از حیث اهلیت طرفین، قصد و رضای آنان، معین بودن موضوع و جهت مشروع در صورت تصریح دارا باشد.

انواع صلح چیست؟

رفع تنازع (صلح دعوی): که برای پایان دادن به دعوی طرفین باهم توافق میکنند.
صلح معامله: که صلحی است به صورت عرفی جایگزین عقود دیگر می‌شود. صلح به طور معمول دارای معوض است اما ضرورتی ندارد که ارزش دو عوض با هم برابر باشد، هر گاه عوض نابرابر و ناچیزی در صلح تعیین شود، چنین صلحی (صلح محاباتی) نیز نامیده می‌شود.

قرارداد صلح عمری چیست؟

عقد صلح به شرط عمری در ماده 41 از قانون مدنی اشاره شده است و به این معناست که یک صلح نامه ملکی تنها تا پایان عمر یکی از طرفین معامله یا شخص سومی معتبر است و پس از آن دیگر اعتباری نخواهد داشت. تعیین اینکه صلح نامه عمری براساس عمر کدام یک از طرفین عقد و اعتبار خواهد داشت بنا به شرایط مختلف و توافقات افراد در انواع معاملات ملکی متفاوت است.

قرارداد صلح ملک چیست؟

کاربرد صلح‌نامه ملک در معاملات املاک بسیار وسیع است و می‌تواند جایگزین قراردادهای خرید و فروش یا اجاره ملک شود. هدف از عقد صلح‌نامه ملکی می‌تواند ایجاد سازش و رفع اختلاف بین افراد باشد. اما لزوما نیازی به مطرح بودن یک دعوای ملکی برای تنظیم و عقد معاملات صلح‌‍ نامه‌ای نیست.

مثلا فرض کنید شخصی بخواهد مالکیت خانه یا زمینش، پس از مرگ تنها به یکی از فرزندانش منتقل شود. در این حالت می‌تواند با عقد قرارداد صلح بدون فروش ملک خود، تکلیف وضعیت مالکیت آن خانه را برای زمان پس از فوتش، روشن کند. در این صورت این انتقال هم از نظر قانون معتبر است، هم اینکه ورثه نمی‌توانند درخواست سهمی از آن ملک داشته باشند. چرا که ملک به آن فرزند صلح شده است.

گاهی عقد صلح‌نامه ملکی برای رفع دعوا و نزاع بین افراد انجام می‌شود. در این حالت افراد با دادن امتیازاتی به یکدیگر و در حضور مرجع قانونی (دادگاه یا شورای حل اختلاف)، به سازش و توافقاتی در جهت رفع دعوای ملکی می‌رسند.

قرارداد صلح معوض

صلح معوض عقدی است که از جانب دو طرف انتقال مال و تعهد را متضمن می شود. که در آن دو طرف در مقابل چیزی که می گیرند چیزی را تحویل می دهند.ماند عقد اجاره که در آن موجر در قبال ملکی که میدهد اجاره بها از مستاجر دریافت میکند.

درنهایت…

قرارداد صلح یکی از رایج‌ترین انواع قرارداد ا‌ست که در موارد مختلفی کاربرد دارد. برای تنظیم این قراردادها علاوه بر توجه به نکات قراردادی، هنر قراردادنویسی اهمیت زیادی دارد. با وجود اینکه انواع قراردادها در بسیاری از وب‌سایت ‌ها وجود دارد، رجوع به وکیل پایه یک، امکان تنظیم یک قرارداد مطابق خواسته شما را فراهم می کند.

زیرا انعقاد قرارداد همان‌قدر که می‌تواند چارچوب تعهدات شما به طرف مقابل را تعیین کند، تنظیم یک قرارداد درست و مطابق خواسته‌های شما امکان مدیریت این تعهدات را به شما می‌دهد.

در صورت نیاز به برقراری ارتباط با وکیل متخصص گروه وکلای حکمت با ما در تماس باشید.