نمونه دادخواست قلع و قمع بنا
قلع و قمع بنا چیست؟
قلع و قمع به حکم صادره از سوی مراجع ذی صلاح برای از بین بردن آثار ابنیه، اشجار و…. که متصرف یا همان خوانده دعوا،بدون داشتن مجوز قانونی یا قراردادی یا بدون اخذ اذن از مالک در ملک وی اقدام به احداث بناء و کاشت درخت یا موارد مشابه صادر کرده است، گفته می‌شود. در ادامه با ما باشید با نمونه دادخواست قلع و قمع بنا…
شماره تماس وکیل ملکی:
اگر در ارتباط با قلع و قمع بنای خود به مشکل برخورد کرده اید و نیاز به دریافت مشاوره حقوقی توسط وکیل ملکی را دارید کافی است با شماره های 09120170676 –02177719337 تماس حاصل نمایید.
فهرست مطالب این مقاله >برای مطالعه روی عنوان دلخواه کلیک کنید
آدرس وکیل ملکی:
در صورت تمایل مراجعه به وکیل ملکی به آدرس فلکه اول تهرانپارس خیابان قانع یا 142 شرقی پلاک 39 طبقه دوم واحد 5
نمونه دادخواست قلع و قمع بنا و خلع ید:
| مشخصات طرفین | نام | نام خانوادگى | نام پدر | شغل | محل اقامتشهر – خیابان -کوچه – شماره –پلاک |
خواهان |
خانم/آقای.. | دادخواست قلع و قمع بنا | |||
| خوانده | خانم/آقای.. | ||||
| وکیل | |||||
| تعیین خواسته وبهای آن | 1. خلع ید و قلع و قمع بنا مقوم به… ریال2. اجرت‌المثل ایام تصرف مقوم به… ریال
3. به انضمام کلیه خسارات قانونی 4. صدور دستور موقت |
||||
| دلایل ومنضمات دادخواست | 1. کپی مصدق سند مالکیت2. معاینه و تحقیق محلی با جلب نظر کارشناس رسمی دادگستری | ||||
| ریاست محترم …..
سلام علیکم با احترام به استحضار می‌رساند: به موجب قرارداد مورخ …………. اینجانب …………… با خوانده دعوا …………… قراردادی امضا نمودم که بر اساس آن مقرر بوده خوانده محترم در ملک واقع در ……………. تعداد ۵ واحد آپارتمان دوخوابه طبق نقشه احداث کند که با ایجاد ده واحد در عملیات ساختمانی تخلفاتی نموده و ادامه آن موجب ورود خسارات به اینجانب خواهد شد. ازطرف دیگر این ترتیب دربردارنده مخارج بیشتری می‌شود که به هیچ وجه مورد توافق طرفین نبوده است. اکنون وفق ماده ۳۱۰ قانون آیین دادرسی مدنی (جدید) صدور دستور موقت بر جلوگیری و منع ادامه عملیات ساختمان و توقف آن تا رسیدگی ماهیتی استدعا می‌شود. دعوی راجع به ماهیت ادعا مطابق ماده ۳۲۰ قانون مذکور ظرف مدت قانونی تقدیم خواهد شد. اجرای قرار حسب ماده ۳۱۹ همان قانون قبل از ابلاغ مورد تقاضاست. با تشکر و تجدید احترام امضا |
|||||
قوانین مربوط به قلع و قمع بنا:
ماده 313:هرگاه کسی در زمین خود با مصالح متعلقه به دیگری بنائی بسازد یا درخت غیر را بدون اذن مالک در آن زمین غرس کند صاحب مصالح یا درخت می‌تواند قلع یا نزع آن را بخواهد مگر اینکه به اخذ قیمت تراضی نمایند.
ماده 503: هرگاه مستأجر بدون اجازه موجر در خانه یا زمینی که اجاره کرده وضع بنا یا غرس اشجار کند هریک از موجر و مستأجر حق دارد هر وقت بخواهد بنا را خراب یا درخت را قطع نماید در این صورت اگر در عین مستأجره نقصی حاصل شود بر عهده مستأجر است.
ماده 504:هرگاه مستأجر به موجب عقد اجاره، مجاز در بنا یا غرس بوده، موجر نمی‌تواند مستأجر را به خراب کردن یا کندن آن اجبار کند و بعد از انقضا مدت اگر بنا یا درخت در تصرف مستأجر باقی بماند موجر حق مطالبه اجرت‌المثل زمین را خواهد داشت و اگر در تصرف موجر باشد مستأجر حق مطالبه اجرت‌المثل بنا یا درخت را خواهد داشت.
ماده 818: مشتری نسبت به عیب و خرابی و تلفی که قبل از اخذ به شفعه در ید او حادث شده باشد ضامن نیست و همچنین است بعد از اخذ به شفعه و مطالبه، در صورتی که تعدی یا تفریط نکرده باشد.
گروه وکلای حکمت
گروه وکلای حکمت با پیگیری های مستمر و به موقع در مورد پرونده های موکلین در زمینه اختلافات و دعاوی حقوقی و کیفری و خانواده و ثبتی سعی دارد که یک تیم قوی و با بهره مندی از علم نوین حقوقی با مشاوره های خود شما هموطنان گرامی را در مواجه شدن با مشکلات در پیشنهاد یک راه درست حقوقی و قانونی راهنمایی و هدایت کند و با امکانات مشاوره های حقوقی و کیفری آنلاین و مشاوره های تلفنی و مشاوره های حضوری در تهران با منشور اخلاقی مسئولیت پذیری رضایت هموطنان را به دنبال خواهد داشت وکیل ملکی ،وکیل قرارداد ،وکیل حقوقی ،مشاوره حقوقی
با سلام و احترام. من رستورانی را شش سال پیش اجاره کردم که خارج از شهر و بین راهی بود. و در قسمت مشخصات ملک آورده شده که مساحت آن ده هزار متر مربع است در صورتی که 3800 متر مربع است. در پاورقی قولنامه نوشته ایم تمامی تجهیزات و تاسیسات و اموال خارج از صورت جلسه تحویلی که در آن تجهیزات رستوران و تعداد هفت درخت ذکر گردیدهمه مربوط به مستاجر است. و من شش سال است که در این رستوران اقدام به کاشت درخت و ساخت بنا شامل آشپزخانه داخل حیاط دور باز برای کباب ماهی، یک آکواریوم 20 متر مربعی یک حوض آب و باغچه زیادی و 150اصله درت نمودم. حال آیا میتوانم پاورقی نوشته شده در قولنامه و صورت جلسه را دلیلی بر اذن داشتن مالکی که هر ماه دوبار به این رستوران آمده و شاهد کاشت درخت و ساخت بنا در آن بوده نمایم و طلب هزینه این کاشت درخت و ساخت بنا را بنمایم. با تشکر فراوان از امکانی که در اختیار ما قرار دادید. سپاسگذارم