نحوه اجرای دستور تخلیه

نحوه اجرای دستور تخلیه چقدر زمان می برد؟

حکم تخلیه  اماکن مسکونی و تجاری در زمانی قابل اجرا است که ..

موجر مبلغ پول پیشی که مستاجر داده است به او بازگرداند، تا زمانی که این مبلغ  به وی بازگردانده نشود و رسید آن به شورای حل اختلاف تحویل داده نشود امکان اجرای حکم تخلیه وجود ندارد.

نکته مهم ***

البته بر طبق قانون سال 1376 تخلیه فوری در زمانی داده می شود که مستاجر را بخواهید به علت انقضای مدت تخلیه کنید نه به علت دیگر

نحوه اجرای دستور تخلیه

دستور تخلیه صادر شده از شورا یا دادگاه پس از صدور ظرف 24 ساعت به مستاجر برای اجرا ابلاغ می شود و او از زمان ابلاغ 3 روز فرصت دارد برای تخلیه ملک اقدام کند، این دستور در حالی اجرا می شود که موجر پول پیش را به مستاجر پرداخت کرده باشد. مستاجر حق هیچ گونه اعتراض به دستور تخلیه را ندارد.

گرفتن دستور تخلیه

اجاره یک قرارداد موقت است که مدت در آن باید ذکر شود، عدم ذکر مدت باعث از بین رفتن اعتبار عقد می شود. اگر پس از پایان قرارداد اجاره مستاجر بدون تمدید این قرارداد از تخلیه ملک مورد نظر خودداری کند صاحب خانه این حق را دارد که برای گرفتن دستور تخلیه در صورتی که ملک منزل مسکونی باشد

به شورای حل اختلاف محل وقوع ملک و در صورتی که ملک تجاری باشد به دادگاه عمومی محل وقوع ملک رجوع کند. یکی دیگر از مواردی که صاحب خانه می تواند برای گرفتن دستور تخلیه به دادگاه رجوع کند زمانی است که طرف دعوی(مستاجر) یکی از سازمان ها یا نهادهای دولتی باشد.

این مطلب را از دست ندهید ***

شرایط تخلیه فوری در زمان کرونا ( صفر تا صد )

نمونه دادخواست تخلیه فوری +قراردادتان چه شرایطی باید داشته باشد تا بتوانید ملک را تخلیه فوری نماید ( بسیار مهم )

چه زمان می توان مانع از اجرای دستور تخلیه شد؟

اگر مستاجر ثابت کند که قرارداد اجاره را تمدید کرده و یا موجر از سند جعلی برای درخواست خود استفاده کرده می توان مانع از اجرای حکم تخلیه شد.

امکان توقف دستور تخلیه در دو حالت وجود دارد:

1-مستاجر مدعی شود که قرارداد اجاره را تمدید کرده است

2-مستاجر ادعا کند که سند مورد استفاده توسط موجر اصالت ندارد

به علت فوری بودن دستور تخلیه مستاجر فرصت ندارد که پیش از اتمام مهلت تخلیه عملیات تخلیه را متوقف کند، در نتیجه باید برای دادرسی فوری اقدام کند و بدون دادخواست دلایل خود را محکمه ارائه کند تا درخواستش مورد بررسی قرار گیرد.

دستور تخلیه چقدر زمان می برد؟

بعد از صدور دستور تخلیه مستاجر سه روز فرصت دارد تخلیه کند؛ معمولا دریافت دستور تخلیه یک هفته زمان می برد اما اگر نیاز به اثبات چیزی از طرف موجر باشد ممکن است مدت زمان بیشتری طول بکشد.

برای گرفتن دستور تخلیه چه مدارکی لازم است؟

برای گرفتن دستور تخلیه باید سند مالکیت و سند اجاره نامه لازم است و باید یکی از شرایط صدور دستور تخلیه را اثبات کنید، برای درخواست صدور دستور تخلیه می توانید بر اساس ماده های 1 و 15 قانون  1362 یا ماده‌های 1 و 3 قانون 1376 و ماده 494 قانون مدنی  اقدام کنید.

گروه وکلای حکمت

گروه وکلای حکمت با پیگیری های مستمر و به موقع در مورد پرونده های موکلین در زمینه اختلافات و دعاوی حقوقی و کیفری و خانواده و ثبتی سعی دارد که یک تیم قوی و با بهره مندی از علم نوین حقوقی با مشاوره های خود شما هموطنان گرامی را در مواجه شدن با مشکلات در پیشنهاد یک راه درست حقوقی و قانونی راهنمایی و هدایت کند و با امکانات مشاوره های حقوقی و کیفری آنلاین و مشاوره حقوقی ،وکیل ملکی ، وکیل قرارداد  در تهران با منشور اخلاقی مسئولیت پذیری رضایت هموطنان را به دنبال خواهد داشت.

اگر شما هم برای گرفتن حکم دستور تخلیه نیاز به یک  دارید، همین الان گوشی خود را بردارید و با شماره های درج شده در ذیل تماس حاصل فرمائید ما به شما بهترین وکیل را معرفی می کنیم.09120170676-02177719337