مطالبه ثمن از وکیل بلاعزل-بسیار کاربردی

مطالبه ثمن از وکیل بلاعزل ،یکی از دعاوی رایج در محاکم دادگستری است

مطالبه ثمن از وکیل بلاعزل

کسی که معامله می کند، آن معامله برای خود شخص است، مگر اینکه در زمان عقد، خلاف آن را تصریح کند یا بعدا خلاف آن ثابت شود.

مطابق ماده 656 قانون مدنی «وکالت عقدی است که به موجب آن یکی از طرفین، طرف دیگر را برای انجام امری نایب خود می‌کند.»

  • وکالت ممکن است به طور مطلق و برای تمام امور موکل باشد
  • یا برای امر خاصی
    1. وکالت باید در امری داده شود که خود موکل بتواند آن را به جا بیاوردبعضی از امور قابل وکالت دادن نیست مثل شهادت دادن یا سوگند خوردن
    2. کسی که وکالت از طرف کسی را دارد باید حساب مدت وکالت ( مبلغی را که دریافت نموده ) عینا به موکل پرداخت نماید در غیر اینصورت می توانید دادخواستی تحت عنوان مطالبه حساب مدت وکالت علیه وی را در دادگاه حقوقی مطرح نمائید در صورتی که مبلغ مشخص نباشد می توان آن مبلغ را طبق نظریه کارشناس خواست
    3. کسی که ملکی را به وکالت از طرف شخص دیگری بفروش می رساند ، باید در وکالتنامه حق اخذ ثمن ( مطالبه وجه معامله )را داشته باشد .
    4. اگر کسی رعایت مصلحت موکل خود را نکرده باشد می توان به جهت تقصیر وی را محکوم به پرداخت خسارات نمود
    5. در وکالتنامه های که قید می گردد وکیل می توان ملک را به هر قیمت که صلاح می داند و لو به خود انتقال دهد   ،وکیل می تواند ملک را به خود انتقال دهد و لکن متاسفانه امکان تفسیر و برداشت های متفاوت را برای قضات فراهم می کند

 اگر وکیلی اقدام به فروش ملک موکل کرد و از رد ثمن به موکل خودداری کرد، در فاصله مطالبه از سوی موکل، بهای ملک در اثر نوسانات بازار، افزایش یافت، وکیل تکلیف در پرداخت ثمن دریافتی را دارد یا برابر با ارزش روز؟

در نمونه دعوی مطالبه حساب دوران وکالت که در شعبه نهم دادگاه عمومی حقوقی تهران طرح شده بود و منجر به صدور حکم بر بطلان دعوی خواهان می‌شود، شعبه ۲۸ دادگاه تجدیدنظر استان تهران طی دادنامه شماره ۷۴۹ مورخ  ۲۸/ ۶/ ۹۱ چنین انشای رای کرده است: «با احراز مالکیت رسمی خواهان در زمان تنظیم وکالت نامه رسمی، خواهان مستحق دریافت دوران وکالت از وکیل مطابق ماده ۶۶۸ قانون مدنی است و در سند رسمی انتقال مبلغ مورد معامله مشخص و معین شده و این همان مبلغی است که وکیل دریافت کرده، حکم بر محکومیت وکیل به پرداخت آن را صادر می‌کند و خواهان را مستحق دریافت مبلغی بیشتر از آنچه که نوشته و دریافت شده است نمی‌داند.» در پایان به عرض می‌رساند که با توجه به تاسیس شوراهای حل اختلاف، رسیدگی به این دعوی به لحاظ ارتباط با مال غیرمنقول در صلاحیت دادگاه‌های عمومی حقوقی محل اقامت وکیل است.

گاهی وکالت بلاعزل اثری فراتر از وکالت ایجاد می کند که در این حالت، رابطه‌ی طرفین فراتر از عقد وکالت است و گاهی در وکالت فقط حق عزل وکیل ساقط شده است، با این که موکل قادر به عزل وکیل نیست ولی خود می تواند موضوع وکالت یا معامله را انجام دهد.
شرط بقای وکالت بعد از فوت موکل معتبر نبوده و تنها در مواردی که وکالت برای تضمین انجام تعهدی داده می شود و یا مدلول آن فروش مال یا انتقال حق است به استناد حقی که برای وکیل ایجاد می گردد با فوت پایان نمی یابد.

مطالب مرتبط:                                                                                                                  

ثمن معامله چیست

وکالت ممکن است بطرق ذیل داده شود .

  1.  یکی از آنها به وکالت از غیر اقدام کنند
  2.   یا اینکه یک نفر به وکالت از طرف متعاملین،اقدام نماید

از این رو هریک از متعاملین می تواند امور مربوط به آن معامله را به دیگری وکالت بدهد.

 

نمونه دادخواست مطالبه حساب مدت وکالت

مطالبه ثمن از وکیل بلاعزل

تکلیف وکیل پس از انعقاد عقد بیع در برابر موکل خود چیست؟

برابر ماده ۶۶۸ قانون مدنی «وکیل باید حساب مدت وکالت خود را به موکل بدهد و آنچه را که به‌جای او دریافت کرده است به او رد کند» آنچه از اموال و اسناد که موکل برای انجام امور وکالتی به وکیل سپرده است.

زمان دادن حساب از طرف وکیل

پس از ختم عمل وکالت است، مگر آنکه به جهتی از جهات وکالت منحل شود که در این صورت، پس از انحلال وکالت خواهد بود، بنابراین در صورتی‌که شخصی به وکالت از دیگری اقدام به فروش کرد باید علاوه بر ثمن مورد معامله، اسناد و مدارک اخذ شده را نیز به موکل تحویل دهد. رویه محاکم دادگستری نیز در رسیدگی به دعاوی مربوط به ماده ۶۶۸ قانون مدنی همین است و وکیل محکوم به رد آنچه که در راستای انجام به وکالت به دست آورده، می‌شود.

 

گروه وکلای حکمت در راستای اهداف و خط مشی خویش مبنی بر پیشگیری از اختلافات و نهایتاً کاهش حجم دعاوی در محاکم دادگستری و اداری و با بهره گیری از  متخصص و مورد اعتماد در زمینه قراردادهای مشارکت در ساخت ، خدمات حقوقی تخصصی خویش را به شما سروران گرامی تقدیم نماید. برای بهره گیری خدمات گروه وکلای حکمت می توانید با شماه های مندرج در سایت تماس حاصل فرماییدوکیل قرارداد ، وکیل مشارکت در ساخت ، وکیل ملکی ،مشاوره حقوقی

 

2.6/5 - (9 امتیاز)

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

دکمه بازگشت به بالا
تماس با وکیل(کلیک کن)