ماده 12 قانون زمین شهری

ماده 12 قانون زمین شهری یکی از مهمترین و کاربردی ترین مواد تقنینی قانونکذار است که ما در این مقاله به بررسی آن می پردازیم.

ماده 12 قانون زمین شهری

بر طبق ماده (12) قانون زمین شهري مصوب 22/6/1366 تشخيص عمران و احياء و تأسيسات متناسب و تعيين نوع زمين داير و تميز باير از موات به عهده وزارت مسكن و شهرسازي است اين‌تشخيص قابل اعتراض در دادگاه صالحه مي‌باشد.

‌تبصره 1 – دادگاه نسبت به اعتراض خارج از نوبت و بدون رعایت تشریفات آیین دادرسی
رسیدگی کرده و حکم لازم خواهد داد، اعتراض به‌تشخیص وزارت مسکن و شهرسازی در
دادگاه مانع از اجرای مواد این قانون نمی‌گردد.
‌تبصره 2 – ملاک تشخیص مرجع مقرر در ماده 12 در موقع معاینه محل در مورد نوع
زمینهایی که از تاریخ 1357.11.22 وسیله دولت یا ارگانها و‌نهادها و کمیته‌ها و
دفاتر خانه‌سازی احداث اعیانی یا واگذار شده بدون در نظر گرفتن اعیانیهای مذکور
خواهد بود.

زمین موات چیست ؟

معنی لغوی موات در فرهنگ معین
1 – بی جان ، مرده . 2 – زمینی که در آن کشت نشده باشد.
زمین موات زمینی است که در آن هیچ آبادی و عمران نباشد.

مفهوم اراضی موات در قانون مدنی

ماده 27 قانون مدنی :
اراضی موات یعنی زمین هایی که معطل افتاده و آبادی و کشت و زرع در آنها نباشد .

مفهوم زمین دایر چیست ؟

نقطه مقابل زمین بایر ،زمین دایر است دایر به معنی آباد، آبادانی، برپا
اراضي داير به زمين‌هايي گفته می شود که توسط انسان ها احياء و آباد شده و در حال حاضر مستمرا داير و مورد استفاده وبهره برداری می باشد .

زمین های بایر چیست ؟

باير: زمين‌هايي كه سابقه احيا ء وحیات را دارند ولي به علت اعراض( روی برگرداندن مالک ) يا عدم استفاده وبهره‌برداري اشخاص متروک مانده اند .

ماده 12 قانون زمین شهری

تشخیص عمران و احیاء اراضی ویا تعیین زمین دایر و تمیز اراضی بایر ازاراضی موات بعهده کمیسیون ماده ۱۲ زمین شهری، مستقر در وزارت مسکن و شهرسازی گذاشته شده است

کمیسیون ماده ۱۲ قانون زمین شهری ، متشکل از چه افرادی هستند؟

کمیسیون ماده 12 قانون زمین شهری مرکب و متشکل از نمایندگان وزارت مسکن و شهرسازی ،که اعضای این کمیسیون با مجوز و حکم وزیر مسکن و شهرسازی ، تعین می شوند.

چگونه به آرای کمیسیون ماده 12 زمین شهری می توانید اعتراض کنید ؟؟

به آراء صادره از کمیسیون ماده 12 قانون زمین شهری میبایست ظرف مدت 3 ماه از تاریخ ابلاغ و یا اعلام رای از ناحیه کمیسیون مربوطه در دادگاه عمومی محل وقوع ملک اعتراض نمایید
النهایه دادگاه مربوطه با ارجاع امر به کارشناس خبره دادگستری واستفاده وبررسی نقشه های هوایی ( گارداستر) حکم به نقض، رای صادره از کمیسون ماده 12 زمین شهری می دهد

همچین رایی که از دادگاه صادر می شود نیز مجددا قابل تجدید نظر خواهی در داگاه تجدید نظر استان می باشد

چکیده مطلب

پس اگر کمیسیون ماده 12 قانون زمین شهری ، برخلاف مدارک موجوده و بدون بررسی دقیق نقشه های هوایی، مبادرت به صدور رای بر علیه شما نموده حداکثر ظرف مدت 3 ماه از تاریخ ابلاغ رای ،دادخواستی تحت عنوان ابطال رای کمیسیون ماده 12 قانون زمین شهری، به دادگاه عمومی محل وقوع ملک تقدیم نمایید
بهتر است در مورد دعاوی ملکی با وکیل ملکی یا مشاوره حقوقی متخصص در این امر مشاوره نمایید.

گروه وکلای حکمت

 گروه وکلای حکمت با پیگیری های مستمر و به موقع در مورد پرونده های موکلین در زمینه اختلافات و دعاوی  حقوقی و کیفری و خانواده و ثبتی سعی دارد که یک تیم قوی و با بهره مندی از علم نوین حقوقی با مشاوره های خود  شما هموطنان گرامی را در مواجه شدن با مشکلات در پیشنهاد یک راه درست حقوقی و قانونی  راهنمایی و هدایت  کند و با امکانات مشاوره های حقوقی و کیفری آنلاین و مشاوره های تلفنی و مشاوره های حضوری در تهران با منشور اخلاقی مسئولیت پذیری رضایت هموطنان را به دنبال خواهد داشت