سند رسمی در تصرف عدوانی-شرایط/نکات مهم*

سند رسمی در تصرف عدوانی-شرایط/نکات مهم*

مطابق قانون هرکس متصرف مالی است مالک شناخته خواهد شد مگر خلاف آن اثبات شود بنابراین متصرف عدوانی زمانی غاصب است که ثابت شود ملک متصرفی را به نحو عدوان و ستم تصاحب کند.در این مقاله می خواهیم نقش سند رسمی در تصرف عدوانی-شرایط/نکات مهم* را برای شما عزیزان شرح دهیم.پس با ما همراه باشید:

تصرف عدوانی

شرایط دعوای تصرف عدوانی حقوقی

مهلت طرح دعوی شکایت تصرف عدوانی

از آنجائیکه تصرف عدوانی  برابر قانون جزء جرایم قابل گذشت است که با رضایت و گذشت شاکی خصوصی ، دادسرا رسیدگی را موقوف می کند

بنابراین برابر  106 قانون مجازات اسلامی شما باید ظرف یکسال شکایت کیفری نمایید چرا که …

در جرایم تعزیری قابل گذشت( مثل تصرف عدوانی ) متضرر از جرم میبایست ظرف مدت یک سال از تاریخ اطلاع از وقوع جرم، شکایت نکند،

در غیر اسنصورت ،حق شکایت کیفری او ساقط می شود مگر اینکه شاکی  تحت سلطه ی متهم  بوده یا به دلیلی خارج از اختیار خود، قادر به شکایت نباشد که در این صورت مهلت مزبور از تاریخ رفع مانع ،محاسبه می شود.

در صورتی که متضرر از جرم قبل از انقضای مهلت یکسال فوت کند و دلیلی بر صرف نظر کردن وی  از طرح شکایت نباشد هر یک از ورثه وی( به تنهایی ) حق شکایت کیفری را ظرف 6 ماه از تاریخ فوت را دارد

 مجازات متصرف عدوانی

برابر ماده 690 قانون مجازات اسلامی هر فردی که  اقدام به هر نوع تصرف عدوانی و یا مزاحمت  ویا ممانعت از حق  نماید به مجازات 1 ماه تا یک سال حبس محکوم می شود و دادگاه موظف به رفع تصرف یا رفع مزاحمت یا ممانعت از حق می باشد.

از طرفی فردی  که مالی را بعنوان عاریه و یا به ودیعه و ….در دست داشته  و منکر آن گردد، از تاریخ انکار در حکم غاصب است( ماده 310 قانون مدنی )

دادگاه صالح…

در مورد شکایت کیفری ، دادسرا و دادگاه کیفری 2 ،محل وقوع مال غیرمنقول ،صالح به رسیدگی می باشد

و در مورد دادخواست حقوقی رفع تصرف عدوانی ،دادگاه حقوقی محلی که مال درآنجا قرار دارد ، صالح به رسیدگی است نه شورای حل اختلاف

شرایط داشتن یا نداشتن سند رسمی در تصرف عدوانی

در اینخصوص دو حالت قابل بررسی است:

یکی اینکه اگر در پرونده های کیفری با موضوع تصرف عدوانی هیچ کدام از طرفین دارای سند مالکیت نباشند و شاکی سند عادی داشته باشد و مشتکی عنه نیز ادعا کند که زمین را  از شاکی یا ایادی او  خریده است و به تصرفات خویش نیز استناد کند، در این مورد که مشتکی عنه مدعی مالکیت زمین است آیا در دادسرا باید قرار اناطه صادر شود؟

نظر اکثریت

در حقوق ایران قاعده اصلی در تصرف عدوانی آن است که قاضی مراتب ذیل را احراز کند:

۱- سابقه تصرفات مدعی یا شاکی

۲- لحوق تصرفات بعدی متصرف فعلی یا همان مشتکی عنه یا خوانده.

موضوع مهم این است که شاکی باید برای دادگاه اثبات کند که مورد دعوی قبلا و به مدت مشخصی در تصرف ایشان بوده که این ادعا نیز می توان با تحقیقات و پرس و جو از مطلعین مشخص کرد.

پس از احراز این موارد توسط دادگاه، این شکایت وارد دانسته شده و در این مورد ادعای مالکیت از سوی مشتکی عنه دلیل برای صدور قرار اناطه نیست چون در تصرف عدوانی اصلا قاضی وارد مالکیت نباید بشود بلکه در بحث خلع ید است که قاضی وارد مالکیت می شود.

پس درنتیجه صدور قرار اناطه در این مورد منتفی است، چرا که احراز مالکیت از ارکان دعوای تصرف عدوانی نیست.

گروه وکلای حکمت با بهره گیری از وکلای مجرب و متخصص ، آماده خدمت رسانی به شما هموطنان عزیز می باشد.لطفا قبل از طرح دعوی ، حتما با داشتن اطلاعات کافی ، کار را شروع کنید ،چرا که طرح هرگونه دعوی اشتباه ، امکان تحمیل خسارات مالی و حیثیتی را برای هر طرف فراهم می آورد.

پس در هر مرحله از دعوی با مشاوره های تخصصی ما در گروه وکلای حکمت خیال خود را راحت کنید…

جهت مشاوره حقوقی ،با وکیل متخصص و یا وکیل ملکی و وکیل قرارداد و وکیل سرقفلی با مجموعه گروه وکلای حکمت تماس بگیرید.