سبق تصرف چیست؟/قوانین+شرایط*

سبق تصرف چیست؟/قوانین+شرایط*

معنی تصرف در حقوق چیست؟

در قانون مدنی تعریف دقیقی از تصرف نیامده و عرف را برای تشخیص آن ملاک قرار داده است.

تصرف عبارت است از:تسلط و اقتداری است که،افراد نسبت به مال و اموال خود دارند.

سبق تصرف :به معنی سابقه تصرف می باشد .

انواع تصرف

تصرف دارای دو نوع است:

1- تصرف حقوقی

2- تصرف مادی

تصرف مادی به ۳ صورت امکان پذیر است:

در قانون آیین دادرسی مدنی دعوی تصرف را به انواع ذیل تقسیم نموده است :

1.دعوای تصرف عدوانی

2.دعوای مزاحمت

3.دعوای ممانعت از حق

انواع دعاوی تصرف

دعاوی تصرف

ارکان تصرف

1- رکن مادی

به معنای سلطه و اقتدار خارجی است.

2- رکن معنوی

به معنای تصور داشتن حق نسبت به آن

ضرورت اثبات سه رکن مهم در طرح دعوی تصرف

1. • سبق تصرف خواهان
2. • لحوق تصرف خوانده
3. • عدوانی بودن تصرف خوانده

   

اثبات سابقه تصرف  در دعاوی ثلاث (دعاوی سه گانه تصرف) ‏   

   خواهان نباید درصدد اثبات مالکیت باشد بلکه باید سابقه تصرف خودیا استفاده ازحق ارتفاق یا انتفاع  ‏خود رابا ارائه دلایل ومدارک یا شهادت شهود یا استناد به سند رسمی یا عادی اثبات نماید که استناد به سند رسمی مالکیت دراین دعوا تنها  قابلیت ‏اثبات سبق ‏تصرف را دارد ودادگاه دردعاوی صرفا به سابقه تصرف و ‏استفاده از ‏حق ‏خواهان و عدوانی بودن تصرف خوانده توجه می کند و وارد اثبات مالکیت  نمی‌شود و ‏تنها به این رسیدگی می‌کند که خواهان قبلا متصرف بوده و خوانده ملک را از تصرف او خارج کرده و این تصرف عدوانی بوده است ودر صورت احرازآن، خوانده را محکوم به رفع تصرف عدوانی می کند.

اقرار به سبق تصرف

که دراین ‏صورت مدعی با اقرار،تصرف خود را به ‏عنوان مالکیت متزلزل می‌نماید و به استصحاب بقای مالکیت مالک سابق،او دیگر نمی‌تواند ادعای ‏تصرف به عنوان مالکیت کند.از ظاهرمواد 36 و37 قانون مدنی استنباط می شود که در صورت اثبات سبق مالکیت مدعی، مال مدعی رد نمی شود و متصرف مکلف به ارائه دلیل انتقال مال به او به وسیله نافل قانونی نخواهد بود،مگر اینکه سبق مالکیت مدعی به وسیله اقرار متصرف اثبات شود.

سبق تصرف چیست؟/قوانین+شرایط*

مفاد ماده 36 یک حکم مطلق وماده 37 یک استثنا برآن است.به همین جهت از جمع  دوماده می توان اینگونه نتیجه گرفت که دربرابرمدعی که سبق مالکیت اواثبات شده باشد تصرف متصرف فعلی اماره مالکیت اوست مگر درمواردی که سبق مالکیت مدعی با اقرارمتصرف فعلی ملک اثبات شود.

جهت مشاوره حقوقی ،با وکیل متخصص و یا وکیل ملکی و وکیل قرارداد و وکیل پایه یک دادگستری با مجموعه گروه وکلای حکمت تماس بگیرید.

تماس با تلفن دفتر مرکزی 77719337 تماس حاصل کنید…