دعاوی ملکی کیفری چیست؟

دعاوی ملکی کیفری جزء دعاوی هستند که دارای پیچیدگی های خاصی می باشند که پیشنهاد می شود اگر در این خصوص سوالی دارید حتما با یک وکیل متخصص و با تجربه که در زمینه ملکی متبحر است مشورت کنید. گروه وکلای حکمت با دانش و آگاهی و سابقه ی 18 ساله خود می تواند به شما بهترین وکیل ملکی را معرفی کند. کافیست فقط یک بار به ما اعتماد کنید. ما به شما بهترین راهکار را پیشنهاد می کنیم.

*برای برقراری ارتباط با ما می توانید با شماره های زیر تماس حاصل فرمائید: 02177719337-09120170676*

دعاوی از لحاظ قانونی به دو دسته حقوقی و کیفری تقسیم می شوند دعاوی ملکی از این قاعده مستثنی نیست یعنی دعاوی ملکی هم میتوانند کیفری و هم حقوقی باشند.

دعاوی ملکی کیفری شامل چه مواردی است؟

دعاوی ملکی کیفری در حوزه املاک؛ متاسفانه سود جویان به گونه های مختلفی اقدام به کلاهبرداری در زمینه املاک می کنند گاهی این افراد آنقدر ماهرانه کار خود را انجام می دهند که واقعا تشخیص آن کار بسیار مشکل می باشد ما، در اینجا جرم های مختلفی که در این باره شکل می گیرد را برای شما به نگارش آورده ایم.

1-معامله معارض ملک

باید بدانیم که زمانی معامله معارض صورت می‌گیرد که ملک یا مالی از سوی مالک بیشتر از یک بار معامله شده باشد یعنی اگر فردی به هر صورت، ملک یا مالی را به بیش از یک نفر بفروشد، معامله معارض انجام داده است و خریدار نیز مال غیر خریده است

شخصی در مقام معامله نسبت به یک مال چه منقول و چه غیرمنقول مال مورد نظر را به چند نفر انتقال دهد. اعم از اینکه این انتقال در قالب فروش، هبه، صلح یا سایر قالب­ هایی باشد که نظام حقوقی ما آن را معتبر شناخته است.

اگر شخصی که مرتکب چنین جرمی شود به عنوان معامله کننده معارض دارای مسئولیت کیفری بوده و بر طبق قانون محکوم به مجازات خواهد شد که در واقع این جرم با عنوان مجرمانه کلاهبرداری متفاوت بوده و از حیث آثار تفاوت ­هایی را نسبت به یکدیگر خواهند داشت.

2-جعل اسناد ملکی

از جمله جرائمی است که با اعتبار و اطمینان مردم سروکار دارد به همین منظور در صورت واقع شدن آن، مجازات سنگینی در پی دارد. جرم جعل از جمله جرائم کیفری است که رسیدگی به آن در صلاحیت محاکم کیفری است. ساختن يا تغيير آگاهانه نوشته يا سند برخلاف حقيقت به ضرر ديگري؛ آنچه پايه جرم جعل را تشكيل مي‌دهد امكان به اشتباه انداختن ديگري است به نحوي كه بتوان او را فريب داد تا سند غيرواقعي را به عنوان سند اصلي باور كند.

3-خیانت در امانت

هنگامی که مالی از طرف مالک یا نماینده ی مالک، متصرف قانونی یا ماذون از طرف مالک به شخصی سپرده می گردد و اصطلاحآ به امانت داده می شود تا یا آن را پس دهد و یا آن که به مصرف معینی برساند ولی آن شخص مال مورد نظر را با داشتن سوء نیت و به قصد ضرر زدن به مالک و یا متصرفین آن مال، تلف یا تصاحب یا استعمال و یا مفقود نماید،

در امانتی که به وی سپرده شده خیانت کرده و آن شخص خائن در امانت تلقی می گردد و مستحق مجازات قانونی است که به آن جرم خیانت در امانت می گویند. که قانون گذار برای این عمل مجرمانه مجازات در نظر گرفته است، می باشد.

4- تخریب عمدی املاک

تخریب املاک که شامل لطمه زدن به صورت عمدیف کلی یا جزئی نسبت به یک ملک و یا شی دیگری است. در صورتی که مالک از عمل صورت گرفته بر روی ملک خود ناراضی باشد و یا خبر نداشته باشد می تواند خدمات حقوقی املاک دریافت کند و پرونده را به صورت کیفری جلو ببرد. در این صورت فرد خاطی ممکن است علاوه بر مشمول جریمه شدن، مشکلاتی نیز از بابت کیفری بودن پرونده برای او پیش آید.

علاوه بر این موارد، بسیاری از موارد دیگر نیز وجود دارند که طبق قانون جز دعاوی ملکی کیفری قرار می گیرد و در بسیاری از موارد نظر قاضی و یا کسی که خدمات حقوقی املاک ارائه می دهد در مورد کیفری بودن و یا نبودن عمل اهمیت پیدا می کند. بدون شک با فرد خاطی طبق قانون مجازات ها برخورد خواهد شد و حق به مالک اصلی و کسی که کلاهبرداری از ملک او صورت گرفته خواهد رسید.

گروه وکلای حکمت

گروه وکلای حکمت با پیگیری های مستمر و به موقع در مورد پرونده های موکلین در زمینه اختلافات و دعاوی حقوقی و کیفری و خانواده و ثبتی سعی دارد که یک تیم قوی و با بهره مندی از علم نوین حقوقی با مشاوره های خود شما هموطنان گرامی را در مواجه شدن با مشکلات در پیشنهاد یک راه درست حقوقی و قانونی  راهنمایی و هدایت  کند و با امکانات مشاوره های حقوقی و کیفری آنلاین و مشاوره های تلفنی و مشاوره های حضوری در تهران با منشور اخلاقی مسئولیت پذیری رضایت هموطنان را به دنبال خواهد داشت.