داوری در معاملات املاک

داوری در معاملات املاک  امروزه موضوعی است که امروزه بسیار مورد توجه افراد قرار گرفته است. به طور کلی روزانه هزاران معامله در زمینه های مختلف در حوزه املاک ایران انجام می شود که اگر بنا باشد حل و فصل اختلافات و دعاوی مربوط به آنها صرفا به دادگاه ها و شوراهای حل اختلاف، محول گردد دستگاه قضایی و مردم با یک وضعیت پیچیده و زیانبار، مواجه خواهند گردید.

داوری در معاملات املاک

قراردادهای حوزه املاک در عین آنکه پرشمار هستند از تنوع زیادی برخوردار می باشند. قراردادهای اجاره، رهن و اجاره، پیش فروش، پیش خرید، مشارکت در ساخت از جمله قراردادهای مرتبط با حوزه املاک به شمار می روند.

فهرست مطالب این مقاله >برای مطالعه روی عنوان دلخواه کلیک کنید

پر تعداد ترین معاملات املاک مربوط به قراردادهای اجاره واحدهای مسکونی و تجاری و اداری آموزشی و… است و قراردادهای خرید و فروش ملک، در ردیف دوم از پر تعدادترین معاملات ملکی، قرار می گیرند.

قراردادهای مشارکت در ساخت به لحاظ تعداد معاملات ملکی در ردیف سوم قرار می گیرد.

برابر ماده 3 قانون پیش فروش ساختمان، قراردادهای پیش فروش ساختمان و هرگونه قرارداد واگذاری حقوق و تعهدات ناشی از آن اولا باید با تنظیم سند رسمی در دفاتر اسناد رسمی صورت گیرد.

دوما باید قرارداد تنظیمی، در سند مالکیت ملک مورد نظر ثبت شود و خلاصه آن به اداره ثبت اسناد و املاک محل ارسال گردد.

اما از آنجا که به هر صورت هنوز بخشی از قرارداد های پیش فروش ساختمان با عناوین و اشکال دیگر در بنگاه های املاک منعقد می گردد.

اعتبار داوری در معاملات ملکی

با توجه به اینکه در تمامی این معاملات، هیچ منع قانونی برای ارجاع حل اختلاف به داور، وجود ندارد بنابراین داوری می تواند یکی از شیوه های موثر حل و فصل اختلافات متنوع و پر تعداد ملکی باشد. درج شرایط داوری در معاملات ملکی و ارجاع اختلافات ملکی به داوری و نهایتا رسیدگی و صدور رای داوری در معاملات ملکی برابر قوانین جاری کشور دارای اعتبار قانونی است.

رای داور اگر با رعایت شرایط قانونی لازم صادر شده باشد همچون آرای صادره از دادگاه ها معتبر است و قابلیت اجرا دارد.

در نهایت می توان گفت بیش ترین و پر کاربردترین معاملات، مربوط به ملک و املاک و قراردادهای مرتبط با پیش فروش و پیش خرید ساختمان می باشد. اگر می خواهید با یک وکیل ملکی حرفه ای و خوب ارتباط برقرار کنید، همین الان گوشی خود را بر دارید و با شماره های درج شده در زیر تماس بگیرید.09120170676-02177719337

داوری در معاملات املاک از دیدگاه قانون

پس از تصویب قانون جدید آیین دادرسی مدنی دادگاه های عمومی و انقلاب در امور مدنی در سال 1379 داوری به عنوان یکی از روش های حل اختلاف مورد حمایت و توجه بیشتری از سوی قانونگذار ایران قرار گرفت.

بنابر تایید هایی که در قوانین برنامه پنج ساله پنجم و ششم توسعه و سیاست های قضایی کلان کشور برای تقویت نهاد داوری شد داوری در اختلافات و معاملات املاک مورد توجه مردم و فعالان اقتصادی قرار گرفته است.

Rate this post

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

دکمه بازگشت به بالا
تماس با وکیل(کلیک کن)