بهترین وکیل فسخ قرارداد
بهترین وکیل فسخ قرارداد را از ما بخواهید: مادر این مقاله به شما کمک خواهیم کرد که فسخ قرارداد چیست؟ نحوه فسخ قرارداد چگونه است و…در هر کجای این مطلب اگر سوالی برایتان پیش آمد آن را در قالب کامنت برای ما بیان کنید تا وکیل قرارداد گروه وکلای حکمت به آن پاسخ دهد.
فسخ قرارداد چیست؟
فسخ به معنی برهم زدن می باشد.در یک معامله اگر طرف مقابل دارای خیار فسخ باشد، میتواند معامله را به استناد آن فسخ کند. فسخ کردن می تواند با لفظ باشد یا در عمل، درهر صورت حاصل می شود. مثلا کسی که خیار دارد میتواند بگوید یا بنویسد: قرارداد را فسخ کردم یا همین را ابراز کند.
فهرست مطالب این مقاله >برای مطالعه روی عنوان دلخواه کلیک کنید
شرایط فسخ قراردادچیست؟
اولین شرط فسخ قصد یا اراده فسخ کننده است به اینصورت که ابتدا باید نیت و اراده باشد.
دومین شرط رضایت است فسخ کننده باید راضی به فسخ معامله باشد و اگر با اکراه بود، این فسخ اثر حقوقی ندارد.
سومین شرط اهلیت می باشد، کسی که می‌خواهد عمل حقوقی را فسخ کند، باید ابتدا اهلیت این کار را داشته و از نظر عقل و سن هم مشکلی نداشته باشد.
برای فسخ قرارداد باید چه کرد؟
1-کسی که قصد فسخ معامله یا فسخ قرارداد را دارد باید بدوا قصد فسخ قرارداد خود را به وسیله اظهارنامه و یا طرق دیگر به طرف مقابل خود اعلام نماید.
3- کسی که قصد فسخ معامله را دارد باید به رشد وبلوغ قانونی رسیده باشد(18 سال تمام)
پاره ای از مواردی که طرفین قرارداد حق فسخ و برهم زدن قرارداد را دارند.
1- خریدار و فروشنده از مجلس معامله متفرق نشده باشند که این خیار را «خیار مجلس» می‌گویند.
2- یکی از طرفین قرارداد، مغبون شده باشند.
3- طرفین در معامله توافق نمایند که تا مدت معینی هر دو یا یکی از آنان بتواند معامله را به هم بزند.
4- فروشنده یا خریدار مال خود را بهتر از آنچه که هست، نشان دهد و طوری رفتار کند که قیمت مال در نظر طرف مقابل زیاد شود.
5- فروشنده یا خریدار شرط کند که کاری انجام دهد، یا شرط کند مالی را که می‌دهد به طور مخصوصی باشد اما به آن شرط عمل نکند که در این صورت دیگری میتواند معامله را به هم بزند.
6- در جنس یا عوض آن عیبی باشد.
7- معلوم شود مقداری از جنس که فروخته شده، مال متعلق به دیگری است که اگر صاحب آن به معامله راضی نشود، خریدار میتواند تمام معامله را به هم بزند یا پول آن مقدار را از فروشنده بگیرد.
وکیل متخصص در فسخ قرارداد چگونه به شما کمک خواهد کرد؟
یک وکیل خوب، حرفه ای و متخصص کسی است که بر تمامی قوانین حقوقی، کیفری، تسلط دارد و با قانون آشنایی دارد. میتواند در تمامی شرایط تشخیص درست و نظریه درست ارائه دهد. و میتواند با احاطه و تسلط داشتن بر روی تمامی قوانین قاضی پرونده را با ادله و دلایل کافی قانع کند.
وکلای مجرب و متخصص گروه وکلای حکمت، بر روی تمام قوانین و تبصره های جدید علم و آگاهی دارند و همیشه اطلاعات و علم خود را به روز میکنند.تا در مواجهه با پرونده های مشکل آنها را به سمت و سوی درست سوق دهند.
در چه مواردی حق فسخ قرارداد را دارید؟
یکی از خریدار و فروشنده مغبون شده باشند. (خیار غَبن)
طرفین در قرارداد مقرر کنند که تا مدت معینی هر دو یا یکی از آنان بتواند معامله را به هم بزند. (خیار شرط)
فروشنده یا خریدار مال خود را بهتر از آنچه که هست، نشان دهد و طوری رفتار کند که قیمت مال در نظر طرف مقابل زیاد شود. (خیار تدلیس)
فروشنده یا خریدار شرط کند که کاری انجام دهد، یا شرط کند مالی را که می‌دهد به طور مخصوصی باشد اما به آن شرط عمل نکند که در این صورت دیگری میتواند معامله را به هم بزند. (خیار تخلّف شرط)
در جنس یا عوض آن عیبی باشد. (خیار عیب)
معلوم شود مقداری از جنس که فروخته شده، مال متعلق به دیگری است که اگر صاحب آن به معامله راضی نشود، خریدار میتواند تمام معامله را به هم بزند یا پول آن مقدار را از فروشنده بگیرد. همچنین اگر معلوم شود مقداری از چیزی که خریدار به عنوان عوض داده، مال متعلق به دیگری است و صاحب آن راضی نشود، فروشنده میتواند تمام معامله را به هم بزند، یا عوض آن مقدار را از خریدار بگیرد. (خیار شرکت)
فروشنده خصوصیات جنس معینی را که مشتری ندیده است، به او بگوید و بعد معلوم شود آن‌گونه که گفته، نبوده است. در این صورت مشتری میتواند معامله را به هم بزند همچنین اگر مشتری خصوصیات عوض معینی را که می‌دهد، بگوید و بعد معلوم شود به طوری که گفته، نبوده است، فروشنده میتواند معامله را به هم بزند. (خیار رویت)
فروشنده نتواند جنسی را که فروخته است، تحویل بدهد. به عنوان مثال، اسبی که توسط فروشنده فروخته شده است، فرار کند که در این صورت مشتری میتواند معامله را به هم بزند (فسخ قرارداد کند). (خیار تَعذّر تسلیم)
