اعتراض به رای کمسیون ماده 100

اعتراض به رای کمسیون ماده 100 عبارت است از اینکه مالکین اراضی واملاک واقع در محدوده خدماتی  شهر ها ،میبایست قبل از ساخت وساز از شهرداریها پروانه ساخت بگیرند و حسب قانون شهرداری موظف است از عملیات های ساختمانی بدون پروانه یا خلاف پروانه بوسیله ماموران خود در زمین محصور یا غیر محصور جلوگیری کنند.و لکن نمی توانند بدون مجوز قانون مبادرت به تخریب بناء نمایند مگر از طریق کمیسیون ماده 100 حکم به تخریب بناء بگیرنند

اعضای کمیسیون ماده 100 قانون شهرداری

• کمیسیون ماده 100 شهرداری دارای شخصیت حقوقی مجزا از شهرداری می باشد.
• محل استقرار این کمیسیون در شهرداری قرار دارد.
• کمیسیون ماده 100 شهرداری یکی از مراجع اختصاصی خارج از دادگستری می باشد.
• اعضای تشکیل دهنده آن : نمایندگان وزارت کشور , دادگستری , نماینده شورای اسلامی ,  نماینده شهرداری
• در بین این اعضا نماینده شهرداری حق رای ندارد و تنها برای ادای توضیحات در جلسات این کمیسیون حاضر می شود.

اعتراض به رای کمسیون ماده 100

مراحل رسیدگی در  کمیسیون ماده 100 شهرداری

• پس از اعلام موارد تخلف و اخذ لایحه دفاعیه اشخاص پرونده برای رسیدگی درکمیسیون ماده 100 شهرداری بدون حضور ذینفع صورت می گیرد.مگر در صورتی که نیاز به توضیحات ذی نفع باشد ،حضور وی منع قانونی ندارد.
• شهرداری و مالک یا قائم مقام وی می توانند ظرف مدت 10 روز پس از ابلاغ رای نسبت به آن  در دیوان عدالت اداری اعتراض نمایند.
• مرجع رسیدگی به این اعتراض کمیسیون دیگر ماده 100 خواهد بود که اعضاء آن غیر از افرادی است که در صدور رای قبلی شرکت داشته اند .
• رای این کمیسیون قطعی می باشد.

اعتراض کمسیون ماده 100

انواع تخلفات ساختمانی

1. تخریب : حکم تخریب در صورتی صادر می شود که مخالف اصول شهرسازی ، فنی ، بهداشتی باشد .
2. اخذ جریمه : در صورتی که اصول فنی بهداشتی و شهرسازی رعایت شده باشد که در این صورت کمسیون می توان با صدور رای بر اخذ جریمه به ازاء هر متر مربع بنای بدون مجوز یک دهم ارزش معاملاتی ساختمان یا یک پنجم ارزش سرقفلی ساختمان در صورتی که ساختمان ارزش سرقفلی داشته باشد هر کدام که مبلغ آن بیشتر است از ذی نفع ، بلامانع بودن صدور برگ پایان ساختمان را به شهرداری اعلام نماید

تخلف تراکم اضافی : تخلف تراکم اضافی که عبارت است از اضافه بنا زائد بر مساحت زیر بنای مندرج در پروانه ساختمانی از سوی مالک ، یکی دیگر از انواع تخلفات داخل در صلاحیت کمسیون م 100 قانون شهرداری می باشد . کمسیون در مورد این نوع از تخلف دو نوع حکم می تواند صادر کند که عبارت است از :
1 – تخریب
الف – در صورتی که رعایت اصول فنی شهرسازی و بهداشتی نشده باشد .ب – در صورتی کمسیون حکم به پرداخت جریمه دهد و ذی نفع از پرداخت جریمه  پس از تقاضای شهرداری مبنی بر وصول جریمه از ذی نفع  خود داری کند . در این دو مورد کمسیون مکلف به صدور حکم تخریب می باشد.
2 – رای به اخذ جریمه
کمسیون می تواند در صورت عدم ضرورت قطع اضافه بنا رای به اخذ جریمه علیه ذی نفع بدهد . در مورد صدور رای به اخذ جریمه از سوی کمسیون علل و عواملی موثر می باشند که به اختصار به آنها پرداخته خواهد شد .

اعتراض به رای کمسیون ماده 100

• الف – نوع موقعیت ملک از نظر مکانی :

1. خیابانهای اصلی
2. خیابانهای فرعی
3. کوچه بن باز
4. کوچه بن بست

• ب – نوع استفاده از فضای ایجاد شده
• ج – نوع ساختمان از نظر مصالحی
• د – نوع حوزه استفاده از اراضی

مرجع شکایت از تصمیم های قطعی کمیسیون ماده 100 شهرداری

آرای قطعی کمیسیون ماده 100 قانون شهرداری مطابق بند 2 ماده 10 دیوان عدالت اداری قابل شکایت و اعتراض در دیوان عدالت اداری می باشد.

وکیل ( جهت گرفتن وکیل تماس بگیرید )

مشاور حقوقی ( جهت مشاور حقوقی تماس بگیرید )

گروه وکلای حکمت

گروه وکلای حکمت در راستای اهداف و خط مشی خویش مبنی بر پیشگیری از اختلافات و نهایتاً کاهش حجم دعاوی در محاکم دادگستری و اداری و با بهره گیری از وکلای متخصص و مورد اعتماد در زمینه قراردادهای مشارکت در ساخت ، خدمات حقوقی تخصصی خویش را به شما سروران گرامی تقدیم نماید. برای بهره گیری خدمات گروه وکلای حکمت می توانید با شماه های مندرج در سایت تماس حاصل فرمایید