اعتراض به دستور تخلیه

اعتراض به دستور تخلیه موضوعی است که می خواهیم به طور مفصل در این مقاله با شما صحبت کنیم کافیست با ما همراه باشید تا ما به شما بهترین راهکار را ارائه دهیم.

دستور تخلیه زمانی است که فرض کنید ملک خود را به شخصی برای مدت دو سال اجاره داده اید و بعداز دوسال موعد اجاره به پایان می رسد و از ایشان درخواست می کنید که ملک را تخلیه کند اما این شخص تخلیه نمی کند در این صورت شما می توانید از طریق دستور تخلیه مجددا ملک مورد نظر خود را تصرف کرده و ایشان را از ملک خارج کنید.

*اگر در این زمینه نیاز به وکیل تلفنی دارید، وکیل متخصص و باتجربه وکلای حکمت آماده پاسخگویی به شما سروران می باشد.*

اعتراض به دستور تخلیه

دستور تخلیه برخلاف حکم تخلیه قابل اعتراض و تجدید نظرخواهی نمی باشد. اما باید در نظر داشت که عملیات اجرایی تخلیه زمانی که قرار توقیف عملیات اجرایی تخلیه به موجب ماده 18 آیین نامه اجرایی صادر شود طبق اثبات شرایطی قابل توقف می باشد.

این ماده بیان می دارد: زمانی که دستور تخلیه مورد اجاره صادر شود و مستاجر نسبت به اصالت قرارداد مستند دستور تخلیه شکایتی داشته و یا مدعی تمدید قرارداد اجاره باشد شکایت خود را به دادگاه عومی محل وقوع ملک تقدیم نماید.

قرار توقیف عملیات اجرایی تخلیه

اعلام شکایت منعی برای اجرای دستور تخلیه ندارد مگر اینکه دادگاه رسیدگی کننده شکایت مستاجر را با دلیل بداند. در این صورت پس از اخذ تامین متناسب با ضرر و زیان احتمالی موجر قرار توقیف عملیات اجرایی تخلیه را صادر می کند.

توقیف عملیات اجرایی دستور تخلیه امری بسیار مشکل است، زیرا پس از ابلاغ دستور تخلیه به مستاجر باید ظرف مدت سه روز تخلیه محل صورت بگیرد در غیر اینصورت مامور اجرا دستور تخلیه عین مستاجره را اجرا خواهد کرد.

بنابراین بعید است که مستاجر ظرف سه روز دادخواست تقدیم کند و دادگاه هم ظرف سه روز جلسه تشکیل دهد و به درخواست مستاجر رسیدگی کند، مگر اینکه مرجع قضایی بدون آنکه مستاجر دادخواست داده باشد درخواست توقیف عملیات اجرایی را از طرف مستاجر بپذیرد و قرار توقیف عملیات اجرایی تخلیه را صادر کند.

*بنابراین بهترین راه برای مستاجر اقدام از طریق دادرسی فوری است.*

دادگاه صالح برای اخذ دستور تخلیه

مرجع صالح برای رسیدگی به دستور تخلیه در قراردادهای اجاره اعم از رسمی یا عادی طبق ماده 9 از شورای حل اختلاف، شورای حل اختلاف محل وقوع ملک است، در مورد قراردادهای اجاره رسمی می توان تخلیه ملک را از طریق اداره اجرای ثبت انجام داد اما باید توجه داشت که مکان مورد اجاره از نوع تجاری بوده و قرارداد مال سال 56 یا قبل از آن باشد دیگر نمی توان به دادگاه مراجعه نمود بلکه در این خصوص به دادگاه صالح باید مراجعه نمود. دادگاه صالح بدون تشکیل جلسه رسیدگی و فورا وخارج از نوبت رسیدگی صادر می شود.

بهترین وکیل برای اعتراض به دستور تخلیه

گروه وکلای حکمت با پیگیری های مستمر و به موقع در مورد پرونده های موکلین در زمینه اختلافات و دعاوی حقوقی و کیفری و خانواده و ثبتی سعی دارد که یک تیم قوی و با بهره مندی از علم نوین حقوقی با مشاوره های خود  شما هموطنان گرامی را در مواجه شدن با مشکلات در پیشنهاد یک راه درست حقوقی و قانونی راهنمایی و هدایت کند و با امکانات مشاوره های حقوقی و کیفری آنلاین و مشاوره های تلفنی و مشاوره های حضوری در تهران با منشور اخلاقی مسئولیت پذیری رضایت هموطنان را به دنبال خواهد داشت.

جهت مشاوره تلفنی و مشاوره حضوری با وکیل پایه یک دادگستری و مطالعه پرونده توسط وکیل پایه یک دادگستری، از روزهای شنبه تا پنج شنبه از ساعت 9 تا 18 و روزهای پنجشنبه از 9 تا 13 با گروه وکلای حکمت با مدیریت داود چشمی می توانید از طریق شماره های ذیل در ارتباط باشید.09120170676-02177719337

 

3.3/5 - (3 امتیاز)

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

دکمه بازگشت به بالا
تماس با وکیل(کلیک کن)