اعتراض به ثبت ملک و مالکیت متقاضی
در اعتراض به ثبت ملک و مالکیت متقاضی که در اصل اعتراض به عملیات مقدماتی ثبت می باشد از زمان انتشار آگهی نوبتی می توان اعتراض به اصل ملک نمود.
به موجب ماده 16 قانون ثبت: هر کس نسبت به ملک مورد ثبت اعتراضی داشته باشد باید از تاریخ نشر اولین اعلان نوبتی تا 90 روز اقامه دعوی نماید.
فهرست مطالب این مقاله >برای مطالعه روی عنوان دلخواه کلیک کنید
نحوه ی اعتراض به ثبت ملک و مالکیت متقاضی
هر کس که تقاضای ثبت ملکی را از طرف متقاضی ثبتی به ضرر خود بداند و مدعی مالکیت ملک مورد تقاضا به خود شود می تواند پس از تاریخ نشر اولین آگهی نوبتی تا 90 روز نسبت به ثبت ملک مزبور اعتراض نماید
مهلت اعتراض به ثبت ملک و مالکیت متقاضی
مهلتی که قانگذار برای اعتراض به ملک و مالکیت متقاضی پیش بینی کرده است 90 روز از تاریخ اولین اگهی نوبتی می باشد و چنانچه ظرف مهلت قانونی مقرر یعنی همان 90 روز از اولین آگهی نوبتی اعتراض به ثبت واصل نگردد و بعد از آن اعتراض صورت گیرد اثر قانونی نخواهد داشت
این موعد و ترتیب اعتراض برای ا است که اداره ثبت محل از وجود دعاوی و ادعاها در خصوص ملک مورد ثبت مطلع گردد زیرا اگر فرض کنیم دادخواست اعتراض بر عملیات ثبتی به مرجع دیگری ولو انکه ان مرجع مرجع قضایی باشد ارجاع گردد ممکن است اداره ثبت از وجود اعتراض مطلع نشده و عملیات ثبتی را ادامه دهد و پس از پایان عملیات از وجود اعتراض مطلع شود.
عدم ارائه اعتراض خارج از مهلت
با توجه به اینکه موارد مقرر در قانون از مقررات آمره بوده و نمی توان بر خلاف آن توافق و تراضی نمود لذا ضمانت اجرای عدم ارائه اعتراض خارج از مهلت قانونی 90 روزه به اداره ثبت به لحاظ عدم رعایت قواعد و مقررات آمره، دادخواست معترض اثر قانونی نخواهد داشت.
به استناد ماده 17 قانون ثبت چنانچه بین معترض و متقاضی ثبت ،دعاوی در مرجع قضایی مطرح باشد معترض می بایست از مرجع قضایی رسیدگی کننده گواهی لازم مبنی بر طرح موضوع را اخذ نموده و به اداره ثبت محل تقدیم نمایئد لاین گواهی باید قبل از انقضاء مهلت 90 روز اعلامی به منظور اعتراض به تحدید حدود باشد.
پیشنهاد ما به شما مطالعه مقاله مراحل ثبت نام و دریافت سند برای املاک بدون سند
شروع اعتراض به ثبت ملک و مالکیت
به طور کلی اعتراض و شکایت نسبت به مالکیت یا دیگر موارد بایستی به موجب دادخواست و پس از پرداخت هزینه دادرسی واصل گردد اما به موجب ماده 86 آیین نامه ثبت به منظور عدم تضییع حقوق معترضین پیش بینی شده است که معترض حتی با درخواست عادی می تواند مراتب اعتراض خود را به اداره ثبت در مهلت مقرر قانونی اعلام نماید
روند رسیدگی در پرونده اعتراض به ثبت ملک و مالکیت
پس از وصول اعتراض به ثبت ملک و مالکیت، اداره ثبت مکلف است مراتب دادخواست معترض را به دادگاه صالح رسیدگی کننده ارسال نماید و ضمنا رسیدی را که در ان تاریخ وصول اعتراض قید شده است را به معترض تقدیم نماید و مهر قرمز رنگ دائر بر ورود اعتراض نسبت به عملیات ثبتی بر روی اظهارنامه متقاضی ثبت ، درج نماید
گفتنی است به تعداد اعتراضات واصله بر روی اظهارنامه مهر قرمز رنگ زده می شود تا مشخص گردد چند معترض نسبت به تقاضای ثبت ملک وجود دارد.
کلام آخر
گروه وکلای حکمت با پیگیری های مستمر و به موقع در مورد پرونده های موکلین در زمینه اختلافات و دعاوی حقوقی و کیفری و خانواده و ثبتی سعی دارد که یک تیم قوی و با بهره مندی از علم نوین حقوقی با مشاوره های حقوقی خود شما هموطنان گرامی را در مواجه شدن با مشکلات در پیشنهاد یک راه درست حقوقی و قانونی راهنمایی و هدایت کند و با امکانات مشاوره های حقوقی و کیفری آنلاین و مشاوره های تلفنی و مشاوره های حضوری در تهران با منشور اخلاقی مسئولیت پذیری رضایت هموطنان را به دنبال خواهد داشت.
