اصول و روش تنظیم قرارداد

تنظیم قرراداد باید به شکل و سیاق صحیح صورت بگیرد و نباید از مواردی و شروطی که مخلاف قانون یا نظم عمومی و اخلاق حسنه است در قرارداد ذکر کنیم ما در این مقاله به بررسی نوحه تنظیم قرارداد پرداخته ایم با ما همراه باشید.

چه مواردی باید در قرارداد قید شود | اصول و روش تنظیم قرارداد

مفاد لازم که در تنظیم قراردادها باید ذکر شود از قرار زیر است

1- انعقاد کلیه قرارداد ها در شهر تهران باشد

عقود و مفاد قرارداد – از مهمترین عقودی که باید در تنظیم قرارداد قید شود  محل انعقاد و تنظیم قرارداد می باشد. باید توجه داشته باشید دو شرکت از دو استان که فاصله زیادی باهم دارند قراردادی را منعقد می کنند. در فرض بروز اختلاف، دادگاهی صلاحیت به رسیدگی دارد که بدهکار در آن اقامت دارد ولی چناچه شما محل انعقاد را در شهر خودتان ذکر کنید صلاحیت رسیدگی به دعوای شما دادگاه محل اقامت شما یا شرکت خواهد بود.

2- تاریخ عقد قرارداد به صورت واضح قید شود

3-مشخصات طرفین قرارداد با ذکر جزئیات از قبیل نام، نام خانوادگی، نام پدر،کد ملی، کد اقتصادی با ذکر نشانی دقیق بیان شود

بیان این مطلب که “کلیه مکاتبات در نشانی اعلامی صورت گیرد” ضروری است.

در حال حاضر و با توجه به گستردگی استفاده از تبادلات تجاری و به تبع ساده تر شدن راه های ارتباطی، می توان در قرارداد اعلام را از طریق ایمیل یا پیام رسان های مجازی در قرارداد ذکر نمود یا شماره ای را جهت ارتباط در قرارداد بیان کرد تا مبنای مکاتبات باشد. مبرهن است در زمان فسخ قرارداد یا اخطار در صورت نقش تعهدات این مورد بسیار کاربردی خواهد بود و در سوابق ثبت خواهد شد.

عقود و مفاد قرارداد – اصول و مفاد تنظیم قراردادها

4- مورد و موضوع معامله مستنداً به ماده ۲۱۶ قانون مدنی  مبهم نباشد و قابل تفسیر نباشد و تعهدات هریک از طرفین صراحتاً  ذکر گردد.

موضوع قرارداد را به نحوی بیان کنید که از هرگونه تفسیری مصون بماند. دقیقا خواسته خود را با تمام جزییات در قراردا بیان نماید. واضح است در زمان بروز اختلاف یکی از مواردی که به آن استناد می گردد موضوع قرارداد می باشد. این نکته را نیز در نظر بگیرید در صورتی که موضوع قرارداد مبهم باشد عقد شما باطل تلقی خواهد شد.

چه مواردی باید در قرارداد قید شود | اصول و روش تنظیم قرارداد

5-مدت قرارداد و زمان آغازو پایان قید شود.

6- مبلغ سرمایه برای معامله و ترتیب پرداخت آن ذکر شود.

7- از ذکر “سود قطعی” بدلیل مخالفت با قوانین از جمله قانون مجازات اسلامی و ضوابط شرعی پرهیز شود.

اشاره به سود قطعی تحت هر عنوانی باطل و باعث ابطال قرارداد می شود.این مورد فقط قابل استفاده برای قراردادهای بانکی بوده و مطابق قوانین خاص در قرارداد ها ذکر می شود. درصد سود در قرارداد ها اشکال مختلفی دارد. قاعدتا به صورت درصدی از سود حاصل شده باید در نظر گرفته شده است. این موارد را می توانید در قراردادهایی که تنظیم شده است نیز ملاحظه نمایید.

عقود و مفاد قرارداد

برای دریافت هرگونه مشاوره با کارشناسان حقوقی و وکیل قراردادها با ما تماس بگیرید

8- تصریح به لزوم  بیمه کالا و خدمات و موضوع مالیات در قرارداد الزام به ارایه مفاصا حساب مالیاتی و تامین اجتماعی در قراردادها.

9- در بند مربوط به حل اختلاف درج شود “از طریق دادگستری” و در موارد استثنایی چنانچه به مصلحت شرکت بوده و منافع بیشتری را تامین نماید از طریق “داوری سازمانی” رسیدگی شود.

لازم به ذکر است که اگر اختلافی پیش بیاید باید چند نکته را در نظر گرفت: اول اینکه صلاحیت مرجع قضایی رسیدگی کننده کدام شهر تعیین گردد.دوم، حسب موضوع قرارداد رسیدگی به حل اختلاف از طریق دادگاه به نفع شما می باشد.

10-مکلف کردن طرف مقابل به ارایه گزارش رسمی دوره ای

در قسمت شروط و تعهدات اختصاصی هر یک از طرفین شما مختارهستید که هرگونه تعهد و یا توافقی که ضمن عقد یا قبل از عقد کرده اید را در قرارداد مطرح نمایید.این نکته را نیز در نظر داشته باشید که یک سری از شروط از نظر قانون گذار باطل تلقی شده و بعضی نیز باعث ابطال قرارداد می شود. ازاینرو موکدا توصیه می شود در هنگام تنظیم این بند با وکیل دادگستری مشورت نمایید.

چه مواردی باید در قرارداد قید شود | اصول و روش تنظیم قرارداد

11-حق مشخص کردن ناظر از سوی شرکت و تمکین طرف از نظرات ناظر واضح بیان شود

12-حق دسترسی به اسناد و مدارک حسابداری مرتبط با طرح برای شرکت قید شود

13-در ماده مربوط به تعداد نسخ ؛سه نسخه قید شود.

14- به صورت واضح قراردادی نسبت به حق فسخ شرکت درج شود و از استفاده از واژه انفساخ پرهیز شود

تفاوت های زیادی بین فسخ قرارداد و انفساخ قرارداد وجود دارد. قانونگذار در مورد هر کدام حق و امتیازات فراوانی را برای طرفین عقد در نظر گرفته است.لازم به ذکر است هم در صورت فسخ و هم در صورت انفساخ تاییدیه فسخ از سوی دادگاه لازم و ضروری می باشد و به صرف ذکر شرط منفسخ شدن قرارداد این حق به شما داده نمی شود که مال موضوع قرارداد را به شخص دیگری انتقال دهید

15-هیچ تعهدی بدون تضمین قانونی لازم الاجرا نمی باشد بنابراین ضمانتها در مقابل  تعهدات باید به صورت صریح در یک بند قید شود

ضمانتها انواع مختلفی دارند. مهمترین انها ضمانت های بانکی بدون قید و شرط می باشد. البته این مورد برای متعهد پر هزینه می باشد ولی این نکته را درنظر داشته باشید در صورتی که سرمایه زیادی در قرارداد مدنظر گرفته شده است حتما از ضمانت نامه بانکی استفاده شود.

تنظیم سند رهنی نیز یکی دیگر از ضمانتها می باشد. البته این مورد چون سند به صورت رسمی و در دفاتر اسناد رسمی تنظیم می شود، لازم است تا فرآیند های مربوط به اجرا را از طریق اداره اجرای اسناد رسمی طی شود و چنانچه ملک در شهر دیگری باشد، باید از طریق اجرای اسناد آن شهر موضوع را دنبال نماید. معمولا فرآیند اجراییه تا مزاییده و انتقال ملک  در تهران حدودا سه سال زمان خواهد برد.

اگر نیاز به مشاوره دارید و میخواهید با بهترین وکیل قرارداد مشورت کنید همین الان گوشی خود را برداشته و با شماره های درج شده در زیر تماس حاصل فرمائید. گروه وکلای حکمت آماده خدمت به شما عزیزان و سروران می باشد. 09120170676-02177719337