اثر مدت در قرارداد ها چیست؟شرایط /کاربردی

اثر مدت در قرارداد ها چیست؟شرایط /کاربردی

یکی از ارکان مهم و اساسی قراردادها ، تعین اجل و مدت، در  قرارداد ها میباشد.

در قراردادها باید تاریخ شروع واتمام قرارداد و مدت انجام تعهد ،قید گردد

.-سعی کنید ضمن تعین مدت کلی برای انجام تعهدات طرفین در قرارداد ، برای اجرای مراحل مختلف  کار و پروژه ،نیز مدت زمان معینی و جداگانه ، در نظر بگیرید 

بطور مثال ..

جدول زمانبندی

نکات بسیار در شرط مدت 

. هدف از درج تاریخ ابتدا ء وزمان پایان قرارداد، از حیث امکان مطالبه خسارات (حاصله از عدم انجام یا تاخیر در انجام تعهد) میباشد

– ممکن است تاریخ انعقاد قرارداد با تاریخ شروع و اجرای تعهد ،متفاوت باشد بنابراین بهتر است تاریخ دقیق هر کدام ،به تفکیک مشخص شود

تاریخ قرارداد را ،در قسمت بالای قرارداد و ذیل امضای خود و در تمام نسخ قرارداد ، قید کنید

-اگرقراردادها  ، فاقد تاریخ شروع باشد ،شروع قرارداد از تاریخ انعقاد قرارداد وامضای آن ، محسوب میشود

اگر تاریخ شروع قرارداد موکول به انجام کاریا عمل دیگری باشد ،میبایست  تاریخ شروع قرارداد،  مجددا بین طرفین، صورتجلسه گردد

بطور مثال ..

در قرارداد قید شود تاریخ شروع قرارداد از تاریخ اخذ جواز ساخت است یادر متن قرارداد قید شود ، متعهداز تاریخ دریافت اولین چک میبایست ، تعهد خود را مبنی بر ساخت شروع کند

بهتر است ،تاریخ قرارداد به حروف و رقم در قرارداد ، درج شود

در قرارداد های الکترونیکی ( قرارداد های که از راه دور، بین دو نفر بسته می شود ) بهتر است …

طرفین ، درقرارداد تاریخ شروع قرارداد را ،مشخص نمایند ، لکن اگر ازابتدا تاریخ شروع قرارداد مشخص نباشد ،بر طبق نظریه اکثر حقوقدانان ، تاریخ شروع،  بر طبق  نظریه ارسال قبول، ملاک است،یعنی تاریخ شروع قرارداد از تاریخ ارسال قبول معامله ، از ناحیه طرف مقابل  محسوب می شود

-تاریخ اجراء و اتمام تعهدات طرفین قرارداد، باید  ،را بصورت عرفی تعین کنید

مثلا احداث ساختمان در یک هفته که ممکن است با توجه به پیشرفت تکنولوژی مقدور باشدو لکن اینگونه تعهدات فعلا در ایران پذیرفته نیست

ابتداء و انتهای مدت قرارداد را، قید کنید و از در ج مهلت های ابهام برانگیز ،خودداری کنید

مثل 1 سال کاری و…

منظور از 1 سال کاری چیست ؟؟

-تفاوت بین مدت قرارداد و مدت اجرای تعهدات :

مدت قرارداد : در قراردادهای که در آن مدت قید شده مثل قرارداد جعاله مدت دار –یا وکالت مدت دار..عملا بعد از انقضای مدت ،آن قرارداد از بین می رود

و لکن مدت اجرای تعهدات در قرارداد، بدین معنی می باشد که ..

مدتی است که در قرارداد ها برای اجرای تعهد، در نظر گرفته می شود و در صورت عدم انجام تعهد در موعد مقرر، منتهی به مطالبه خسارات می شود

برای اخذجواز تخریب و نوسازی از شهرداری، نیز یک زمان معین ، در نظر بگیرید

چرا که با توجه به عدم تعیین مدت اخذ جواز در قرارداد ، امکان دارد، سازنده یا مالک( اگر اخذ جواز به عهده مالک باشد ) تا زمان انتهای مدت پروژه ،اقدامی برای اخذ جواز ننماید .

وکیل مشارکت در ساخت،وکیل قرارداد،وکیل ملکی،مشاوره حقوقی