وکیل تخلیه ملک در تهران

وکیل تخلیه ملک در تهران

تخلیه ملک یکی از دعاوی رایج بین موجر و مستاجر می باشد.

همانطور که می دانید رابطه موجر و مستاجر بر اساس قرارداد اجاره ای است که مابین آنها توافق و به امضا می رسد.لذا طبق مفاد اجاره نامه چنانچه مستاجر از اجرای قرارداد شانه خالی کند و به تعهدی که در ابتدا داده است عمل نکند، طرف مقابل یعنی موجر که متضرر می باشد، می تواند درخواست صدور حکم تخلیه را از دادگاه خواسته یا در صورتی که موجر بدون علت، اقدام به تخلیه ملک خود از تصرف مستاجر نماید، مستاجر می تواند نسبت به این اقدام موجر اعتراض کند و از حقوق خود دفاع نماید.(وکیل تخلیه ملک در تهران)

دعوای تخلیه ملک

دعوای تخلیه ملک از مواردی است که بین موجر و مستاجر به وفور دیده می شود. اینگونه دعوا از طرف موجر و برای تخلیه ملک از تصرف مستاجر انجام می شود.دعاوی مرتبط با تخلیه ملک به دلایل مختلفی می تواند صورت گیرد که یکی از مهمترین و بیشترین حالت اینگونه دعاوی،اتمام مهلت اجاره و عدم تخلیه ملک از جانب مستاجر می باشد.

برای اقامه دعوی تخلیه ملک موجر در اکثر اوقات از خیار شرط استفاده می کند یعنی در یکی از بندهای قرارداد اجاره ذکر می کند که مثلا اگر ملک را برای فروش بگذارد از زمان اعلام موجر به مستاجر حدود دو هفته زمان دارد که ملک را تخلیه کند و یا درصورت اتمام زمان اجاره ملک مستاجر می بایست ملک را تخلیه کند.

دعوی حکم تخلیه مستأجر به دلیل اتمام مدت قرارداد

برای طرح دعوی تخلیه می بایست این اقدام از طرف موجر و به طرفیت مستاجر انجام شود.

در این بین اگر مستاجر ملک را به دیگری اجاره داده باشد، موجر می بایست به طرفیت هر دو مستاجر اقدام نماید.

دعوی تخلیه از سوی موجر به طرفیت مستأجر مطرح می شود. چنان چه مستأجر ملک را به شخص دیگری اجاره داده باشد، دعوا باید به طرفیت هر دو مستأجر مطرح شود .

دادگاه در جلسه رسیدگی، دلایل و مستندات موجر برای تخلیه را بررسی کرده و در صورتی که مستأجر در جلسه ی رسیدگی حاضر شود، دفاعیات وی را استماع و در صورت محق بودن موجر، حکم به تخلیه ی ملک استیجاری، صادر می کند.

در اینجا لازم می دانم درخصوص معنی حکم تخلیه توضیحاتی برای شما عزیزان ذکر کنم:

حکم تخلیه چیست؟

حکم تخلیه به معنی صادر شدن اجرای تخلیه ملکی که مستحق تصرف نباشد و این تصرف جنبه قانونی نداشته باشد.در اینجا می توان این مثال را زد که حکم تخلیه مستاجر زمانی صادر می شود که وقت اجاره تمام شده باشد و مستاجر به طور غیرقانونی تصرف خود بر ملک را ادامه دهد و تمایلی به تخلیه ملک نداشته باشد.

مزایای داشتن وکیل تخلیه ملک در تهران

وکیل تخلیه ملک در تهران همان وکیل پایه یک دادگستری است که با تسلط و تجربه ای که در حیطه ملک و املاک دارد به عنوان وکیل تخلیه ملک یا وکیل ملکی شناخته می شود.

در پرونده های دعاوی تخلیه شما نیاز به مشورت با یک وکیل خبره و متخصص دارید.

تلفن وکیل تخلیه ملک در تهران