نمونه قرارداد جعاله انجام امور اداری

نمونه قرارداد جعاله انجام امور اداری

بر اساس ماده 561 قانون مدنی جعاله عبارتست از :

«التزام شخصی به ادای اجرت معلوم در مقابل عملی اعم از این که طرف، معین باشد یا غیرمعین.»

در واقع جعاله نوعی سفارش کار است .

جعاله یک نوع عقد و از جمله عقود معین است و جاعل با خواندن صیغه‌ای خود را ملزم می‌کند که در صورت انجام شدن کاری مشخص برای او از سوی دیگری، این شخص مستحق مزد و عوض است.

نمونه قرارداد جعاله انجام امور اداری

ماده 1-مشخصات طرفین قرارداد

طرف اول قرارداد(جاعل):

خانم / آقاي ………. فرزند آقاي ………………………. داراي شناسنامه شماره  ……………………………. صادره از … متولد………….ساكن: …………………………………………………………………………………………………………..

طرف دوم قرارداد(عامل):

خانم / آقاي ……. فرزند آقاي ………. داراي شناسنامه شماره ………………. صادره از ………………………………… متولد………..ساكن : ………………………………………………………………………..

ماده 2- موضوع قرارداد

انجام کلیه اقدامات قانونی و حقوقی و قضایی و اجرایی و اداری و اقدامات لازمه دیگر ( از سوی عامل) در جهت اخذ معوض از شهرداری نسبت به شش قطعه زمین واقع در …….به  پلاک های ثبتی ………..اصلی از……….فرعی به مساحت تقریبی ……  مترمربع در ادارات زمین شهری و شهرداری منطقه…….. تهران

تبصره :

مبلغ حاصل از فروش معوض که توسط شهرداری پرداخت میگردد باید حداقل معادل ارزش زمین های بدون نقص مورد قرار داد باشد- یا مبلغ کارشناسی شده زمین در اداره املاک شهرداری تهران با توجه به مدارک مثبته موجود باشد .

 ماده 3- اجرت قرارداد

– اجرت عامل(……………………………..) در انجام مورد جعاله (…………………………………..) بر اساس توافق طرفین مبلغ ……………………….. میلیون ریال به عدد و …………………………………….ریال به حروف می باشد .

– بر اساس توافق طرفین 50 % حق الجعاله ابتدای کار در تاریخ  /  /    نقدا به شماره شبای ……………………………… به نام جناب آقا/خانم……………………………….  واریز گردید .

– 50% باقیمانده مبلغ…………………… ماه بعد از انعقاد قرارداد در تاریخ   /    /     نقدا به شماره شبای   ……………………………………….به نام جناب آقا/خانم………………………………………. واریز می گردد .

– در صورتی که باقیمانده مبلغ قرارداد به موقع پرداخت نشده و یا با تاخیر پرداخت شود قرارداد خود به خود منفسخ می گردد و معادل مبلغ……………….. میلیون ریال می بایست بعنوان وجه التزام پرداخت گردد .

ماده 4- مدت قرارداد

از تاریخ   /   /    لغایت تاریخ /  /      می باشد .

تبصره : تمدید مجدد این توافق ،منوط به رضایت کتبی طرفین قرارداد است

ماده 5- تعهدات طرفین :

تعهدات جاعل :

– جاعل(…………………………………) متعهد می گردد کلیه اسناد، مدارک و اطلاعات خواسته شده را در اختیار عامل قرار دهد .

– جاعل (……………………………….. ) متعهد می شود در زمان های مقرر نسبت به پرداخت مبالغ توافق شده اقدام نماید در صورت عدم پرداخت مبالغ ذکر شده در قرارداد، قرارداد خود به خود منفسخ می گردد .

تعهدات عامل :

پیگیری کلیه اقدامات (حقوقی و اداری و قانونی لازمه )  در ارتباط با  پلاک های ثبتی های  اخیر الذکر ،از طریق  کلیه ادارات ، نهادها و ارگانها ذیربط، با اخذ مدارک مثبته و پرداخت هرینه های احتمالی ،تا زمان اخذ معوض یا مبلغ کارشناسی شده زمین از  اداره املاک شهرداری منطقه 15 تهران

با امضاء این قرارداد ، عامل کلیه اختیارات تام را ، دارد تا در صورت صلاحدید به تشخیص خود هر نوع خاتمه قرارداد منتهی به صلح و سازش و مصالحه یا توافق یا برای به پایان رساندن موضوع جعاله با تمام ارگان‌های اداری و ثبتی و سایر ارگان‌ها( البته در حدود اختیارات مندرجه در قرارداد –) را انجام دهد در غیر اینصورت عامل باید رضایت کتبی جاعل را اخذ نماید

در همین راستا یک فقره وکالت به شماره …………………مورخه / /  دفترخانه…………….. به عامل اعطاء گردید.

جاعل در راستای تعهدات خود می تواند ضمن  استخدام وکیل دادگستری ، از نظر مشاورین صلاحیتدار و…استفاده نماید .

 ماده 6- شرایط قرارداد

1- درصورتی‌که در مدت قرارداد، هیچ‌گونه فعالیتی مؤثر درجهت انجام موضوع جعاله از ناحیه عامل یا افراد منصوب وی( مثل وکیل و..) صورت نگرفت ،قرارداد از ناحیه جاعل (در مدت قرارداد) قابل فسخ است

2- کلیه هزینه های انجام پروسه های اداری تمام و کمال به عهده عامل خواهد بود و جاعل هیچ گونه تعهدی نسبت به پرداخت هزینه و با تنخواه مالی در حین انجام کار تا قبل از رسیدن به نتیجه نهایی درج شده در قرارداد نخواهد داشت.

در صورت عدم حصول نتیجه نهایی( موضوع جعاله )، هیچ یک از هزینه های پرداخت شده توسط عامل،قابل دریافت از جاعل نیست

3- به هر دلیلی حین انجام پروسه قانونی کار، کارفرما (صاحب کار) تصمیم به فسخ این قرارداد( بلادلیل غیر از مفاد قرارداد) بگیرد، دو فقره چک امانت صادر شده به عنوان حق الزحمه کار به عامل تعلق گرفته، لازم الاجرا میباشد و جاعل  حق هیچگونه ادعا یا شکایت در هیچ مرجعی در این خصوص را نخواهد داشت.

4- حصول نتیجه نهایی بمعنای پرداخت مبلغ معین شده توسط شهرداری و دریافت مبلغ آن در حساب جاعل و یا در صورت دریافت معوض حصول نتیجه نهایی بمعنای فروش معوض توسط جاعل  و دریافت وجه آن در حساب جاعل میباشد و یا اینکه در توافق بعدی چک های امانی عودت و یک و نیم سهم از شش سهم، به ارزش معوض به عامل  پرداخت میگردد. مبلغ حاصل از فروش معوض که توسط شهرداری پرداخت میگردد باید حداقل معادل ارزش زمین های بدون نقص مورد قرارداد باشد

ماده 7 -تضامین قرارداد :

جاعل در جهت تضمین حق عامل ، دو فقره چک بشماره های :

1.

2.

هرکدام به مبلغ………………….. ریال معادل…………………… تومان در وجه جاعل ، نزد وی به امانت می گذارد .

تا عامل پس از حصول نتیجه نهایی کار ( طبق توافق مندرج در قرارداد-و تایید کتبی مجدد طرفین مبنی بر اتمام کار  ) جاعل چک های تضمین شده را به عامل عودت دهد سپس معادل مبلغ توافق شده در قرارداد،به عامل پرداخت گردد .

این مبلغ هم بابت اجرت جعاله و هزینه وکالت و حق المشاوره و یا هر هزینه دیگری است ،و در صورت عدم حصول نتیجه ، جاعل مستحق هیچگونه هزینه ای از جمله هزینه وکیل ، مشاوره و یا هر هزینه دیگری نیست .

طرفین با اطلاع از کم و کیف قرارداد فوق ، اقدام به امضاء این قرارداد نموده‌اند

جاعل                                         عامل یا اجیر

شاهد ۱                                      شاهد۲

عقد جعاله

جهت مشاوره حقوقی با  وکیل حقوقی، وکیل ملکی، وکیل قرارداد با شماره تلفن 09120170676 – 09123439500 تماس بگیرید.