نمونه دادخواست الزام فروشنده بر تحویل مبیع

الزام  فروشنده بر تحویل

ما در این مقاله یک نمونه دادخواست الزام فروشنده بر تحویل مبیع و شرح و فصل آن پرداخته ایم با مکا همراه باشید

بیع چیست

به موجب ماده ۳۳۸ قانون مدنی:بیع را تملیک عین به عوض معلوم تعریف نموده است.

همچنین به موجب ماده ۳۶۲ قانون مدنی:به مجرد وقوع بیع مشتری مالک مبیع و بایع مالک ثمن می شود.

یعنی زمانی که خرید و فروشی انجام می شود به محض آن، مشتری مالک جنسی که خریده است (مبیع) و فروشنده نیز مالک بهای آن.

مبیع (مال مورد معامله) چیست؟

مبیع به مالی گفته میشود که طی خرید و فروش(عقد بیع) تبادل میگردد.بیع فروشنده مال یا ملک است. تحویل بیع نیز به معنای دادن مال مورد نظر به مشتری می باشد. در واقع طی یک داد و ستد و قرارداد مال یا ملکی از فروشنده به خریدار  داده خواهد شد.

عدم تحویل مبیع (مال مورد معامله):

اگر پس از عقد بیع مشخص شود که مال مورد معامله در دسترس فروشنده نبود و در واقع از زمان عقد امکان تسلیم آن به خریدار وجود نداشته عقد بیع باطل است و خریدار می تواند ثمن پرداختی به فروشنده را استرداد نماید.

نمونه دادخواست الزام  فروشنده بر تحویل مبیع

نمونه دادخواست الزام  فروشنده بر تحویل مبیع

می توانید جهت دانلود نمونه دادخواست الزام فروشنده بر تحویل مبیع بر روی لینک زیر کلیک نموده تا دادخواست برای شما نمایش داده شود

دادخواست الزام فروشنده بر تحویل مبیع

باوجود این دادخواست که از نظر قضایی کامل می باشد اما در هر حال با توجه به متفاوت بودن هر پرونده و دارا بودن نکات و ظرائف خاص خود لذا این دادخواست شما را از مشاوره با وکیل بی نیاز نمی نماید.

این امر را در نظر داشته باشید که در حال حاضر ثبت دادخواست از طریق دفاتر خدمات الکترونیک قضایی صورت می گیرد.

ضمانت اجرای قانونی عدم تحویل مبیع (مال مورد معامله):

۱- اجبار فروشنده به تسلیم با استفاده از حق فسخ:

خریدار می تواند به استناد ماده ۳۷۶ قانون مدنی فروشنده را به تسلیم مبیع اجبار کند مطابق ماده مذکور در صورت تاخیر در تسلیم مبیع با ثمن ممتنع اجبار به تسلیم می شود

هرگاه اجبار ممتنع ممکن نباشد و محکمه نیز نتواند ممتنع را به تسلیم موضوع مجبور کند خریدار و فروشنده به عنوان آخرین حربه حق فسخ دارند زیرا هدف نهایی از بیع، ایفای تعهدات ناشی از آن است و این امر یکی از اصول مسلم حقوقی است.

۲- ایجاد حق حبس: به موجب ماده ۳۷۷ قانون مدنی: هر یک از بایع و مشتری حق دارد از تسلیم مبیع با ثمن خوداری کند تا طرف دیگر حاضر به تسلیم شود، مگر اینکه مبیع یا ثمن موجل باشد در اینصورت هر کدام از مبیع با ثمن که حال باشد، تسلیم می شود.

ضمانت اجرای قراردادی عدم تحویل مبیع (مال مورد معامله):

الزام فروشنده به تحویل یا تسلیم مبیع (مال مورد معامله) ریشه قراردادی داشته و ملزم بودن فروشنده به تسلیم ناشی از شرط و تعهد ضمنی در عقد بیع است.

مطابق قواعد عمومی قراردادها فروشنده و خریدار میتوانند ضمانت اجرای مناسبی را برای متخلف پبیش بینی کنند مانند اینکه شرط شود که در صورت عدم تسلیم به موقع مبیع، قرارداد خوبه خود منفسخ شود یا مشروط له بتواند وجه التزام را مطالبه نماید.

مرجع صالح رسیدگی به الزام به تحویل مبیع (مال مورد معامله):

مرجع صالح برای رسیدگی این قبیل دعاویی ، دادگاه حقوقی محل وقع ملک یا اگر مال منقول است محل اقامتگاه خوانده است.

مدارک لازم برای طرح دادخواست مال مورد معامله:

  1. مبایعه نامه بین طرفین معامله
  2. مدارک شناسایی طرفین معامله اعم از کارت ملی و شناسنامه
  3. شهادت شاهدان در صورتی که شاهدی وجود داشته باشند.
  4. اظهارنامه ارسالی به مستنکف و پاسخ آن (در صورتی که وجود داشته باشد)
  5. ارائه دادخواست الزام به تحویل مورد معامله به تسلیم مبیع

گروه وکلای حکمت

گروه وکلای حکمت با پیگیری های مستمر و به موقع در مورد پرونده های موکلین در زمینه اختلافات و دعاوی  حقوقی و کیفری و خانواده و ثبتی سعی دارد که یک تیم قوی و با بهره مندی از علم نوین حقوقی با مشاوره های خود  شما هموطنان گرامی را در مواجه شدن با مشکلات در پیشنهاد یک راه درست حقوقی و قانونی  راهنمایی و هدایت  کند و با امکانات مشاوره های حقوقی و کیفری آنلاین و مشاوره های تلفنی و مشاوره های حضوری در تهران با منشور اخلاقی مسئولیت پذیری رضایت هموطنان را به دنبال خواهد داشت

توجه : در ایام تعطیلی 10 روزه سراسری ؛ گروه وکلای حکمت در روز های کاری پاسخگوی همه کاربران خود می باشد کافیست با ما تماس بگیرید.

نیاز به وکیل دارید با شماره های زیر تماس بگیرید.

به مطالعه تان ادامه بدهید.

یک سوال جزئی درباره نمونه دادخواست الزام فروشنده بر تحویل مبیع دارید ؟ در بخش دیدگاه ها بپرسید

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

همین الان مشاوره حقوقی رزرو کنید. تا مشکل تان حل شود.

توجه !

اگر در خصوص نمونه دادخواست الزام فروشنده بر تحویل مبیع نیاز به وکیل یا مشاوره حقوقی دارید

وکلا و مشاورین حقوقی گروه وکلای حکمت در زمینه میتوانند به شما کمک کنند.کافیست تماس بگیرید.

اگر با موبایل این صفحه را میبینید برای تماس مستقیم کافیست روی دکمه های بالا کلیک کنید.