نمونه دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی

دادخواست الزام به تنظیم سند

(نمونه دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی) دعوی الزام به تنظیم سند رسمی، یکی از مهمترین و پیچیده ترین دعاوی در حوزه املاک به شمار می آید و هنگامی مصداق پیدا می کند که ما ملکی را خریداری نموده باشیم و فروشنده به دلایلی قادر به الزام به تنظیم سند رسمی نباشد و یا اینکه نخواهد سند را به نام شما نماید.

برابر قانون وی محکوم به الزام به تنظیم سند رسمی له شما می گردد، دعوی الزام به تنظیم سند رسمی یک دعوی مالی محسوب می شود.

 

نکات مهمی که برای تنظیم دادخواست الزام به تنظیم سند باید بدانید

1-وجود قراردادی که به صراحت، تعهد به انتقال مال غیرمنقول مورد معامله را جزء تعهدات فروشنده ذکر کرده باشد.

2-تعهد صریح فروشنده در قرارداد به حضور در تاریخ مشخص شده در قرارداد در دفتر اسناد رسمی مشخص شده جهت امضای سند انتقال. (مطلوب است که وجه التزام یا به اصطلاح جریمه موثری برای عدم حضور بایع(فروشنده) در دفتر اسناد رسمی، در قرارداد پیش بینی شده باشد.)

3-گواهی عدم حضور بایع(فروشنده) در دفتر اسناد رسمی از دفترخانه مشخص شده  توسط خریدار دریافت شده باشد.

4-اگر اظهارنامه ایی برای حضور در دفتر اسناد رسمی توسط خریدار، به فروشنده ابلاغ شده است، کپی برابر اصل شده آن نیز پیوست دادخواست گردد.

5-عند الزوم گرفتن تامین دلیل برای اثبات تصرف خریدار در مورد معامله و سوابق آن نیز پیوست دادخواست گردد.

6-در صورتی که مورد معامله، بنا (اعم از مسکونی، تجاری یا اداری) می باشد، قبل از اقامه دعوا اطمینان حاصل نمایید که ملک مورد معامله دارای پایان کار و گواهی عدم خلاف از شهرداری داشته باشد؛ زیرا صدور و انتقال سند در شهرها منوط به اخذ پایان کار و گواهی عدم خلاف از شهرداری می باشد.

7-مورد معامله می بایست دارای سابقه ثبتی باشد و یا در جریان ثبت قرار داشته باشد. برای املاکی که سابقه ثبتی ندارند یا در جریان ثبت نیز نیستند، انتقال سند رسمی موضوعیت نخواهد داشت.

8-دادخواست می بایست به تعداد فروشندگان به علاوه یک نسخه باشد.

9-دادخواست باید در دفتر خدمات قضایی ثبت و سپس به  به دادگاه محلی که ملک در آنجا قرار دارد، ارجاع شود.

نمونه دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی
نمونه دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی

در ادامه یک نمونه دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی برای شما عزیزان تحریر نمودیم

خواهان: خانم/اقا ………….. فرزند:………..آدرس:…………………………………………………..

خوانده: خانم/اقا ………….. فرزند:………..آدرس:…………………………………………………..

خواسته و بهای : ………………………….

دلایل و منضمات:

شرح خواسته

ریاست محترم دادگاه های عمومی شهر…

با سلام

احتراما، اینجانب خواهان مراتب ذیل را به عرض می رسانم

شش دانگ یک واحد آپارتمان شخصی با کاربری مسکونی را در تاریخ ……………. به مبلغ ………….. ريال و به مساحت ……… متر مربع واقع در………………………………………………………………………………………..  به شماره پلاک ثبتی ………….  فرعی از پلاک ثبتی به شماره ……………  اصلی حوزه ثبتی ………. ،از خوانده که مالک قانونی می باشند خریداری نمودم.

مطابق با قرارداد تنظیم شده فی مابین خوانده متعهد شدند که در تاریخ ………………. با حضور در دفترخانه شماره ………. در دفترخانه شماره …………. نسبت به تنظیم سند به نام اینجانب اقدام نمایند.

متاسفانه خوانده پس از گذشت این مهلت ها به بهانه های مختلف از حضور در دفترخانه و تنظیم سند خودداری می کنند و حاضر به انجام تعهدات خود در قرارداد نیستند. اینجانب علاوه بر مراجعات بسیار اظهارنامه ای نیز به شماره …… تاریخ …. برای ایشان ارسال نمودم که همچنان از انجام تعهد خودداری می نمایند.

در ابتدا برای جلوگیری از تضییع و تفریط خواسته و منع از نقل و انتقال و حفظ حقوق بنده صدور قرار تامین خواسته را به استناد ماده ۱۰۸ قانون آیین دادرسی مدنی تقاضا دارم. فلذا با تقدیم این دادخواست رسیدگی و صدور حکم به شرح خواسته را به استناد مواد ۱۰، ۲۱۹، ۲۲۰، ۲۲۳ قانون مدنی و بند ۳ماده ۳۶۲ و مواد ۱۹۸ و ۵۱۹ قانون آیین دادرسی مدنی استدعا دارم.

محل امضاء 

باوجود این دادخواست که از نظر قضایی کامل می باشد اما در هر حال با توجه به متفاوت بودن هر پرونده و دارا بودن نکات و ظرائف خاص خود لذا این دادخواست شما را از مشاوره حقوقی با وکیل بی نیاز نمی نماید.

کلام آخر

با پیگیری های مستمر و به موقع در مورد پرونده های موکلین در زمینه اختلافات و دعاوی  حقوقی و کیفری و خانواده و ثبتی سعی دارد که یک تیم قوی و با بهره مندی از علم نوین حقوقی با مشاوره های خود  شما هموطنان گرامی را در مواجه شدن با مشکلات در پیشنهاد یک راه درست حقوقی و قانونی  راهنمایی و هدایت  کند و با امکانات مشاوره های حقوقی و کیفری آنلاین و مشاوره های تلفنی و مشاوره های حضوری در تهران با منشور اخلاقی مسئولیت پذیری رضایت هموطنان را به دنبال خواهد داشت

گروه وکلای حکمت

گروه وکلای حکمت با پیگیری های مستمر و به موقع در مورد پرونده های موکلین در زمینه اختلافات و دعاوی  حقوقی و کیفری و خانواده و ثبتی سعی دارد که یک تیم قوی و با بهره مندی از علم نوین حقوقی با مشاوره های خود  شما هموطنان گرامی را در مواجه شدن با مشکلات در پیشنهاد یک راه درست حقوقی و قانونی  راهنمایی و هدایت  کند و با امکانات مشاوره های حقوقی و کیفری آنلاین و مشاوره های تلفنی و مشاوره های حضوری در تهران با منشور اخلاقی مسئولیت پذیری رضایت هموطنان را به دنبال خواهد داشت.

 

نیاز به وکیل دارید با شماره های زیر تماس بگیرید.

به مطالعه تان ادامه بدهید.

یک سوال جزئی درباره نمونه دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی دارید ؟ در بخش دیدگاه ها بپرسید

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

همین الان مشاوره حقوقی رزرو کنید. تا مشکل تان حل شود.
مشاوره حقوقی تلفنی 09120170676

توجه !

اگر در خصوص نمونه دادخواست الزام به تنظیم سند رسمی نیاز به وکیل یا مشاوره حقوقی دارید

وکلا و مشاورین حقوقی گروه وکلای حکمت در زمینه میتوانند به شما کمک کنند.کافیست تماس بگیرید.

اگر با موبایل این صفحه را میبینید برای تماس مستقیم کافیست روی دکمه های بالا کلیک کنید.