فهرست مطالب این مقاله >برای مطالعه روی عنوان دلخواه کلیک کنید
نمونه دادخواست ابطال سند مالکیت ماده 147 و 148 قانون ثبت
- خواهان : در این قسمت مشخصات خود راوارد کنید .
- خواندگان : در ستون خوانده مشخصات ، اشخاص ذیل را ،باید وارد کنید .
- خوانده ردیف اول : گیرنده سند ماده 147
- خوانده ردیف 2: اداره ثبت اسناد و املاک منطقه ای که در آن سند مالکیت امثنی صادر شده
- خواسته :
ابطال سند مالکیت پلاک ثبتی …… فرعی از 97 اصلی مفروز ومجزی از ……… فرعی ثبت شهریار به شماره سند 5203667 الف/97موضوع مواد 146 و 147 از قانون ثبت واقع در بخش ….. تهران و پرداخت کلیه خسارات دادرسی قانونی
- دلائل و منضمات:
ارجاع به کارشناسی –کپی مصدق مبایعه نامه
ریاست محترم دادگاه عمومی و حقوقی شهریار
احتراما، اینجانب خواهان پرونده کلاسه فوق به استحضار می رساند:
بموجب قرارداد شماره ……………. مبادرت به خرید یک باغ انگوری واقع در …………… به مساحت 2 هزار متر، از خوانده محترم نموده
و لکن مع الاسف خوانده با علم به اینکه موضوع که، بنده مالک ملک هستم وملک دارای سند مالکیت است، برخلاف واقع از امتیاز موضوع ماده 147 و 148 سوء استفاده نموده و مبادرت به اخذ سند بنحو غیر قانونی نموده
علیهذا با توجه به شرح ماوقع استدعای رسیدگی و صدور حکم ابطال سند مالکیت پلاک ثبتی …… فرعی از 97 اصلی مفروز ومجزی از ……… فرعی ثبت شهریار به شماره سند 5203667 الف/97موضوع مواد 146 و 147 از قانون ثبت واقع به شرح ستون خواسته را دارد وکیل ملکی ، وکیل پایه بک دادگستری ، مشاوره حقوقی ،وکیل قرارداد
نکاتی در این باب ..
انگیزه و هدف اصلی قانونگذار از ایجاد و تدوین ماده 147 و 148 قانون اصلاحی ثبت ،سهولت در فرآیند دریافت و صدور سند مالکیت بوده در مورد
- اعیان املاکی
- تعیین وضع ثبتی اراضی کشاورزی ، نسق های زراعی و باغات
املاک فاقد سند است
- ماده 147 و 148 قانون ثبت در 18/10/51 به تصویب رسید و سرانجام این قانون مورد بازنگری قرار گرفت.
- دعوای ابطال اسناد ماده 147 دارای مهلت خاص و معین نیست و ذینفع دعوا هر زمان بخواهد می تواند دادخواست ابطال سند را به دادگاه حقوقی بدهد.
- دعوای ابطال سند، دعوای مالی است و بر مبنای قیمت منطقه ای آن ملک، هزینه دادرسی پرداخت گردد البته میزان هزینه دادرسی آن مبلغ زیاد و قابل توجهی نمی شود.
- دعوای ابطال سند ماده 147 میبایست به دادگاه حقوقی که ملک در آن محل واقع شده تقدیم گردد.و این دادخواست از طریق دفاتر خدمات الترونیک قضایی ثبت گردد
- از آنجائیکه رفته رفته اشکالاتی بر این قانون وارد آمد ،مواد 147 و 148 قانون ثبت ،بموجب قانون مصوب سال 1376 اصلاح گردید ( قانون اصلاحی سال 1376 )البته این قانون مانع از این نیست که اگر کسی در سابق بر خلاف قانون ، سند ماده 147 و 148 گرفته باشد ، نتوان آن را ابطال نمود و در حال حاضر رسیدگی به وضعیت ثبتی( املاک فاقد سند در اراضی روستایی و کشاورزی) از طریق هیئت تعیین تکلیف اراضی فاقد سند بعمل می آید
گروه وکلای حکمت ، با کادری ویژه پاسخگوی شما در تمامی حوزه های حقوقی، کیفری، ملکی، خانوادگی و….. می باشد.
تلفن تماس:
09123439500
02177719337
09120170676
