نحوه اجرای حکم خلع ید از ملک مشاع
نحوه اجرای حکم خلع ید از ملک مشاع، راهنمای عملی و نکات مهم
- نحوه خلع ید از ملک مشاع در ماده 43 اجرای احکام به شرح ذیل مشخص شده است :
- ماده 43 قانون اجرای احکام بیان میدارد که:
- «در مواردیکه حکم خلع ید علیه متصرف ملک مشاع به نفع مالک قسمتی از ملک مشاع صادر شده باشد از تمام ملک خلع ید میشود ولی تصرف محکوم له در ملک خلع ید شده مشمول مقررات املاک مشاعی است.»
- به طور مثال:اگر دو نفر به طور مشاع مالک ملکی باشند و اما ملک در تصرف احدی از شرکا باشد شریک دیگر میتواند ضمن مراجعه به محکمه و اخذ حکم خلع ید علیه متصرف، نسبت به حصه مشاع خویش، در مرحله ی اجرا، تمام ملک را خلع ید کند.
- قانونگذار بطور استثنایی اجازه داده است مالک قسمتی از ملک مشاع بتواند کل ملک را خلع ید نموده و از تصرفات شریک یا غاصب جلوگیری بعمل آورد زیرا شریک ملک مشاع در جزءجزء ملک شراکت دارد و امکان اجبار او به استفاده از قسمت معینی از ملک وجود ندارد. { تقسیم ملک مشاع یا به تراضی تمام شرکا صورت میپذیرد یا بموجب امر محکمه.}
-
ماده 44 قانون اجرای احکام مقرر داشته: «اگر عین محکوم به در تصرف کسی غیر از محکوم علیه باشد این امر مانع اقدامات اجرایی نیست مگر اینکه متصرف مدعی حقی از عین یا منافع آن بوده و دلایلی هم ارائه نماید. در این صورت دادورز(مامور اجرا) یک هفته به او مهلت میدهد تا به دادگاه صلاحیت دار مراجعه کند و در صورتیکه ظرف 15 روز از تاریخ مهلت مذکور قراری دایر به تاخیر اجرای حکم به قسمت اجرا ارایه نگردد عملیات اجرایی ادامه خواهد یافت.»
فهرست مطالب این مقاله
- نکات ماده 43 اجرای احکام:
- 1- هر چند در ماده 43 قانون اجرای احکام آمده است:که از تمام ملک خلع ید می شود لکن این امر، خواهان را از طرح دعوی علیه سایر شخاصی که نسبت به ملک مدعی حقی هستند بی نیاز نمیکند و خواهان در زمان طرح دادخواست باید دعوی خود را به طور کامل مطرح کند.
- 2- زمانیکه حکم خلع ید علیه متصرف ملک مشاع به نفع مالک قسمتی از ملک مشاع صادر شده باشد اطلاق به کلیه متصرفین دارد و خواهان نمیتواند یکی از متصرفین را به دلخواه خود انتخاب کند مگر اینکه مدعی فقط قصد خلع ید نمودن یکی از متصرفین را نسبت به سهم الشرکه ی او داشته باشد.
- وکیل پایه یک دادگستری ،، وکیل حقوقیوکیل ملکی ، ،مشاوره حقوقی ،
