در خصوص موضوع معامله نیاز به وکیل دارید میتوانید با شماره02177719337 بگیرید . پاسخگویی از 9 صبح تا 18 می باشد. تماس فقط از تهران و شهر های اطراف -شهرستان پاسخگویی نداریم.
برای موضوع معامله نیاز به مشاوره حقوقی دارید میتوانید با شماره02177719337 تماس بگیرید . پاسخگویی از 9 صبح تا 18 می باشد. تماس فقط از تهران و شهر های اطراف -شهرستان پاسخگویی نداریم.😊

موضوع معامله

موضوع معامله( قرارداد ) همان مورد معامله است

مورد معامله ممکن است فروش و واگذاری یک کالا ،خدمات، امتیاز و یا انجام عملی باشد  مثل فروش یکدستگاه آپارتمان ویا  کشیدن تابلو

-طرفین قرارداد در انتخاب موضوع قرارداد محدودیت خاصی ندارند و لکن باید مخالف شرع و قانون نباشد.

موضوع معامله (معلوم ومجهول بودن و…) چیست ؟ انواع آن-شرایط-صفر تا صد

شرایط مورد معامله :

1.مورد معامله باید معلوم

( دقیق، مشخص و واضح )باشد وابهام نداشته باشد تا موجب برداشت تفسیر های متعدد نشود مگر در موارد خاصه که علم اجمالی به آن کافی است.

بعبارتی مورد معامله نباید  بین دو یا چند چیز مردد نباشد. مانند آنکه شخصی یکی از دو دستگاه خودروی خود را بدون تعین دقیق آن ،بفروشد  اینگونه معاملات باطل است.

مورد معامله ممکن است ….

عین معین :یکدستگاه خودردو 206

کلی در معین:یک دستگاه پراید بین 10 دستگاه

کلی فی الذمه :سفارش 5 عدد ماشین، در ماه آینده ، از شرکت ایران خودرو

باشد .

 

2.اوصاف مورد معامله

( ماهیت، ذات یا جنس، مقدار، کمیت و کیفیت،)، معلوم باشد

-در توصیف اوصاف مورد معامله از بکار برددن کلمات عام مانند  به نحو مطلوب و عالی،  درجه یک و……. که موجب ابهام و برداشت های متعدد افراد میگردد، خودداری گرد

-ماده ۳۴۲ قانون مدنی اعلام می‌دارد: «مقدار و جنس و وصف مبیع باید معلوم باشد و تعیین مقدار آن به وزن یا کیل یا عدد یا ذرع یا مساحت یا مشاهده تابع عرف بلد (محل) است.

-شرط راجع کمیت و کیفیت مورد معامله ،شرط صفت محسوب می شود

-در صورت فروش از روی نمونه ،اوصاف مورد معامله میبایست  بصورت دقیق ،شفاف وواضح  در صورتجلسه، تنظیم گردد

-اگر اوصاف و مشخصات مورد معامله مفصل نباشد ،آنرا در قرارداد اصلی قید گردد

و لکن بهتر است ،در پروَژه های کلان و بزرگ ، اوصاف و مشخصات ، مورد معامله را ،در  صورتجلسه های جداگانه، تهیه و تدوین و ضمیمه قرارداد گردد

بطور مثال : تاسیسات کشاورزی و مکانیکی و پروژهای راهسازی

3.مورد معامله میبایست  دارای ارزش مالی و اقتصادی باشد

بعبارتی قابلیت تبدیل به پول را داشته باشد.

بطور مثال هوا و نور خورشید، قابلیت انتقال را ،ندارد

– مورد معامله ممکن است صرفا برای یکی از طرفین قرارداد، دارای ارزش معنوی باشد. مانند یک عکس یادگاری

– منظور از منفعت ،نفع عقلایی است ولو  آنکه منفعت ناچیز باشد. در واقع چیزی که نفع مادی یا اخلاقی و اجتماعی ندارد،قابلیت انتقال را ندارد

4.منفعت مورد معامله میبایست ،مشروع و قانونی باشد

بطور مثال :فروش و انتقال ، مواد مخدرواجناس تقلبی اعتبار ندارد

  • ویا انعقاد قرارداد بمنظور ،مضروب ساختن یا به قتل رساندن دیگران ،که اینگونه معاملات ، باطل است

– اموالی که تحت مالکیت عمومی و دولتی  است  قابل نقل و انتقال و واگذاری را ندارد

-مورد معامله در توقیف یا رهن باشد

برخی امتیازها قابل واگذاری نیستند مثل امتیاز روزنامه نگاری ونشریه و..مگر با درخواست دارنده آن  و موافقت سازمان مربوطه

– فروش مال وقف و یا به رهن  دادن، مال غیرقابل انتقال و یا خرید و فروش  اعضای بدن انسان.

-مورد معامله نباید خلاف نظم  عمومی اقتصادی و سیاسی و فرهنگی باشد، اجاره باغ بمنظور پارتی مختلط

 

در قرارداد های  واگذاری امتیازی، گواهی اختراع  ( پنتنت )و مالکیت فکری در قالب قرارداد  لیسانس و یا فرانشیز ،قابل واگذاری است

موضوع معامله (معلوم ومجهول بودن و...) چیست ؟ انواع آن-شرایط-صفر تا صد
موضوع معامله (معلوم ومجهول بودن و…) چیست ؟ انواع آن-شرایط-صفر تا صد

5.طرف معامله باید قادر به تحویل و تسلیم

،مورد معامله ،به متعهد له باشد

اگر  متعهد له هم بتواند آن را ، شخصا به‌دست آورد، باز صحیح است

بطور مثال : معامله ملکی که به زور به   تصرف دیگران درآمده و  فروشنده  به دلایلی ،قادر به تسلیم وتحویل  آن نباشد  ولکن خریدار قدرت تصاحب آن را دارد .

6..مورد معامله در زمان عقد موجود باشد

این شرط مربوط به معامله عین معین و کلی در معین است مانند فروش یک دستگاه آپارتمان.

و لکن مطابق ماده ۲ قانون پیش‌فروش ساختمان مصوب دی ماه ۱۳۸۹ در صورت ذکر تمامی اوصاف ملک، معامله ملکی که هنوز ساخته نشده است را می توان پیش خرید ویا پیش فروش کرد .

  1. مورد معامله متعلق به متعهد، باشد

مشاوره حقوقی

وکیل قرارداد ها 

وکیل ملکی 

نکاتی در این باب ……

-در معاملات بزرگ ، مشخصات مورد معامله ،ممکن است به  مشخصات  فنی عمومی و مشخصات فنی خصوصی، تقسیم شود

که در صورت وقوع  اختلاف ،مشخصات فنی خصوصی  بر مشخصات فنی عمومی ،ارجحیت دارد

 

-در بعضی معاملات ، به جهت حجم گسترده توافقات ،اوصاف و شرایط و تعهدات طرفین و.. مشخصات و اوصاف و شرایط مورد معامله بصورت  اسناد و مدارک  جداگانه ،تهیه و تدوین  و امضاء  می گردد.

 

نیاز به وکیل دارید با شماره های زیر تماس بگیرید.

به مطالعه تان ادامه بدهید.

یک سوال جزئی درباره موضوع معامله دارید ؟ در بخش دیدگاه ها بپرسید

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

همین الان مشاوره حقوقی رزرو کنید. تا مشکل تان حل شود.
مشاوره حقوقی تلفنی 09120170676

توجه !

اگر در خصوص موضوع معامله نیاز به وکیل یا مشاوره حقوقی دارید

وکلا و مشاورین حقوقی گروه وکلای حکمت در زمینه میتوانند به شما کمک کنند.کافیست تماس بگیرید.

اگر با موبایل این صفحه را میبینید برای تماس مستقیم کافیست روی دکمه های بالا کلیک کنید.