مدارک لازم برای خلع ید مشاعی

بر اساس ماده 308 قانون مدنی :

“غصب استیلا بر حق غیر است به نحو عدوان”.

واژه خلع ید در قانون مدنی بصورت دقیق ذکر نشده است لکن این ماده خلع ید را تصرف غاصبانه معرفی می کند که در واقع به معنای  خلع ید می باشد .

به زبان ساده تر می توان گفت :

چنانچه ملک مالکی {عام از اراضی و ابنیه} به هر دلیلی در تصرف شخص دیگری باشد و مالک راضـی به ادامـه تصرفات متصرف نباشد میتواند با تقدیم دادخواست خلع ید به مراجع قضائی، درخواست اخراج متصرف از ملک خویش را بنماید.

مدارک لازم برای خلع ید مشاعی

1- تصویر مصدق سند مالکيت (الزامی)

2- به همراه داشتن كارت ملي جهت احراز هويت و كارت عابر بانك جهت پرداخت هزينه ي دادرسي الزامي است.

در صورت عدم وجود مدارک فوق دلایل ذیل قابل طرح در محاکم می باشد:

• 1-استماع شهادت شهود و مطلعين.
• 2- درخواست جلب نظر کارشناس.
• 3- شماره پرونده استنادي.
• 4- تحقیقات محلی.
• 5- معاینه محلی.
• 6- ساير دلايل و منضمات

انواع دعوی خلع ید

الف: خلع ید از املاک غیر مشاعی:

در این نوع خلع ید، دادگاه مکلف است پس از تخلیه ملک، آن را تحویل مالک بدهد .

ب: خلع ید در املاک مشاعی:

در این نوع خلع ید دادگاه ملک را از تصرف شریک مشاعی، خارج نموده، و تحویل هیچ یک از مالکین ملک مشاعی نمی دهد تا آنها بین خود تعیین تکلیف نمایند ( به عبارتی یا ملک را به فروشند و یا تصمیم دیگری بگیرند )

دعوای خلع ید مشاعی چیست؟ (ورثه ای)

در مال مشاع چون تمامی شرکا یا ورثه در زره زره مال شریک هستند در نتیجه هریک از شرکا که در خارج از سهم خود تصرفی کند متصرف غیر قانونی محسوب خواهد شد و مالک قسمت تصرف شده می تواند در خواست خلع ید کند بنابراین مطابق قانون اجرای احکام در مواردی که حکم خلع ید علیه متصرف ملک مشاع به نفع مالک قسمتی از ملک صادر شود از تمام ملک خلع ید می شود ولی تصرف محکوم له در ملک مطابق مقررات املاک مشاعی است یعنی فقط در سهم خودش است.

جهت مشاوره حقوقی با وکیل حقوقی، وکیل ملکی با شماره تلفن های 09120170676 – 09123439500 تماس بگیرید.