متن تقسیم نامه دستی

متن تقسیم‌نامه دستی، سندی است که با توافق بین وراث برای تقسیم اموال و دارایی‌های به‌جای مانده از متوفی تنظیم می‌شود. این سند بدون نیاز به مراجعه به محاکم رسمی، به صورت کتبی و با رضایت کامل تمامی وراث، نحوه تقسیم اموال را مشخص و ثبت می‌کند.

متن تقسیم نامه دستی

تقسیم کنندگان:

آقای …………………. نام پدر ……. و نام مادر …………. متولد …………. به شماره شناسنامه ……….. صادره از……………..

خانم …………………. نام پدر ……. و نام مادر …………. متولد ………….به شماره شناسنامه ……….. صادره از……………..

خانم …………………. نام پدر ……. و نام مادر …………. متولد  …………. به شماره شناسنامه ……….. صادره از……………..

خانم …………………. نام پدر ……. و نام مادر …………. متولد ………….به شماره شناسنامه ……….. صادره از……………..

آقای …………………. نام پدر ……. و نام مادر …………. متولد ………….به شماره شناسنامه ……….. صادره از………….

همه نامبردگان فوق ساکنین شهر ………….به نشانی……………..

مورد تقسیم :

۱ – تمامت شش دانگ یک باب خانه مسکونی احداثی در شش دانگ یک قطعه زمین به مساحت………متر مربع دارای پلاک….. فرعی از اصلی مفروز و انتزاعی از پلاک……….. فرعی از اصلی نامبرده واقع در اراضی ……. بخش……. ثبتی تهران محدوده و مورد ثبت سند مالکیت شماره……….. مورخ   /   /   صفحه …..….جلد…..….  به شماره چاپی ………صادره به نام خانم/آقای……….. مرقوم به انضمام برق شماره پرونده  ……. و آب شماره اشتراک……. و گاز شهری شماره شناسایی………. منصوبه های در آن .♠

۲ – تمامت شش دانگ یک قطعه باغ به مساحت……….متر مربع دارای پلاک ………… فرعی از …..اصلی مفروز واقع در اراضی……بخش…..ثبتی تهران محدوده و مورد ثبت سند مالکیت شماره…….مورخ…….صفحه…….جلد…… به شماره چاپی ……صادره به نام خانم / آقای :…..…انتقالی طبق سند شماره پرونده و با یک حلقه چاه عمیق آب حفر شده در آن .♠

۳ – تمامت شش دانگ دستگاه آپارتمان در طبقه………به مساحت ……..متر مربع دارای پلاک ……. فرعی از ……..اصلی مفروز و انتزاعی از پلاکفرعی از اصلی مذکور واقع در اراضی……. بخش……ثبتی تهران محدوده و مورد ثبت سند مالکیت شماره ……مورخ……جلد…….صفحه….. به شماره چاپی…… صادره به نام خانم/آقای………….. با قدر السهم از عرصه و سایر قسمت های مشاعی طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن با برق اختصاصی شماره پرونده …….و بقدر السهم از برق مشترک شماره پرونده …….….و از آب مشترک شماره اشتراک ….. و از گاز شهری شماره شناسایی …… و با شوفاژ روشن♠

قدر السهم ناشی از تقسیم

۱ –  تمامت شش دانگ یک قطعه باغ ردیف (۲) مورد تقسیم عرصتاً و اعیاناً و با چاه عمیق آب حفرش شده در‌آن و برق منصوبه در آن و با جمیع توابع و لواحق شرعیه و عرفیه آن در سهم اختصاصی مشاعی و باالمناصفه آقای….و خانم …… مزبور باازاء قدر السهم الارث قرار گرفته و می گیرد .♠

۲ – تمامت شش دانگ یک باب خانه مسکونی ردیف (یک) مورد تقسیم عرصتاً و اعیاناً با برق و آب و گاز و با جمیع توابع و لواحق شرعیه و عرفیه آن در سهم اختصاصی .خانم ها ………….و …………..مرقوم ( هر یک نسبت به یک دانگ و نیم مشاع ) ودر سهم اختصاصی بانو …………. نسبت به مقدار یک دانگ و نیم مشاع به ازاء قدر السهم الارث قرار گرفته و می گیرد.♠

۳ – تمامی شش دانگ یک دستگاه آپارتمان ردیف (سه) مورد تقسیم با برق اختصاصی و بقدر السهم از برق و از آب و از گاز مشترک و با شوفاژ روشن و با قدر السهم از عرصه و سایر قسمت های مشاعی و مشترک طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن…. متساویاً (هر یک نسبت به مقدار یک دانگ و نیم مشاع ) در سهم اختصاصی آقایان ……….و……….. قرار گرفته و می گیرد.♠

تقسیم نامه به این معنی است که  هر یک از شرکا،ملک یا مال ارثی  را  بین خود (با توافق) تقسیم می کنند و سهم خود را جدا می سازند این تعیین و جدا سازی را تقسیم می گویند.

البته بمنظور  اعتبار بیشتر  بهتر است توافق بر تقسیم در دفاتر اسناد رسمی به ثبت برسد،البته اگر تقسیم بصورت توافق نامه عادی هم تنظیم شود دارای اعتبار است اما باید صحت آن به تایید دادگاه حقوقی برسد.

نمونه متن تقسیم نامه دستی بین وراث ( نمونه دوم)

متن تقسیم‌نامه دستی

این تقسیم‌نامه در تاریخ … بین وراث مرحوم/مرحومه … با مشخصات زیر تنظیم و با رضایت کامل تمامی طرفین به امضا رسیده است:

مشخصات وراث : این تقسیم‌نامه بین افراد زیر که وراث قانونی مرحوم/مرحومه … هستند، منعقد می‌گردد:

آقا/خانم …، فرزند …، به شماره شناسنامه …، صادره از …
آقا/خانم …، فرزند …، به شماره شناسنامه …، صادره از …
…
موضوع تقسیم‌نامه

موضوع این تقسیم‌نامه شامل اموال، دارایی‌ها، و املاک به‌جای مانده از مرحوم/مرحومه … است که به شرح زیر تقسیم می‌شود:

ملک به آدرس … حساب‌های بانکی به شماره … اموال منقول مانند …

نحوه تقسیم اموال
دارایی‌ها و اموال به شرح زیر بین وراث تقسیم می‌گردد:

ملک به آدرس … به آقا/خانم … مبلغ … ریال از حساب بانکی به آقا/خانم …  وسایل شخصی و اموال منقول به آقا/خانم …

شرایط و توافقات ویژه

تمامی وراث تایید می‌نمایند که هیچ‌گونه ادعای دیگری نسبت به اموال و دارایی‌های متوفی ندارند.
در صورت بروز هرگونه اختلاف، وراث توافق می‌کنند که موضوع را از طریق صلح و سازش و یا مراجعه به وکیل حل‌وفصل نمایند.

امضای وراث و شاهدان

این تقسیم‌نامه با توافق کامل وراث تنظیم شده و به امضای تمامی طرفین و شاهدان رسیده است.

امضا: وراث:

شاهدان: آقا/خانم …

اعتبار تقسیم نامه عادی یا دست نویس

بموجب مواد 22 و 46 و 47 و48 قانون ثبت اسناد و املاک کشور، تقسیم نامه که بصورت عادی و یادست نویس تنظیم شود در هیچ یک از مراجع قانونی و محاکم پذیرفته نیست مگر آنکه دادگاه به آن اعتبار ببخشد.به عبارتی دادخواست تنفیذ تقسیم نامه باید در دادگاه حقوقی تقدیم گرد.

این مطلب را از دست ندهید****

نمونه دادخواست تقسیم ترکه 

متن تقسیم نامه ارث پدری 

نمونه تقسیم نامه ملک مشاعی

نمونه دادخواست خلع ید مشاعی 

خلع ید ملک ورثه ای و دریافت اجرت المثل   ( اگر ورثه حاضر به تقسیم نشد ،چه اقداماتی می توانید انجام دهید )

گواهی عدم افراز چیست ؟( در مورد املاک غیر قابل تقسیم)

الزام به ثبت رسمی تقسیم نامه

در مواردی که مالکین یا شرکاء یک ملک یا ساختمان، بموجب سند عادی و یا دست نوشته، توافق بر تقسیم ملک یا واحدی را داشته باشند

و لکن متعاقبا از تنظیم تقسیم نامه بصورت رسمی امتناع نمایند می توانند برابر قوانین ومقرارت جاریه، الزام مشارالیها را به تنظیم و ثبت  تقسیم نامه رسمی  از محکمه حقوقی درخواست نمایند

جهت مشاوره حقوقی ،متخصص و یا وکیل ملکی و وکیل قرارداد، وکیل ارث با مجموعه گروه وکلای حکمت تماس بگیرید.