قولنامه دستی بدون اثر انگشت
قولنامه دستی بدون اثر انگشت (کاربردی)
قولنامه دستی بدون اثر انگشت: معمولا مرسوم است افراد فاقد سواد بجای امضا ،اثر انگشت در قولنامه می زنند قو لنامه چه با اثر انگست و چه بدون آن دارای اعتبار قانونی است
فهرست مطالب این مقاله
- اثر انگشت یمانند امضاء در قولنامه ها و قراردادها ،دارای اعتبار قانونی می باشد هرچند که در مواد 1291و 1293 و 1301 و 1302 و 1302 و 1304 قانون مدنی صرفا از امضا نام برده
- و لکن در اسناد تجاری از جمله چک و سفته و برات شرایط خاصی در نظر گرفته سده ( از جمله اینکه اسناد تجاری از قبل چک و سفته با امضا دارای امتیاز و ماهیت تجاری است ) در غیر اینصورت سند عادی محسوی می شود
- هر قراردادی (درمورد ملک، آپارتمان، خودرو و….)که دارای امضاء و یا اثر انگشت باشد بر طبق ماده 1257 قانون مدنی، بین امضاء کنندکان و قائم مقام آنها (ورثه) دارای اعتبار قانونی است (حتی پس از فوت) چه آن قرارداد امضای شاهد داشته باشد یا نداشته باشد.
- قولنامه به هر شکل و شمایل تنظیم شود اعم از اینکه به صورت ….دست نویس و یا در برگه A4 و یا در برگه امتحانی، ، فرم قرارداد مشاور املاک باشد (بر علیه امضاء کنندکان آن دلیل است) و دارای اعتبار قانونی است
- مهر و امضای مشاور املاک، باعث اعتبار بیشتر قولنامه می شود ( شکل قرارداد را طبیعی جلوه می دهد )و لکن اگر فاقد امضا و مهر مشاور املاک باشد ،قولنامه همچنان اعتبار دارد << ولو آنکه در متن آن بنویسند قولنامه بدون امضا و مهر مشاور املاک اعتیار ندارد >>
- اگر قولنامه دارای کد رهگیری باشد اعتیار بیشتری به آن می بخشد و لکن اگر فاقد کد رهگیری باشد همچنان اعتیار دارد
- در قولنامه بایدقصد واقعی و قطعی طرفین بر خرید و فروش و بیع قطعی باشد اگر مشخص شود که ..
طرفین صرفا قصد انجام معامله ای را در آینده داشته باشند (توافق قطعی بر خرید و فروش نداشته انند ) که این مورد را می توان از مفاد و شروط قرارداد فهمید مثلا..
- در مورد معامله میلغ معامله مشخص نشده باشد
- و یا ایجاب و قیول انجام نشده باشد
شاید قولنامه چندان اعتیار نداشته باشد
اگر قولنامه دارای …..
- امضا ها جعلی باشد
- یا مشخص گردد سفید امضا بوده ( البته این بند نیاز به توضیح دارد )
- یا قصد واقعی طرفین انجام معامله صوری و غیر واقعی بوده
آن قولنامه فاقد اعتیار است
جهت مشاوره حقوقی ، وکیل پایه یک دادگستری و یا وکیل ملکی و وکیل قرارداد ،وکیل حقوقی با مجموعه گروه وکلای حکمت تماس بگیرید.
