هیچ محصولی در سبد خرید نیست.
قانون سرقفلی 1400
قانون سرقفلی در سال 1400 ، به تصویب نرسیده و آخرین قانون مرتبط با حوزه سرقفلی در قانون روابط موجر و مستاجر یال 1376 وجود دارد که فصل دوم از ماده ۶ تا ماده ۱۱ قانون روابط مؤجر و مستأجر مصوب ۱۳۷۶ به مبحث سرقفلی اختصاص داده و برای طرفین قراردادجاره اماکن تجاری، با لحاظ شرایطی حق سرقفلی در نظر گرفته و اینکه..موضوع حق کسب و پیشه کلا منتفی شده است.
نتیجه اینکه برای کسب اطلاعات بیشتر می توانید به پارگراف ذیل مراجعه کنید
سوالات مهم در مورد جدیدترین قانون سرقفلی
همانطور که می دانید قانون سرقفلی در سال 1400 وجود ندارد و به تصویب نرسیده ولکن نکات حایز اهمیت در آخرین قانون مرتبط با سرقفلی به شرح ذیل می باشد
- در قانون جدید سرقفلی در سال 76 ، مالک می تواند در انتهای مدت قرارداد اجاره ، قرارداد اجاره را تمدید نکند و مستاجر را از ملک تخلیه کند ولو آنکه مستاجر حق سرقفلی داشته باشدو لکن باید حق سرقفلی وی را به نرخ روز بدهد
- موارد تعلق سرقفلی در قانون سال 76 وسیع تر شده( در ذیل توضبح داده شده ) بر خلاف قانون سال 56 ( در صورتی به مستاجر سرقفلی تعلق می گرفت که وی به مالک حق سرقفلی پرداخت می نمود)
- اگر شما حق سرقفلی را بعد از سال 1376 خریداری نموده باشید ،روابط طرفین قرارداد سرقفلی تابع قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1376 می یاشد
- با توجه به ماده ۶ قانون سال ۱۳۷۶ فقط در مورد املاک تجاری،می توان سرقفلی برقرار کرد (ملاک تجاری محسوب شدن ملک، پروانه ساختمانی میباشد)در غیر این صورت آن قرارداد اجاره مشمول قانون روابط مؤجر و مستاجر سال ۱۳۷۶ نخواهد بود.
- برابر ماده 6 قانون روابط موجر و مستأجرمصوب سال 1376
- موارد تعلق سرقفلی در قانون سال 76 وسیع تر شده( در ذیل توضبح داده شده ) بر خلاف قانون سال 56 ( در صورتی به مستاجر سرقفلی تعلق می گرفت که وی به مالک حق سرقفلی پرداخت می نمود) ماده 7 و 8 قانون مرقوم
جهت مشاوره با وکبل سرقفلی و یا وکیل ملکی با مجموعه گروه وکلای حکمت تماس بگیرید.
