حق حبس مبیع

در خرید و فروش کالا و اجناس ، علاوه بر ثمن قرارداد مبیع هم از اهمیت زیادی برخوردار است که در صورتی که هر یک از طرفین از تعهدات قراردادی خود عدول کند میتواند با حق حبس خود طرف مقابل را به اجرای تعهد اجبار نماید لذا در این مقاله میتوانید با حق حبس مبیع و چگونگی آن آشنا شوید.

فهرست مطالب این مقاله >برای مطالعه روی عنوان دلخواه کلیک کنید

حق حبس مبیع چیست؟

حق حبس مبیع به این معنی است که هر یک از طرفین عقد قرارداد  اعم از مبایعه نامه یا قولنامه ، شامل بایع ( فروشنده )و یا مشتری( خریدار )، حق دارند به منظور تسلیم ملک یا مال  با  پول از ناحیه طرف مقابل، از تسلیم مبیع (مال مورد معامله ) یا ثمن( پول )  تا زمان ایفاء تعهد طرف ف امتناع ورزند.

مگر  آنکه تحویل مبیع تاریخ سررسید( مثلا 98/11/5 ) داشته باشد.

به عبارت دیگر ، حق حبس اختیاری برای هر یک از طرفین قرارداد است که بر اساس آن حق دارند اجرای تعهد خود را موکول به اجرای تعهد دیگری کنند.

برای مثال در عقد بیع خریدار می‌تواند پرداخت پول را به دریافت کالا منوط کرده و فروشنده نیز تحویل کالا را به تسلیم پول موکول کند.

 این حق، به عنوان حقی ثابت برای هر دو طرف در نظر گرفته می شود.

 در نتیجه در صورتی که یکی از طرفین از تسلیم مبیع یا ارزش ریالی آن امتناع ورزد، طرف مقابل نیز تعهدات متقابل خود را انجام ندهد.

 در صورتی که هر دو طرف عقد بیع به دلیل عدم انجام تعهد از طرف مقابل به تعهدات خود عمل ننماید، دادگاه هر دو طرف را ملزم به ایفاء تعهد می نماید.

پیشنهاد میشود این مطلب را از دست ندهید:انتقال ملک با سند مجعول

ماده «377» قانون مدنى در مورد تسلیم مبیع می‌گوید:

«هر یک از بایع و مشترى حق دارد از تسلیم مبیع یا ثمن خوددارى کند تا طرف دیگر حاضر به تسلیم شود».

ساقط شدن حق حبس مبیع:

حق حبس مبیع در صورت احراز موارد زیر ساقط می شود:

1-اگر یکی از دو عوض موجل ( تاریخ دار ) بوده و دیگری حال باشد.

2-در صورتی که بایع پیش از آنکه از مشتری ثمن مبیع را دریافت کند، مبیع را با رضایت خود به وی تحویل دهد، نمی تواند دوباره آنرا پس بگیرد مگر آنکه  با استناد به خیاراز حق  فسخ خود استفاده کند.

3-اسقاط حق حبس با رضایت طرفین

پیشنهاد ما برای شما:حق فسخ قرارداد اجاره

گروه وکلای حکمت:

با در اختیار داشتن وکیل و مشاوره حقوقی متخصص و مجرب  و وکیل ملکی در کلیه دعاوی حقوقی و کیفری آماده خدمت رسانی به شما هموطنان عزیز می باشد.در صورت نیاز با شماره های ذیل تماس حاصل فرمایید:

دفتر تهرانپارس: فلکه اول تهرانپارس خیابان قانع یا 142 شرقی پلاک 39 واحد5 طبقه2-02177719337-09120170676

دفتر نیاوران: نیاوران روبروی پاساژ نارون پلاک 127 طبقه 6 واحد11-02126455688

3/5 - (1 امتیاز)

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.

گفت و گورا شروع کنید...
سلام، برای مشاوره رایگان در اینستاگرام پاسخ گو خواهیم بود
ما معمولاً در چند دقیقه پاسخ میدهیم
دکمه بازگشت به بالا
تماس با وکیل(کلیک کن)