تفاوت تصرف عدوانی حقوقی و کیفری
تفاوت تصرف عدوانی حقوقی و کیفری در این است که:
فهرست مطالب این مقاله
در تصرف عدوانی کیفری دادگاه پس از احراز مالکیت خواهان، حکم مقتضی را اعلام می کند لکن در تصرف عدوانی حقوقی، احراز مالکیت خواهان نیاز نیست.
تصرف عدوانی چیست؟
قانونگذار بر اساس ماده 690 قانون مجازات اسلامی برای کسی که …
- بصورت غیر قانونی در ملک دیگری تصرف نماید (تصرف عدوانی)
- یا مزاحم تصرف دیگران در ملک شان می شود
- و یا ممانعت در حق متصرفین و یا مالکین بعمل می آورد،
مجازات در نظر گرفته است .
چنانچه می خواهید علیه متصرف غیر قانونی ، طرح دعوی نمایید ، این مهم به 2 شیوه عملی می گردد . (برابر نظریه مشورتی شماره 7/274-4/2/81)
الف.در روش اول می توانید دادخواست حقوقی رفع تصرف عدوانی علیه متصرف غیر قانونی را در دادگاه حقوقی مطرح نمایید .( مواد 158 الی 177 قانون آیین دادرسی مدنی را مطالعه فرمایید )
در ابن حالت دادگاه حقوقی با احراز 3 شرط ذیل …..
1.سبق تصرف شما( دادگاه احراز کند شما قبل از متصرف غیر قانونی ،در ملک تصرف داشته اید)
2.لحوق تصرف متصرف غیر قانونی (یعنی دادگاه احراز کند متصرف غیر قانونی ،بعد از تصرف شما ، در ملک تصرف نموده)
3.عدوانی بودن تصرف ( اینکه متصرف غیر قانونی به قهر و غلبه و به زور ملک را از تصرف شما خارج نموده )
حکم به رفع تصرف عدوانی می دهد .
نکاتی در این باب…
برای طرح دعوای تصرف عدوانی حقوقی، احراز مالکیت شخص خواهان ،لازم نیست و صرف تصرف قبلی وی در ملک کفایت می کند .
بر اساس ماده 170 آیین دادرسی مدنی :
“کسی از جانب دیگری متصرف ملکی می باشد میتواند به قائم مقامی مالک ،برابر این مقررات طرح دعوی نماید مثل سرایدار و…”
ب. چنانچه تمایل دارید دعوای تصرف عدوانی کیفری مطرح نمایید، در این حالت شکایت شما به دادسرا ( بازپرس و دادیار ) ارجاع خواهد شد – (برابر ماده 690 قانون مجارات اسلامی )
نکاتی در این باب…
1.در صورتی می توان علیه متصرف عدوانی شکایت کیفری مطرح نمود که …
احراز شود متصرف عدوانی ضمن آگاهی از این موضوع که ملک متعلق به دیگری می باشد، در آن تصرف نموده .
2.در شکایت تصرف عدوانی مطروحه از ناحیه شما ، دادسرا در وهله اول سعی در احراز مالکیت می نماید و نیازی نمی باشد که مانند دعوای تصرف عدوانی حقوقی، سبق تصرف شما و لحوق تصرفات متصرف غیر قانونی ، بررسی شود .
فلذا در طرح دعوای تصرف عدوانی کیفری الزاما می بایست مالک باشید .
تفاوت تصرف عدوانی حقوقی و کیفری
به منظور اثبات تصرف عدوانی کیفری، می بایست شرایط ذیل بررسی شود :
- عمد :
فرد می بایست بصورت عمدی و با آگاهی کامل از این که برای ورود و یا استفاده از محل متعلق به شخص دیگر اجازه ای از مالک اخذ ننموده، در ملک تصرف نماید .
- عدم وجود موافقت :
صاحب آن محل، ملک و یا قائم مقام قانونی مربوطه، نباید اجازه ای بابت ورود، بازداشت و یا استفاده از ملک را داده باشد.
در حقیقت، فرد متصرف می بایست از عدم وجود مجوز آگاهی کامل داشته باشد.
در صورتی که شخص مورد نظر به تصرف عدوانی کیفری متهم شود، می بایست این شرایط را داشته و در نهایت برای وی مجازات هایی نظیر حبس، جریمه و … تعیین می گردد .
البته همانطور که متوجه شدید، مجازات دقیق برای این فرد، بر اساس شرایط جرم و میزان دقیق مجرمانه بودن آن محاسبه می گردد . ممکن است در شرایط گوناگون، بسیار متفاوت تر از آن چه تصور می کنید، باشد.
این مطالب را از دست ندهید:
شرایط دعوای تصرف عدوانی حقوقی
1- دعوای تصرف عدوانی لزوما در مورد اموال غیر منقول مطرح می شود ؛ مانند خانه و زمین .
***بنابراین ، در مورد اموال منقول همچون خودرو امکان اقامه دعوای تصرف عدوانی وجود ندارد .
2- خواهان دعوا( کسی که می خواهد دعوای تصرف عدوانی را اقامه نماید) بایستی سابقه تصرف پیش از متصرف در آن مال غیر منقول را داشته باشد .
3-نکته مهم این است که:
تصرف خوانده( کسی که دعوای تصرف عدوانی را علیه او مطرح می نماییم ) ، بایستی بعد از تصرف خواهان در مال غیر منقول باشد .
چنانچه سابقه تصرف خوانده به پیش از تصرف خواهان باز گردد ، در اینصورت خواهان متصرف سابق نیست فلذا نمی تواند دعوای تصرف عدوانی را اقامه نماید .
4- تصرف مذکور دراین ماده بایستی بصورت عدوانی بوده باشد .
در صورتی که تصرف دیگری در مال غیر منقول واجد جنبه قانونی بوده و یا با رضایت صورت گرفته باشد ، نمی توان آن را تصرف عدوانی دانست .
قانونگذار مفهوم ” تصرف عدوانی ” را مشخص نکرده است ، اما عبارت ” بدون رضایت ” بکار برده شده است که تا حد زیادی مفهوم ” عدوانی ” را بیان می کند .
جهت مشاوره حقوقی با وکیل حقوقی، وکیل کیفری، وکیل ملکی با مجموعه گروه وکلای حکمت تماس بگیرید.
