تجویز انتقال منافع به غیر چیست ؟شرایط -تخلیه مستاجر

تجویز انتقال منافع به غیر چیست ؟شرایط -تخلیه مستاجر

برابر ماده 19 قانون روابط موجر و مستاجر مصوب 1356

فهرست مطالب این مقاله >برای مطالعه روی عنوان دلخواه کلیک کنید

هرگاه در اجاره نامه حق انتقال به غیر سلب شده باشد

یا اجاره نامه در بین نباشد و مالک راضی به انتقال به غیر نباشد

باید در مقابل تخلیه ی مورد اجاره ، حق کسب و پیشه یا تجارت مستاجر را بپردازد و الا مستاجر می تواند برای تنظیم سند انتقال به دادگاه مراجعه کند.وکیل الهیه

برابر این قانون ….

1.اصل بر این است مستاجر حق انتقال به غیر را ندارد  ( ماده 10 )بنابراین مستاجر در صورتی می تواند مورد اجاره را،به غیر اجاره دهد

الف.این حق در اجاره نامه قید شده باشد

ب:این حق ،بعدا کتبا یا شفاها به مستاجر داده شده باشد

ج: مستاجر، با حصول شرایط خاصی ، مجوز انتقال منافع به غیر را از طریق دادگاه بگیرد

 2-در صورتی که در قرارداد ، در خصوص حق انتقال مستاجر به غیر ، تعین تکلیف نشده باشد اصل بر این است که …مستاجر نمی تواند مورد اجاره را به غیر انتقال دهد.وکیل قرارداد

 

3-اگر قرارداد اجاره هم در بین نباشد ،باز مستاجر حق انتقال به غیر ندارد  

 

4-در صورتی می توان در خواست تجویز انتقال مناقع به غیر داد که مالک رضایت بر انتقال به غیر نداشته باشد.وکیل ملکی

متعارف است که مالکین در صورتی که مستاجر حق انتقال به غیر نداشته باشد درصدی تحت عنوان حق مالکانه جهت انتقال می گیرنند و شاید هم مالکین بدون در یافت حق مالکانه رضایت بر انتقال دهند که در هر دو صورت نیاز به تقدیم دادخواست تجویز انتقال منافع نیست.

 

Rate this post

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

ده + یک =

گفت و گورا شروع کنید...
سلام، برای مشاوره رایگان در اینستاگرام پاسخ گو خواهیم بود
ما معمولاً در چند دقیقه پاسخ میدهیم
دکمه بازگشت به بالا