ارکان رفع تصرف عدوانی حقوقی

ارکان رفع تصرف عدوانی حقوقی

عبارت است از:

• سبق تصرفات خواهان
• لحوق تصرفات خوانده
• عدوانی بودن تصرفات خوانده

تصرف عدوانی چیست؟

چنانچه ملکی در تصرف شخصی بنام علی باشد و شخص دیگری بنام حسن آن ملک را بدون رضایت علی،از تصرف وی خارج نماید، این عمل حسن تصرف عدوانی محسوب می گردد که النهایه علی می تواند به 2 طریق حقوقی و یا کیفری علیه حسن شکایت نماید ،که در طریق حقوقی آن باید مراتب ذیل اثبات گردد :

در قانون مدنی تعریف دقیقی از تصرف ارائه نشده است . و ملاک تشخیص وقوع تصرف، عرف می باشد.

لکن به هرحال و با توجه به آثار حقوقی و آیین دادرسی مدنی تصرف عبارت است از:

“تسلط و اقتداری عرفی، که انسان در مقام اعمال حق خود بر مالی دارد.”

***بنابراین عرف می بایست متصرف را به عنوان صاحب حق و مالک بر مال مستولی بداند.

انواع دعوای تصرف عدوانی

• 1-حقوقی
• 2-کیفری

شرایط دعوای تصرف عدوانی حقوقی

1-  دعوای تصرف عدوانی لزوما در مورد اموال غیر منقول مطرح می شود ؛ مانند خانه و زمین .

***بنابراین ، در مورد اموال منقول همچون خودرو امکان اقامه دعوای تصرف عدوانی وجود ندارد .

2- خواهان دعوا( کسی که می خواهد دعوای تصرف عدوانی را اقامه نماید) بایستی سابقه تصرف پیش از متصرف در آن مال غیر منقول را داشته باشد .

3-نکته مهم این است که:

تصرف خوانده( کسی که دعوای تصرف عدوانی را علیه او مطرح می نماییم ) ، بایستی بعد از تصرف خواهان در مال غیر منقول باشد .

چنانچه سابقه تصرف خوانده به پیش از تصرف خواهان باز گردد ، در اینصورت خواهان متصرف سابق نیست فلذا نمی تواند دعوای تصرف عدوانی را اقامه نماید .

4- تصرف مذکور دراین ماده بایستی بصورت عدوانی بوده باشد .

در صورتی که تصرف دیگری در مال غیر منقول واجد جنبه قانونی بوده و یا با رضایت صورت گرفته باشد ، نمی توان آن را تصرف عدوانی دانست .

قانونگذار مفهوم ” تصرف عدوانی ” را مشخص نکرده است ، اما عبارت ” بدون رضایت ” بکار برده شده است که تا حد زیادی مفهوم ” عدوانی ” را بیان می کند .

لطفا مطلب ذیل را در جهت تکمیل اطلاعات خود ،کلیک کنید
(رفع تصرف عدوانی )

چه مدت تصرف شامل تصرف عدوانی خواهد شد ؟

خواهان دعوی تصرف عدوانی ،میبایست حداقل بمدت عرفی در ملک تصرف داشته باشد که  عملا رویه  شعبات  در این مورد  متفاوت است ( معمولا 1 سال )

استنادات قانونی رفع تصرف عدوانی

ماده 37 قانون مدنی:

تصرفی که ثابت شود ناشی از مملک یا ناقل قانونی نیست معتبر نخواهد بود.

ماده 35 قانون مدنی:

تصرف بعنوان مالکیت دلیل مالکیت است، مگر خلاف آن ثابت شود.

ماده 158 قانون آیین دادرسی مدنی:

دعوای تصرف عدوانی عبارتست ادعای متصرف سابق مبنی بر اینکه دیگری بدون رضایت او مال منقول را از تصرف متصرف خارج کرده و اعاده تصرف خود را نسبت به آن مال درخواست می کند.

نکته .دعوی تصرف متصرف صرفا در مال غیر منقول مصداق دارد و در اموال منقول نمی توان دعوی تصرف عدوانی را مطرح نمود.

ماده 161 قانون آیین دادرسی مدنی:

در دعوای تصرف عدوانی ،ممانعت از حق و مزاحمت ،خواهان باید اثبات کند که موضوع دعوا حسب مورد قبل از خارج شدن ملک از تصرف وی یا قبل ازممانعت و یا مزاحمت در تصرف و یا مورد استفاده یاو بوده و بدون رضایت او و یا به غیر وسیله قانونی از تصرف وی خارج شده است.

ماده 162 قانون آیین دادرسی مدنی:

در دعاوی تصرف عدوانی و مزاحمت و ممانعت از حق ،ابراز سند مالکیت دلیل بر سبق تصرف و استفاده از حق می باشد مگر آنکه طرف دیگر ،سبق تصرف و استفاده از حق خود را را به طریق دیگر اثبات کند.

ماده 163 قانون آیین دادرسی مدنی:

کسی که راجع مالکیت یا اصل حق ارتفاق یا انتفاع ،اقامه دعوی نموده ،نمی تواند نسبت به تصرف عدوانی وممانعت از حق طرح دعوی کند.

ماده 690 قانون مجازات اسلامی:

هرکس با عملیاتی اقدام به تجاوز و تصرف عدوانی یا ایجاد مزاحمت یا ممانعت از حق نماید به یک ماه تا یک سال حبس محکوم می شود.

جهت مشاوره حقوقی با وکیل کیفری،  وکیل ملکی با مجموعه گروه وکلای حکمت تماس بگیرید.